分享最近我也看超多案子的,中古,預售屋,大樓,透天都有,就一種感覺大家都在喊'桃園升格直轄市這件事情'另一點靠近中興路就多說'行政園區',好一點靠近市區舊透天地大一點的喊一坪20萬,舊大樓也是19起跳,也真的覺得建商真急了,預售2年後案子就連打兩通電話給我,說會給我滿意的價格,不過小弟我真的能力有限,喊22萬在怎麼優惠我還是買不起......PS:昨天我終於找到相對比較符合我需求的,買宜誠鄉園4房,我喜歡他的公設低只有13%,我買725+服務費,57坪含車位,4房,3衛,天然氣,裝潢,我都很喜歡,也鬆了一口氣,終於有自己喜歡,價格又有能力負擔的房子,換算一坪13萬,我覺得還OK!!
安安仔1023 wrote:昨天我終於找到相對比較符合我需求的,買宜誠鄉園4房,我喜歡他的公設低只有13% 請問「宜誠鄉園」算是位於龍潭市區內嗎?(學區也是雙龍國小嗎?)未來的龍潭體育園區就在附近,將來您要運動真方便!
湯大,學區我還沒問清楚,但是去市場,公園都要開車或騎車,車程約二到三分鐘,這是比較不優的地方,我在591找到的,現在還看的到。公設我真的很在意,所以大樓我都會先問公設多少,基本上新建案都30%起,買四房的坪數感覺像買三房,單價又很高;那一間雖然是投資客買的,但是10年大樓感覺還很新,說出來是希望大家多比較,參考啦!別被無良建商代銷虎爛去!
安安仔1023 wrote:湯大,學區我還沒問清楚,但是去市場,公園都要開車或騎車,車程約二到三分鐘,這是比較不優的地方 本人發現東森房仲聯賣網也有上架,上頭有註明鄰近學校:縣立雙龍國小、縣立龍潭國中。不過,距離雙龍國小長達1.2公里,不適宜學童步行上學!(車程也是約三分鐘)然後本人有在591看到,距離您那邊不遠的雙連街527巷有一新透天建案「馥璟園」,也是開價22萬元/坪!
阿湯哥 wrote:本人發現東森房仲聯賣網也有上架,上頭有 雙連街離宜誠鄉園還有一段距離鄉園的點好多了那附近有個中正行館建案……客廳沒廁所的無敵設計我猜次新建案會比中正行館更裡面應該在巷子底另外因為那裏是軍營圍牆,圍牆相當長....所以有空開去看看吧,記得晚上去,保證你有不同的感受今年八月金如意當是我開12萬,接待一值打電話給我要談價,最後地點問題我放棄……實價登錄最後證實我開價相當準確(67P,總價800萬)當時金如意就預告後面的建案單價破20萬……這一切都只是按表操課……一點都不意外明明三等貨色,賣一等價錢……
安安仔1023 wrote:學區我還沒問清楚,但是去市場,公園都要開車或騎車,車程約二到三分鐘,這是比較不優的地方 鄉園點算很不錯了,緊鄰中正路大馬路,但又不會太靠近,交通很好!比起很多路名叫"路","街"....其實根本像條巷子,更慘的事還是死巷!學區近的算是雙龍國小,龍潭國中了....走路是走不太到啦....騎機車都算近時代不一樣了,你也不會放心讓他走吧!13萬/P,若是投資客買來沒住,針對這個點還算ok,這個點比干城路,梅龍路好....這樣講會得罪人.....但真的是這樣!
阿湯哥 wrote:沉靜大~「宜誠歐鄉」是在大昌路一段76巷,他是買「宜誠鄉園」,在中正路上華段。請問您覺得這邊的點如何?(靠近未來的龍潭體育園區) 我名字搞錯了....都是"鄉"......是鄉園才對...在此更正...歐鄉單價會比鄉園更高.....畢竟點還是有差....至於未來XX區.....我在龍潭住八年了,每年選舉支票聽到爛掉光光的第二交流道就喊了好幾年,直到計程收費才開了一線生機還有什麼捷運??我都想笑了!!可怕的是,這裡做農的鄉下人居然會相信....這裡政治樁腳的滲透能力還真強只要有個小工程,就會立個碑,刻上當時的主政者諷刺的是.....最後被抓去關...別說什麼啦,近10年龍潭有什麼重大建設?有啦,弄了兩個科學園區,製造了一些就業機會,這倒是真的但這也是民間企業提供的就業,跟鄉公所也無關!往回看10年都一場空了,還往後看?行政園區,運動園區...名字都包裝的好漂亮啊要不要搞個茶葉園區,這裡還有許多茶區呢!監獄園區...女子監獄一日遊?水庫園區.....神仙住的地方,買個雞排來回近1hr~~買來住,就安安穩穩的住不必多想,聽政治人物與建商的話等於是欺騙自己的智商哄抬房價的不只是建商,這些"在地"也是幫兇所以XX園區就此誕生!!