地產金童阿姨說要買客運園區

小弟三十有二魯蛇一枚，今年股票輸輸去，存股存到懷疑人生，最近一直擔心越存越賠，剛好昨天跟阿姨吃飯，阿姨、姨丈是台商賺飽飽，8年前才回台灣定居，記得我小時候，每次回外婆家，看到他們都開賓士，一台換過一台，而我爸萬年TOYOTA。

剛好講到股票，阿姨說他這輩子不碰股票，結婚那時跟姨丈兩人拿著20萬去投資，結果遇到股災後，直接變壁紙，之後嚇到就不買惹，後來兩人工作存錢，跟著姨丈的舅舅去大陸，兩人賺錢養小孩，有錢就是買房子，靠買房轉手或買店面租人，算是第一代投資客?!

阿姨說他最近在看桃園客運園區那邊的透天店面，小弟肥宅吃家裡、住家裡，這輩子沒有投資過房地產，上網查了一下，房價還在2字頭，因爲正職是公務員（沒有中樂透謝謝）加上媽媽要一起出頭期，所以貸款、付款應該不會是大問題，只是不知道那邊可以買嗎？

我媽是覺得當年他沒跟著阿姨一起投資錯過很多機會，要我趁年輕時多跟阿姨學學，阿姨說客運園區那邊房價低，離青埔又很近，不管去青埔還是去台北也都滿快的，他目前有看了明日莊園、巧世代、璟都麗緻、璟都文華。

阿姨說他最喜歡明日莊園，因為是透天、四間房間、可以住又可以當店面、投資效益比較好，還說那個透天有公設，但是公設比非常低，社區還幫你處理垃圾、包裹代收，這小弟聽阿姨講的時候就不懂???不是新大樓才有嗎????

我有查了一下，一樓可以當店面、二樓就是客廳、廚房、飯廳，三樓、四樓都是房間、頂樓也有一個空間，看是要書房、還是神明廳好像都可以。整個看起來空間算是滿足夠，如果一樓不當店面直接停車也是很方便。

我是很相信阿姨眼光啦，但小弟那個地點還是讓人無法立刻決定出手，雖然離高速公路不遠，可以直達中壢、或是往國二馬上就可以接國一北上，開去青埔搭高鐵也大概只有10分鐘，揪竟要不要閉著眼睛跟著阿姨梭哈？想問問大家有什麼建議嗎？