各位大大好
小弟第一次要考慮買屋。
今天有去看了桃園八德的慕夏建案。
是由寶佳機構。和瑞建設
看了他們３房及２房的規格
因要自住
想問一下。
各位大大對寶佳的意見(看了一下大家都對這家有點小抱怨）^^
不知有沒有大大是看過這個建案的。
或有沒有其他的建案可以分享一下。
謝謝
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因工作的關係, 也會去一些像是中悅與昇捷的建案.
曾經有次要去中悅施工(安裝窗簾), 業主突然打來說, 地版捧共, 要改期, 可見再怎樣知名的建商, 也是有偶爾出茄的.
以都市景觀來看, 我真的是很讚賞中悅/麗寶/百川, 因為他們會把冷氣的擺放空間, 隱藏的很好(當然, 這是坪數的一部份, 錢堆出來的)
若以社區造景與一致性, 我個人很推薦長昇/寶佳 (昇捷外觀與造景, 風格常常迥異。中悅過於浮面。)
若以建造工法, 則推薦昇捷/加茂, Step by Step的 (竹城....蓋的太快~可能是另類工法.)
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個人小小心得, 提供你參考
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見仁見智：生活機能不足，廣豐商圈、大湳市場、全聯、八德運動中心距離一至兩公里，數字看起來不遠，只跑一趟好像沒什麼，但是生活在這裡之後經常有外食、買菜、購物的需求就知道每天跑這個距離很不方便。
沒有什麼公設，僅一間ktv，中庭一座陽春的室外兒童遊樂器材，大廳也很普通不氣派也沒有什麼多功能，管理費一坪50元。
缺點：隔音超級霹靂無敵差，如果有人在電梯廳講話，你會覺得自己家大門怎麼好像沒關一樣聽得超清楚。
樓上鄰居有人上晚班，半夜十二點才開始活動，老是在進行不知名的敲打。
同層鄰居有人上夜班半夜一兩點回來碰的一聲關門。
有人送羊奶凌晨四點出門碰的一聲關門。
樓上又有人上早班從早上五六點就開始洗澡、走動、敲打……
你根本就不用睡覺了，不然就是要戴耳塞。
好笑的是還有上夜班的人抗議你假日中午十二點煮午餐、下午六七點下班回家打掃吸塵洗衣煮晚餐等等噪音吵到他睡覺，請你中午12點之後不要發出任何聲音。
管委會應該時常受理住戶反應這些噪音問題，也是疲於應付，每隔一兩個月就會在電梯裡看到請大家互相體諒、哪戶製造噪音屢勸不聽將進行法律程序等等嚴正的公告。
比起上述問題，機車位不足，兩年抽籤一次，反而好像是微不足道的小缺點了。
另一個缺點就是如果要當房東，租客一定會反應噪音問題或因此退租，請務必在事前和房客好好溝通，確認房客知道隔音差的嚴重性。
不要誤以為我對噪音接受度低，在搬來這裡之前我住鐵路和平交道旁邊。
總結：如果預算不高，而且對噪音問題與爭執有心理準備，還是可以考慮這個社區。
但一定要買車位，附近看起來不熱鬧其實超難停車，不想每天回家前都要繞三圈才在遠遠的地方找到車位的話，一定要買車位。
