A10有殼蝸牛畢業文！！

各位大大好，小弟桃園在地人，這陣子也終於從看房地獄中畢業了，其實也沒看多久，但陸陸續續看的這三四個月也真的滿累的了(哈)，跟大家分享的同時也記錄一下自己看房的心得。

買房主要原因是家裡從以前就無殼蝸牛，覺得父母年紀大，不想再搬來搬去， 目前30初頭工作幾年手頭上也終於有一點錢了，想說趕快買個房子來壓壓驚XD（假借孝順父母、擁有自己的家之名阻止自己亂花錢XD）


本身蘆竹人，在新莊工作，因為價錢跟交通問題，一開始就是鎖定機捷沿線的A7跟A10，但發現A7近捷運站的價格超出自己的預算，基於現實考量，所以後來還是決定專心看A10，反正我蘆竹人本來對山腳就很熟！而且聽代銷說這邊未來有機捷合作的聯開案，感覺也是有發展性，至於國一甲規劃，因為我不開車所以對我影響不大。


由於自己是看房新手，所有知識都是從網路論壇還有line的房產群組學的，如果在哪邊有說錯再麻煩網上神人指正

我挑房子主要是看以下這幾項：
1. 價錢
2. 距離捷運站距離，看我連開車都嫌麻煩就知道我懶XD
3. 建材
以下正文！！
1.吉澧景悅
我想我跟這個房子應該就是無緣，第一次繞重劃區時就看到這個案子好像已經快蓋好還是蓋好(抱歉分不出來)，覺得外觀很漂亮(因為高度很像迷你版的城堡XD)，上網查一查基本資訊有提到棟距十米，還有防水5年，想說這種跟房子本身直接有相關的東西，但就在準備好了想打電話過去預約看房子時，接電話的服務人員跟我說最後一戶昨天剛好賣掉，現在剩下一樓露台12XX萬(三四個月前打電話的記憶有點模糊，但因為我錢也沒這麼多也不想住1樓，所以只好摸摸鼻子繼續在網路上尋尋覓覓了)

註：這建案沒實際看到房子，就不特別打優缺點分析了！

2.里厚

外觀真的不是我的菜，因為方方正正很像一台老款的電視機的感覺。基地位置在吉澧景悅旁邊，如果能接受這個外觀的朋友其實這個案子也是可以評估，因為聽銷售人員介紹他們的結構有採用alfa safe柱中柱的設計，好像在防震上面有不錯的功效，然後面捷運的那一側的戶別玻璃都有採用8+6的玻璃阻擋噪音，這點我覺得算是滿有心的只是氣密窗是我沒聽過的牌子，不知道對抗噪會不會有什麼影響，另外還有採用太格木地板，銷售人員說有申請專利，而且原物料來自德國布蘭登堡，還有什麼半月形的扣鎖可以防止地板未來膨起來，建材方面我是覺得還不錯，可是外觀我真的不行XD而且戶數才90戶怕未來管理費太貴XDD

以下簡單彙整一下：

價格：約32～33萬/坪
環境：捷運軌道第一排，距離捷運大約4~500m

優點：
1.房間都有採光，不過有一間房間採光可能差一點
2.柱子都有往外設計，這點銷售人員有特別強調

缺點：
1.主臥室的廁所沒有淋浴空間，我覺得滿可惜的，因為要就連淋浴一起蓋，特別蓋個洗手台馬桶我覺得沒有必要
2.捷運軌道第一排怕吵
3.怕管理費高

特殊建材：
1.alfa safe柱中柱
2.太格木地板
3.全熱交換器
4.ATS不斷電系統
5.STUDOR系統
6.面捷運有8+6膠合玻璃

3.定泰A10公園翫
這銷售中心很特別，除了有提供牛肉麵外連公設設計都有一個滿屌的輕食咖啡廳公設，服務人員跟我這是跟復興空廚合作的，說真的這真的很吸引我，除了uber eat 、 foodpanda外想到每天下樓就能吃牛肉麵就覺得很爽，雖然是不是牛肉麵也不是重點，但想到這種公設不是每個人家都有的，我們家有而你沒有的感覺就很爽…會有種莫名無聊的優越感，哈（男生就是這樣活到幾歲都一樣幼稚），另外保固上面我也很吃驚，公園翫的防水有長達十年，但美中不足的就是建材感覺很普還有基地真的離捷運站太遠，我腳會痠啊！！！

