[疑問] 遠雄在中壢也要推新建案？

nyoma

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91樓

nyoma

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文章編號：42141745

不知您是方便私訊告知我遠雄給您的價格，我還沒簽約，不知是否為真的不二價？到時要怎麼應變？

davidpai

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92樓

davidpai

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文章編號：42144635

價格沒有絕對.關鍵在於是否能漲?若是投資兼自住Ok,單純投資的話.找到下一位接受漲價的買家是王道

球哥

96分

93樓

球哥

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文章編號：42152244

a943544 wrote:
說真的，第一次買這麼...(恕刪)

真的賣的很好，聽我朋友說只剩下30幾戶了!!

agito.huang1005

603分

94樓

agito.huang1005

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文章編號：42160247

我比較好奇的是有多少在地人下訂的？
因為在地人真的能接受這樣的價位？

球哥

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95樓

球哥

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文章編號：42166352

agito.huang1005 wrote:
我比較好奇的是有多少...(恕刪)

重點是"在地"的定義範圍多大?是只龍岡而已嗎?還是泛指中壢平鎮八德，如果是後者那小小的700戶根本不需要擔心沒有自住客或換屋族群買單!!

叢林小白兔

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96樓

叢林小白兔

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文章編號：42167006

今天業代說AC棟已經完售,365 戶剩不到50戶價格已經調到20W 以上.B棟剩比較多.B棟/(高樓層我預估應該要20-21W)是雙拼較貴. 第二期預計提前開賣,但是賣的這麼好的狀況下,還有依照建商的慣例第二期一定會比第一期開價還高.總之不管是自住或投資,建商賣得好對已下定的我都是好消息.

幸福街99號

1分

97樓

幸福街99號

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文章編號：42168850

下訂的9成應都不是本地人
開價超過附近平均值5成,你是本地人下得了手嗎?

不過既然房價是被炒上來的,那有多少的本地人跟房價會不會漲就沒有沒太大關係了

agito.huang1005 wrote:
我比較好奇的是有多少在地人下訂的？...(恕刪)

球哥

96分

98樓

球哥

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文章編號：42170414

叢林小白兔 wrote:
今天業代說AC棟已經...(恕刪)

恭喜白兔大囉^^，我看好遠雄龍岡甚於青埔的最大理由就是，這邊有累積了2.30年為數眾多的換屋族群，並且不像青埔那樣爆量沒有自住族群的支撐!!

球哥

96分

99樓

球哥

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文章編號：42170486

幸福街99號 wrote:
下訂的9成應都不是本...(恕刪)

炒作的定義是什麼呢?!如果用當地1坪15萬的價錢賣那遠雄根本賺不到什麼錢，到不如轉手土地賺價差算了，容積率380%，1建坪的土地成本就要6.84萬+7-10萬的建築成本(20層樓高的RC大樓)，加上遠雄的利潤(沒賺錢還要蓋嗎?)第一期賣這種價錢剛剛好而已，第二期的價錢才是重點，總之，恭喜第一期有買的朋友都賺到了!!

agito.huang1005

603分

100樓

agito.huang1005

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文章編號：42173568

球哥 wrote:

炒作的定義是什麼呢?!如果用當地1坪15萬的價錢賣那遠雄根本賺不到什麼錢，到不如轉手土地賺價差算了，容積率380%，1建坪的土地成本就要6.84萬+7-10萬的建築成本(20層樓高的RC大樓)，加上遠雄的利潤(沒賺錢還要蓋嗎?)第一期賣這種價錢剛剛好而已，第二期的價錢才是重點，總之，恭喜第一期有買的朋友都賺到了!!...(恕刪)

請問龍岡當地那來的一坪15w的公告地價啊？
原來太子天廈那24F的RC建案當時一坪12W的成交價真是佛心來的啊？
你舉平鎮、八德這2個地方的生活機能比龍岡好太多了吧！相反的房價也沒那麼高喔！
當地人可選擇的建案可多了！
不過訂了房也就恭喜了！買到自己想要的房子最實在啦！

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