沉靜1234 wrote:
LeoHuang6969大大可以公布你的中古屋買多少嗎?


Ans:總價400萬

所以20萬/P....真的不貴~!!
我想我要去重修邏輯學了!
是阿你該重修邏輯學了~
我買中古..你拿新成屋價來比~


沉靜1234 wrote:
Ans:總價400萬...(恕刪)
分享最近我也看超多案子的,中古,預售屋,大樓,透天都有,就一種感覺大家都在喊'桃園升格直轄市這件事情'另一點靠近中興路就多說'行政園區',好一點靠近市區舊透天地大一點的喊一坪20萬,舊大樓也是19起跳,也真的覺得建商真急了,預售2年後案子就連打兩通電話給我,說會給我滿意的價格,不過小弟我真的能力有限,喊22萬在怎麼優惠我還是買不起......
PS:昨天我終於找到相對比較符合我需求的,買宜誠鄉園4房,我喜歡他的公設低只有13%,我買725+服務費,57坪含車位,4房,3衛,天然氣,裝潢,我都很喜歡,也鬆了一口氣,終於有自己喜歡,價格又有能力負擔的房子,換算一坪13萬,我覺得還OK!!

安安仔1023 wrote:
昨天我終於找到相對比較符合我需求的,買宜誠鄉園4房,我喜歡他的公設低只有13%

請問「宜誠鄉園」算是位於龍潭市區內嗎?(學區也是雙龍國小嗎?)

未來的龍潭體育園區就在附近,將來您要運動真方便!
湯大,學區我還沒問清楚,但是去市場,公園都要開車或騎車,車程約二到三分鐘,這是比較不優的地方,我在591找到的,現在還看的到。
公設我真的很在意,所以大樓我都會先問公設多少,基本上新建案都30%起,買四房的坪數感覺像買三房,單價又很高;那一間雖然是投資客買的,但是10年大樓感覺還很新,說出來是希望大家多比較,參考啦!別被無良建商代銷虎爛去!
安安仔1023 wrote:
湯大,學區我還沒問清楚,但是去市場,公園都要開車或騎車,車程約二到三分鐘,這是比較不優的地方

本人發現東森房仲聯賣網也有上架,上頭有註明鄰近學校:縣立雙龍國小、縣立龍潭國中。

不過,距離雙龍國小長達1.2公里,不適宜學童步行上學!(車程也是約三分鐘)

然後本人有在591看到,距離您那邊不遠的雙連街527巷有一新透天建案「馥璟園」,
也是開價22萬元/坪!


阿湯哥 wrote:
本人發現東森房仲聯賣網也有上架,上頭有


雙連街離宜誠鄉園還有一段距離
鄉園的點好多了
那附近有個中正行館建案……客廳沒廁所的無敵設計
我猜次新建案會比中正行館更裡面
應該在巷子底
另外因為那裏是軍營圍牆,圍牆相當長....
所以有空開去看看吧,記得晚上去,保證你有不同的感受
今年八月金如意當是我開12萬,接待一值打電話給我要談價,最後地點問題我放棄……實價登錄最後證實我開價相當準確(67P,總價800萬)
當時金如意就預告後面的建案單價破20萬……
這一切都只是按表操課……一點都不意外

明明三等貨色,賣一等價錢……
安安仔1023 wrote:
學區我還沒問清楚,但是去市場,公園都要開車或騎車,車程約二到三分鐘,這是比較不優的地方


鄉園點算很不錯了,緊鄰中正路大馬路,但又不會太靠近,交通很好!
比起很多路名叫"路","街"....其實根本像條巷子,更慘的事還是死巷!
學區近的算是雙龍國小,龍潭國中了....走路是走不太到啦....騎機車都算近
時代不一樣了,你也不會放心讓他走吧!

13萬/P,若是投資客買來沒住,針對這個點還算ok,這個點比干城路,梅龍路好....
這樣講會得罪人.....但真的是這樣!

沉靜1234 wrote:
雙連街離宜誠歐鄉還有一段距離
歐鄉的點好多了

沉靜大~「宜誠歐鄉」是在大昌路一段76巷,他是買「宜誠鄉園」,在中正路上華段。

請問您覺得這邊的點如何?(靠近未來的龍潭體育園區)
阿湯哥 wrote:
沉靜大~「宜誠歐鄉」是在大昌路一段76巷,他是買「宜誠鄉園」,在中正路上華段。

請問您覺得這邊的點如何?(靠近未來的龍潭體育園區)


我名字搞錯了....都是"鄉"......
是鄉園才對...在此更正...

歐鄉單價會比鄉園更高.....畢竟點還是有差....

至於未來XX區.....
我在龍潭住八年了,每年選舉支票聽到爛掉
光光的第二交流道就喊了好幾年,直到計程收費才開了一線生機
還有什麼捷運??我都想笑了!!
可怕的是,這裡做農的鄉下人居然會相信....這裡政治樁腳的滲透能力還真強
只要有個小工程,就會立個碑,刻上當時的主政者
諷刺的是.....最後被抓去關...

別說什麼啦,近10年龍潭有什麼重大建設?
有啦,弄了兩個科學園區,製造了一些就業機會,這倒是真的
但這也是民間企業提供的就業,跟鄉公所也無關!
往回看10年都一場空了,還往後看?
行政園區,運動園區...名字都包裝的好漂亮啊
要不要搞個茶葉園區,這裡還有許多茶區呢!
監獄園區...女子監獄一日遊?
水庫園區.....神仙住的地方,買個雞排來回近1hr~~

買來住,就安安穩穩的住
不必多想,聽政治人物與建商的話等於是欺騙自己的智商
哄抬房價的不只是建商,這些"在地"也是幫兇
所以XX園區就此誕生!!
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