A7或A10該如何選擇？

原居住於新北，生活圈在台北市。
由於雙北房價居高不下碰不得

預算有限僅能往桃園機場沿線尋找
屬意6月解禁A7遠雄文青合宜住宅，
實際看了幾間，
怎麼每間房子都才五年屋齡卻有老房子濕斑

整面牆壁反潮嚴重，
甚至兩側壁面有嚴重滲漏水痕跡，

和仲介詢問總是回答除濕機開著就可以改善
甚至說日後每年定期重刷油漆就好了

對於林口龜山一帶潮濕雖有心理準備，
但真的沒想到五年屋況會似平地1.20年屋況

偶然滑FB看到A10綻廣告，
似乎亦是訴求離捷運站距離近，
不曉得目前成交價大約在多少？
若選A10是否能避免掉潮濕問題呢？
未來抗跌性A10會落後A7很大嗎？

2021-03-04 16:35 #1

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A7 A10 新北台北市生活圈房價桃園機場沿線住宅平地1.20年屋況偶然滑FB

吃飽然後勒

609分

2樓

吃飽然後勒

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文章編號：80983886

你實際去走一次南山路到好屎多就知道，那個建商炒的你也信？
桃園捷運轉運點，一坪28萬～

sanli123

681分

3樓

sanli123

個人積分：681分

文章編號：80986352

抗跌性就看A10跟A7轉手哪個方便囉

lilly1207

0分

4樓

lilly1207

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文章編號：81014967

最近頻頻去看捷運A10山鼻站的3個建案，3個建案各有優缺點，但是最後沒有選擇這裡，因為不知道為甚麼，每次去到這裡，覺得天空恰巧都霧茫茫的?因為離捷運真的好近，很吸引人，幾次想下訂，最後放棄。
我最後去買小檜溪重劃區了!

Vincent31110

923分

5樓

Vincent31110

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文章編號：81022078

A10地形屬沖積平原與A7林口台地不同
且海拔高度A10約50m、A7則有200m
地形地勢差異使得氣候環境有著根本性差異
故濕度A10不像A7那麼高(註)也不會有起大霧情形
但以桃園來說還是得使用除濕機
因為相較中南部北部氣候還是偏潮濕的

至於抗跌性很難說
畢竟兩區發展方向、區域規模不同
除了共同有的捷運
A7有郵政物流園區、林口生活機能等
A10是航空城開發、國道建設題材等
價格來說也都還是2字頭
屬機捷沿線相對低價區域

A10綻離捷運站是真的滿近的
去年了解成交價落在23~25w
價格能不能接受就看個人認知
畢竟山腳地區不動產交易過去十年來寥寥無幾
透天厝成交價格是20w左右住宅大樓則無交易價參考
建議多跑幾趟現場了解看看吧
順便可以到坑子溪看成群的黃牛XD

註：
按內政部擬定變更林口特定區計畫（第四次通盤檢討）書顯示
A7所在的林口特定區年均濕度89%，相比A10鄰近的機場測站年均濕度77%