以下簡單彙整一下：

價格：約34~35萬/坪
環境：旁邊有湖景，很酷，離捷運站約650m

優點:
1.公設很特別（輕食咖啡廳有牛肉麵的部分）
2.有湖景
3.防水保固十年
缺點:
1.距離捷運站650m
2. 房間滿大但+1空間是沒有採光，感覺不是很好，然後感覺客廳不太好規劃

特殊建材:
1. 樂邁石晶木地板
2. 面捷運有6+6膠合玻璃

4..新潤A10二
當初剛開始看房時看A10 line群組有說一些事情後就沒有考慮參觀了，反正二期的套房本來也不是我想看的。


5.寶佳峰匯
這間在剛開始賣的時候有預約，看在他線上line好友送我100元7-11禮券的份上我手刀出發，幫我介紹的小姐在介紹的過程也很親切，但真的也是離捷運站太遠了啦XDD（A10群組之前戲稱新疆王我還不知道什麼是「新疆」王）
外觀我滿喜歡的～跟大華首捷很像！格局方我覺得是滿漂亮的，該開窗的都有開，廚房也是獨立式的（但我不開伙所以也沒差），美中不足的應該是次臥的光線要經過一個天井再經過一個陽台～然後建材應該算是滿普通

以下簡單彙整一下：

價格：約32~33萬/坪
環境：捷運第一排，距離捷運站跟公園翫差不多遠（約650m）
優點：
1. 格局佳
2. 棟距佳(可參考樂居賞屋筆記)
缺點：
1. 捷運第一排，怕有噪音
2. 離捷運站650m
3. 建材比較普通一點
4. 次臥的採光不是這麼好

特殊建材:
1. 冠軍石塑木地板
2. BWT淨水系統
3. 青葉銀立淨乳膠漆

6.心之丘
這個有分一二期，一期也是套房所以我是不考慮啦
然後二期因為棟跟棟之間距離只有3米而且基地臨的路太小，然後建材又普通到不行，銷售人員跟我說建材不是重點還什麼blablabla的（我就想省錢啊！！！）覺得看得有點煩躁所以草草聽完介紹就離開了。


價格：約32~34萬/坪，真的沒興趣所以沒有記得很清楚哈哈
環境：在一個小馬路中間，整體來說土地的形狀好像斜斜的，距離捷運站約450m

因為速速離開所以就不特別評論優缺點方面的事了！

7.和發F1
我覺得格局還OK（感覺幾乎沒有浪費的地方），而且銷售人員最後有給我一個小冊子，是有感受到他們公司的用心。然後每一層戶數都比較少，感覺未來等電梯比較順暢，然後樓頂有太陽能板很酷。但也是在離捷運站太遠，建案位置就在寶佳峰匯旁邊，這真的是硬傷，還有他好像是停賣後又在開賣的，去年好像賣的不是現在這個價格，這在我心裡是一道很難說過去的坎XD(雖然跟目前市場價格查不多但就會懷疑自己是不是有點盤)

以下簡單彙整一下：

價格：約31~32萬/坪
環境：寶佳峰匯旁邊，距離捷運有點遠（約600m）

優點：
1.採光好
2.室內無浪費空間
缺點：
1. 沒有電視牆
2. 廚房跟客廳連在一起

特殊建材：
1. 頂樓太陽能板綠能發電（相對如果壞掉維修費用可能高）
2. 林內+bosch洗碗機（這超難得！其他建案都沒有！）
3. 冠軍石塑木地板
4. 青葉銀立淨乳膠漆

8.喬駿life
這個案子跟心之丘一樣有分二期,我有預約去參觀,但去的時候價格還沒有出來而且坪數上都比較大一點,現場樣品屋只有3房的,所以就基本了解一下就離開了。

