各位前輩好我目前在竹科工作,在竹南已有置產一房工作時常需要高鐵往返最近在青埔看了不少預售屋目標鎖定離高鐵一公里以內的物件最後選定下列兩個,未來有以房換房打算不知道哪一個比較合適新潤君頤優點1.面東南,採光佳2.建物外觀跟公設可以說是青埔建案裡最好看的缺點1.廣天寺就在附近(一公里內)2.需要買到15樓以上才能有view站前新銳優點1.交通便捷,地點無可挑剔2.出門即高鐵站3.附近有國泰站前廣場4.離國道也近缺點1.住商混合,怕出入複雜再麻煩各位前輩指點,謝謝
剛好上週陪朋友去看青埔幾個建案就有包括站前新銳整體評估(尤其是地理位置離高鐵超近)覺得還算不錯但是唯一缺點就是戶數多每戶坪數也比較小(看樣品屋雖然做得很漂亮,很多地方做透視增加寬闊感,但還是感覺得出小)投資用沒差但如果要自住,比較適合一人住或情侶
潛力的建案看兩個點1.地點2.建商如果要投資,我反而有不同的觀點與其投資住宅,不如投資商辦投報率高,以現在青埔地區來說也算稀有再來就是挑選考量依照上述談到的兩點,地點、建商目前有兩個興建中的商辦可以考慮1.中悦ITC2.森PLAZA
買青埔就是選離高鐵站愈近愈好的建案, A18捷運就在高鐵旁, 等於擁有兩大交通優勢! 走路還到不了高鐵, 退而求其次是A17和A19旁。雖然地點愈好單價愈貴, 但是高鐵+捷運正是青埔的優勢~ 高鐵站前幾個有名預售建案: 新大代代木, 威均帝璽, 亞晰喜徠登等 都是號稱300公尺距離的建案。 新大代代木和威均帝璽還有青埔國小的學區優勢, 走路應該也是十分鐘距離。房價都還遠低於目前青埔單價王威均青塘園, 算是適合投資租人或自住的建案。