討論群組

小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

平鎮傳家寶no.19

0分

101樓

個人積分：0分

文章編號：37564353

今天到三樓房間也看到天花板有滲水痕跡...
樓上位置是在頂樓露台牆邊的角落...
其他住戶是不是位置也差不多??
建商是怎麼處理的??

alex0730

0分

102樓

個人積分：0分

文章編號：37566685

基本上依規定建商需輔導召開第一次區分有所權人大會並輔選出主任委員及財委,監委成立管委會,另以棟或區來分別選出棟委或區委,前陣子代銷小姐找上門要求簽一份簽到冊.....但用途只說成立管委會需要而已,經詢問結果是告知因為請領程序複雜擬先行輔導成立臨時管委會,將基金請領出來存入管委會基金帳戶後再由管委會召開區分所有權會人會議...研討相關規約事宜,重點是倒底要不要開會....不知道,也沒說明.
~很奇怪又倒果為因的說法~~這和公寓大夏管理條例第18條,28條,30條,31條都有砥觸不符並涉及第47,48.49條處罰的可能,住戶也有權利依57條規定檢舉.
就實務言,現在有些建商為了便宜行事並無召開會議,而是私下找人頭,偽造會議紀錄及以不實事由要求有所有權人簽名方式,好成案送件登記並將公共基金請出,也好便宜點交公設....以小弟淺薄經驗,不出事就算了,萬一出事了,人頭,找人頭的人及承辦作業的人都要有被告的心理準備,
當然!!我希望建商是一番好意,是為能讓管委會迅速運作並減輕第一屆委員的負擔,如果建商有人看到這篇,我建議將程序及過程要公告,至少全社區住戶知道那些是委員,較好發揮公共監督的效果,比較不會發生令人遺憾的事

pansack

0分

103樓

個人積分：0分

文章編號：37570499

聽alex大大所說，感覺建商有點想矇混過關，我覺得公設點交在中庭排水孔蓋未處理完前不能通過，不然可能不知要等到哪一年才會來換了。看來有必要再跟代銷了解一下那個簽名是到底要幹嘛的？

至於建商會不會有人看到？我個人覺得是不會…

cgamagea

0分

104樓

個人積分：0分

文章編號：37585115

daniel7215 wrote:
今天到三樓房間也看到...(恕刪)

這次颱風讓我家發現滲水情形很嚴重,她之前就來處理一次了~也沒有用

我想在處理幾遍也一樣

可能過了一年後她就可以完全不用管了吧

處理態度也不是說很積極的樣子!!唉!!!真的不裝採光罩

是不行的!!真想告建商算嚕~~~~

0分

105樓

個人積分：0分

文章編號：37585535

看起來水是從屋頂左右兩側的矮牆及前面的鐵皮屋瓦間接滲入樓板, 而不是從地板直接滲入, 所以我會認為是普遍性的問題, 除非左右鄰居也跟著一起搭採光罩, 否則問題應該很難根除吧.

cgamagea

0分

106樓

個人積分：0分

文章編號：37585957

Louis Chen TW wrote:
看起來水是從屋頂左右...(恕刪)

建商給我們的答案是磁磚跟水管的接縫滲進去的~~其實也聽不太懂!!用了幾次也一樣不知道是不是那個原

因!!!也不可能一次修復好~~~大概治標不治本吧

!!!

57分

107樓

個人積分：57分

文章編號：37590306

看起來漏水問題好像處理不好, 真是會讓人生氣!
看屋時代銷還說防水保固三年, 新屋就這樣了, 真懷疑寶台是拿什麼作保固? (修三年嗎?)

0分

108樓

個人積分：0分

文章編號：37595732

cgamagea wrote:
建商給我們的答案是磁...(恕刪)

我去詢問過後也是這樣講~~
是說在配管的時候有留一節管突出地面...
完成後再將凸出的管鋸掉...
所以在鋸的時候震動搖晃...
在管和水泥接縫才可能有縫滲漏...
建商有說廠商會來打針....
希望能順利解決滲漏問題....

請問各位住戶...
露台有搭雨遮...
就會解決漏水問題了嗎??

cgamagea

0分

109樓

個人積分：0分

文章編號：37608281

我想如果搭雨遮應該會解決吧

因為只要雨過大就會這種情形發生~"~ 建商真的會叫廠商來打針嗎?

我看他們不想花錢才會一直自己用吧!!!!

0分

110樓

個人積分：0分

文章編號：37608532

旁邊沒跟著一起搭旁邊還是一樣滲~~~

cgamagea wrote:
我想如果搭雨遮(恕刪)

小惡魔廣編特輯