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再殺個八折嗎, 就差不多成交價了,
似乎這是在地 桃園 房產市場的潛規則.
再說 自由市場買賣, 有買才有賣, 沒有賣的, 亦是買不成啊?
價格本來就是供求關係决定嘛, 可以高時, 亦遇可能低, 雙方談該喇.
地產講求location, location, location嗎, 講求第一 number one, 更講求唯一the only one
早前三, 四月份, 大家還能心平氣和討論 君臨, 互相吹捧,
心想很配服各位大大還真滿客氣的, 有水準耶!!
從最近版上討論到價格開始, 氣氛就變現實, 酸微微...
有乞丐論, 白目論, 11W論, 再有寶XX論
好像分成兩派了: 住户和非住戶
由於利益所在, 兩陣觀點 角度 認知度 感受, 自然有根本分岐...
免愛kin, 大家討論嘛, 和為貴!!
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看大家討論熱烈..來分享一下個人購屋的歷程...
當初在看到君臨天下之前..桃園建案看了很多很多...
桃園..南崁..龜山..內壢..到處看透透...
哪裡有什麼案子..我比房仲還瞭...
有天晚上從北二高八德交流道下來要回桃園..
遠遠看到某建物燈光打得挺漂亮..搞得像迪士尼似的..
好奇的繞進去一看...
哇~~~雖然是夜晚...但那壯闊的氣勢...仍扎實的震撼到我們夫妻倆..
那第一眼的感覺..一直烙印在心中...
後來,利用假日的白天到附近晃晃..
順便帶小孩到忠勇公園溜滑梯..
當時另一邊的兒童公園還是鐵皮圍著..
我們對附近的環境越看越喜歡..
為了給孩子更好的環境..我們特地請假去看屋..
前前後後看了很多次...接連幾天大雨也去看..
但價錢始終談不下來...
透過許多關係..找了宜誠許總的朋友..
甚至宜誠的同業..供應商...
價格還是未到我們的理想...
後來帶看的小姐離職..
私下透露沒有成交12萬以下的..
似乎暗示老闆的底限就在那..
過完年...建商的態度更硬了...
連電話也不再連絡...
我和老婆討論許久..
綜合各項條件..地點..環境..交通..生活機能..價位..
發現沒有一個可以替代的案子...
君臨不是最好的...但卻是我們最喜歡的..
況且..以每坪13萬左右的價錢..
桃園市像樣的新屋..想都不用想..
連南崁可能都買不到...
決定給它潦落去啦...
廢了這麼多...不是要幫宜誠打廣告..
也不是要幫君臨護價...
我也相信11萬/坪不是不可能...沒有不合理..
等得越久..便宜越多..
但是等待的代價就是撿別人剩下的...
我想要座北朝南..不要西曬...
我想要高樓層賞遠景..不要低樓層被看光..
想要挑喜歡的..自然就要多付一點代價..很合理..
幾萬塊的LV包...5千元我也不會買...
幾百萬的名車真的值那個價錢嗎...
價格應該決定在買主認同的價值上...
我知道我不會是買最便宜的...
被人笑貴也沒關係..
因為我喜歡..我覺得值得丫...
以上純屬個人意見...有礙眼之處在此先致歉..
祝福每位朋友都能美夢成真...
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文章編號：19452810
JAY哥 wrote:
等待的代價就是撿別人剩下的...
我想要座北朝南..不要西曬...
我想要高樓層賞遠景..不要低樓層被看光..
想要挑喜歡的..自然就要多付一點代價..很合理..
呵....呵.....JAY大的論點真是一針見血啊
套句3C界的說法<早買早享受,晚買享折扣>
早買~可以挑格局,方位,樓層,景觀.......但是價格較硬.....
晚買~尤其是在最後關頭,代銷要退場時,可以享受到的折扣很驚人(當初我去看桃鶯路附近的宜誠花園廣場,當時已經賣了2年多了,代銷開一坪9.5萬,而且強烈暗示........價格還可以再談.....)
之後的一星期內,打了兩通電話給我,說要再幫我談價格,可惜剩下的餘屋格局方位我不喜歡,於是作罷
總之,大家各取所需,堅持11.X萬的也不是沒有機會,只是相對選擇性較少,還不一定買的到(若買到就省很大
)銀行存摺裡有很多零的~就盡量出手吧
至於我...........我還在仰望中
