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大大目前的策略可以簡單用"進可攻,退可守"來詮釋,第一,已經出手買了一間青埔特區內目前房價還合理的
房子,然後又是品牌建商所以不太需要太擔心將來房子的品質與轉手的問題,如果青埔將來真的如大大想像發
展起來了那就可以考慮獲利了結進而轉戰更理想的標的自住或乾脆繼續住台北,但是至少參與過這場盛事,這
是進可攻的部份,第二,如果青埔發展不如預期or大大始終沒有找到青埔的理想自住標的,那頂多平盤賣掉,以
目前的趨勢來看幾年內應該還不至於會有虧損情形發生,所以沒有輸贏的問題,除非出現了非經濟因素,這是
退可守的部份.
不過以目前青埔的推案情形來看,將來的確還有很多點是兵家必爭之地(大大的理想標的也許也在裏頭),建商
/代銷/資深投資客/有做功課的自住客...etc應該都清楚,雖然當初建商的土地取得成本有高有低,但是肯定
將來推案的開價一定不可能太佛心,這一點也是大大應該考慮過的風險評估(就是想換房還不見得換得到),另
外大大提到的社區管理品質與力量,這需要有80%以上的入住率才會較顯著的績效出現,不過倒是不用太擔心
所謂的鄰居素質,因為以現有房價來看,會在青埔買房自住兼置產的族群已經具備一定的素質與水準,最後希
望大大夠幸運可以在青埔找到心目中理想的自住標的(其實明日苑3也很不錯了,不過每個人買房都有自己
的考量,所以只要是自己住起來很high很舒適就是好房子~青菜蘿蔔各有所好嚕~呵呵~).
rainnyboy wrote:
說到房地產投資, 小...(恕刪)
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