特殊建材：
1. 永欣氣密窗 & 5+5膠合玻璃 & Greenweb防霾紗窗
2. 林內廚具三機
3. 臥室是瑞士的木地板（品牌忘記了）其他為80x80石英瓷磚
4. JetPro淨水器


9.大華首捷
最後來到重點！！！主打區域內唯一上市品牌的！！擺到最後就是因為我買它的！！大華首捷！！！這間接待中心跟基地都在比大的，幫我介紹的是一個大姐，幸好他聲音很大讓我感覺比較不這麼尷尬一點XD然後比較特別的地方是這邊的土地是商業區，樓下為辦公室，樓上為住家，原本想說會不會這樣出入很複雜，但後來上網爬文說，應該這種大樓都會作分流管制吧，後來跟大姐坐實了這個想法後，對於這有辦公室就沒這麼在意了，反正我白天也不在家XD還有一點被說服的就是，大姐說雖然不能保證房子一定會漲價，但商業區至少一定會是保值的，還請我回去查看看商業區相關的建案然後參考一下，真的查了之後發現商業區的案子，真的通常都是區域內價錢比較貴的建案！我就想說，那這樣我還能當存錢，心理壓力也比較沒有這麼大。另外，這大姐真的很屌，在我再次回去參觀時還跟我介紹樹種，我第一次聽到有人跟我介紹社區樹種的，樟樹原來這麼貴啊！！！然後這間的建材真的多到我背不完，是我看過這區域的案子裡建材介紹最多的，我還要拿筆抄才記得起來，有夠扯！

以下簡單彙整一下：


我買2房
價格：約34~35萬/坪
環境：在山鼻二路上，然後大姐說離捷運站300M，不錯不錯

優點：
1.採光好
2.室內無浪費空間
3.四件式衛浴空間
4.上市品牌(?) 這應該是指比較有保障的意思
5.建材有夠多
6.離捷運站超近！！！！！

缺點：
1. 戶數較多（但管理費比較不會隨意調漲）
2. 開放式廚房（但我不開伙所以這個還好）

特殊建材：
1. keyless電子鎖（特別強調這個是因為區域內只有看到這個是像車鑰匙一樣靠近就可以打開的電子鎖）
2.三協氣密窗
3.CVS正壓系統
4.ATS不斷電系統
5.STUDOR系統
6.全套INAX衛浴
7.青葉銀立淨乳膠漆
8.冠軍磁磚……等



以上就是我的看房心得啦！！！終於看完房買完房還打完看房心得啦！！！（手好酸）
總而言之，言而總之，我最後選擇了大華首捷，雖然其他建案也都有很吸引我的地方，可是捷運站的距離對我來說真的是硬傷，因為還是要回歸到基本層面，我是要每天通勤上班跟帶我爸媽一起住的，如果假如距離從現在的300m 變成400m 我一個月上班22天 ，一個月來回走路就多了4公里，4公里真的超遠的啦，我都覺得累了，我不想我爸媽未來出門時還要走太遠的路，所以大華在與捷運站的距離上最後在我心中默默取勝，但還有一點是大華的那個大姐會常常聯絡我，然後關心一下我的狀況，然後…然後…我就掏錢了（這什麼魔力啦XD）然後還有一堆跟健康相關的建材，我就被洗走了XD 註：直銷勿聯絡

最後後記：我覺得大華首捷的兩房格局規劃雖不是最好，但也不差（客廳房間都有採光），只是剛好符合我的需求而已，所以請大家一定要按照自己的需求去做購買，然後案子一定要自己親自去走一趟，才知道這個案子對自己的感覺是好還壞，不然從網路上來看，其實有很多點是真的還看不出來，或是說要跟你的銷售人員聊天聊一聊你才會突然想到自己有什麼問題想問！再跟大家說一句版上常提到的一句話，「沒有最好，只有最適合」，最後恭喜自己終於擺脫無殼蝸牛啦～～希望我的分享有幫助到您們各位大大！！