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但自從年初,小弟我認為大桃園有八德廣豐新市政的崛起,各大建商灑錢在藝文特區的蓋飯店蓋豪宅,之後又有中路計畫跟經國特區明年即將上路,而蘆竹又有上下南崁擴展版圖,這三大區域,都逐漸把海華特區壓成自成一格的區域房價!
論未來發展,小弟我認為海華若被這三大區劫走北客越多,多單純靠區域客........充其量只能保值而已!
有時板上看空藝文特區有個特色....沒商業活動???沒大型活動展演?????沒百貨公司????沒大型賣場???這難道真的是重點???????在我看來這樣看空者真沒去看過大安區信至信義區!
多走動走動,去看看台北市創新價的所謂頂級地段!拿舊帝寶來說....當N年前帝寶創下新高價時,他隔壁有捷運?有百貨公司?有展演中心??有購物商場????殊不知帝寶隔壁還有所謂的建國高架阻礙風水!
在我看來~資金是聰明的,當一區不論如何推案,若能完銷甚至提早完銷,那就很明白告訴大家!這價格...站住了!能否往上或往下?那就看大家同不同意下一坡建案的價格!若又再度站穩!在多的看空?這有意義嗎?!!!!!!
Inspector wrote:
海華是自辦重劃,本身就在外環道內
即使沒有sogo,也不愁沒人住
但中正特區是造鎮,一但人口成功進駐將可帶領整個城市大步發展
從這一點來看,我不認為沒有影城就是失敗
)
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jong_tony wrote:
我想那位 H版友(版名帶狗的) 只是個希望這裡確定有百貨商場, 地價漲高就可撈一票走人的外來投資客, 他才不會管這裡是鐵還是鋼吧, 另一位 H版友(版名有4個數字的) 才是恨鐵不成鋼呢.
(若有誤解, 還請見諒)...(恕刪)
我的部份 沒錯!!
atiati wrote:
口蓮的孩子 躲在自己框框裡!!!!!
走出來吧 海華之子!!!!!!!!!!!
我應該拿 合雄建設 來跟你的海華比 就可以了!!!!
有空多到 中正特區 上下南崁 大有區 桃園後站 走走看看
距離越差越遠了!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!...(恕刪)
我並不是海華之子 我住桃園市30年
我也不是投資炒手 我根本買不起玩不起
星期日晚上 我常一個人騎機車到處跑
上南崁吉林路(現在多中山路跟仁愛路)又叫豪宅村對吧?
聖誕節前的樹燈造景把長流美術館那一帶點綴的歐洲街頭
下南崁有南崁溪岸景觀 從特力屋左轉進來 有股鬧中取靜的感覺 很棒
大有區 往火車站走三元街再接自強路 往南崁及國2系統交流道還有家樂福 走大興路
而且冠倫大國是我看過北桃園生活機能最棒的社區
1樓有 7-11 全家 頂好 康士美 對面有小屈 85度C 左手邊有全聯 右手邊有小北 百視達 燦坤
跟一堆賣吃的 就算颱風寒流 步行也可以買到日常生活的一切
R6.2 wrote:
藝文特區發展了幾年? 離市區多遠? 說真的藝文特區的發展速度比我想像的好不少,跟海華不同的是每一周每一天都可以看到藝文特區在改變與進步,歡迎有空多來這走走喔!!...(恕刪)
藝文特區一開始有哪些風聲?
藝文中心比現在還大 外牆有小巨蛋的那種電視牆 內部商場BOT
中央綠園道要規劃地下停車場地面用公園水池造景
我更希望能有幾間小店面 可以當雪茄屋 紅酒屋 等 LOUNGE BAR
但流標後何時再標仍未公佈 甚至中悅一期都快封頂了 地面還雜草一堆
結果現在做成簡易停車場 讓人更擔心 會不會就此定型
影城/ 威秀 國賓(現在八德新購物中心確定進駐) 歡影城(麗寶大衛營DM有寫)
百貨 / SOGO 跟新光三越
飯店 / 中悅二期一開始的風聲是有一棟專門為飯店
我才不管這2個特區一坪漲多少錢 反正我永遠買不起
桃園市民對這區的期待就是一個新的商圈 新的格局
但隨著建案的推行跟興建
這些風聲一一被取消 原本的期待也一一破滅
或許藝文特區才幾年 不能跟海華比
或許建案不多 氣候未成候
真的就像TONY兄所講 恨鐵不成鋼
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