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我的心情其實跟大家差不多
我想大夥都收到驗屋單了
7/16~18驗屋
99戶要在這三天內驗完~~
我想幾乎是不太可能
而且真的不知道他們能夠給我的的驗屋時間有多少
可以逐項的測試嗎?
如果不能逐項的測試
對我來說,大可以不用驗
另外~~我個人的猜測
竹城可能希望在第一次驗屋後,就進行貸款的撥款
如果沒有問題,撥款是沒有差別,但是異常量很高,還要撥款,對大家真的不公平
當然他們會說一句話,我們有很好的保固
但是我也會回你一句 , 你們為甚麼不會一次到位,一次就做好,就不用保固拉
不過我再一個禮拜前去看過我的房子
裡面有清潔工再清洗相關的地板與窗戶
在我離開的時還也還在清
我想應該是還沒完全清除乾淨吧
真的希望竹城能夠多派一些人來進行驗屋
不希望草草了事
30D + 10-22mm + 24-105mm + 580EX +
EPSON-P5000+B&W CPL 77mm MRC+
LOWEPRO 400D
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帶了01上提供的驗屋checklist和老婆一起去驗
驗了3個小時, 把房子大大小小的地方都看了一遍,摸了一遍~
沒人催也沒人趕, 竹城的人把我們送到房子內就走了~只給我們一張紙, 叫我們把問題寫在上面~
到了12點多, 實在很餓就下去銷售中心把修繕單填好後就走了~
我們的情形和你們所提的不同:
1.沒有時間限制(1hr???)
2.也沒有竹城或是任何人陪同驗屋(週日超多組人來驗屋~)
3.房子內沒有堆雜物
4.我們的確照checklist上逐項測試(插座每個都插試試有沒有電? 廁所排水的速度~地磚每塊都敲敲~)
看完了房子後, 提了20幾點的外觀問題需要竹城修繕~
基本上都是外觀小問題, 沒有重大致命的問題出現~
竹城收到修繕單後會立即進行重工, 預計7/31~8/8交屋~
反正, 你沒有在交屋單上簽字, 他們就要努力達成你的要求(當然要合理的!)
若超過8/8仍沒把問題修理好而延遲交屋, 我想應該是竹城比較虧吧~
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跟上面這位大大所說一樣
竹城送我們去房子人就走了
所以我們慢慢的驗了2.5小時
大致上沒有問題
只覺得它廁所的施工很醜很多小細節都沒弄好
我的洗手台會漏水..玻璃也壞了..牆上有洞..門邊都弄得醜醜的..牆邊都會髒髒的
我有些問題不解可能請大家驗屋時要注意
覺得它的門很醜門面都醜醜的(這是正常的嗎想請她換新)..
門的邊框處理也不好
通往後陽台的門不鎖時卡榫無法密合會開開的..我去看別戶也這樣(這好像不正常..這樣你出去後陽台時門是開開的無法密合)
以上驗屋經驗與大家分享...
我已經開始看家電了
不知去大賣場..全國..一般家電行哪各好
想買SONY40型EX400電視..目前問到36900
日立的洗衣機45890..冰箱也很貴..
櫻花恆溫熱水器SH1215大概一萬多
希望大家可以分享要去哪裡買家電好...
希望房子快點好..可以早日搬進去..:)
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小弟我是排7/16下午三點驗屋，但下午一點半就跟女王、我哥、我大嫂、我同學、我設計師一行六人加上竹城陪同的廖小姐共七人浩浩蕩蕩的前去驗屋，因為跟工務主任約下午三點，所以一點半到三點的1.5小時是我們自己檢察的時間，所以我們就進行了我們非常嚴苛+龜毛的驗屋過程，過程中竹城的廖小姐很配合我們，而且會適時的協助我們作一些註記，結果在一個半小時的地毯式驗屋過程中〈老實說，真的很累
〉有喜有悲，開心的是基本上真的沒啥大問題，有問題反應給工務主任也都能得到立即解決改善的回應，失落的是，經過我、我同學，我的設計師三人三次整屋拋光磚檢查，竟然沒有半塊空心...之後工務主任來的時候，我談到這個問題，他笑笑說，他們之前早就驗過一次了，所以問題應該比較少，
很好，值得嘉許，但我們還是抓了大概二十項的缺失，以下就大概跟大家簡要報告一下：1.浴室的排水孔附近磁磚粗糙不平
2.浴室部分磁磚破裂未補修
3.全區鋁門窗刮傷未處理及髒汙未清潔
4.廚具檯面有撞傷及髒汙未處理
5.廚房天花板多處翹角及髒汙未處理
6.櫥櫃抽屜軌道鬆動、螺絲孔洞未做平滑處理
7.次臥門框缺角，周遭磁磚刮傷未處理
8.多數木門發霉，表面粗糙銳角及髒汙未做平滑處理
9.全室電燈開關均未安裝穩當，按壓時兩邊均鬆動
10.大門鎖頭過鬆，未安裝穩妥，表面髒汙未處理
11.後陽台磁磚缺損多處未處理
12.瓦施管線未安裝妥當，接管口爆出未做美化
13.後陽台紗窗門未做門擋/止
14.浴室水壓嚴重不足
15.浴櫃門板不平、髒污及刮傷處未處理
16.五合一暖風機風量過小，換氣功能幾近於無
17.浴室排水不良，地磚鋪設明顯未做斜角，以致到處積水未能排出
18.室內對講機沒有影像
19.客浴乾濕分離之門與浴櫃太近，容易夾傷手指
20.全區多處油漆及牆面不平，須補土重漆
21.後陽台格柵形同虛設，風雨稍大則後陽台衣物必遭雨淋
值得嘉許的是，竹城的工務主任一直都很客氣及非常有誠心的接受問題並表示會盡快處理
但唯一我最在乎的是後陽台這次竟然使用隔柵，對風雨的阻隔性幾乎是零，風雨稍大我看陽台的衣物、堆放的東西、甚至洗衣機都難以倖免，我向工地主任提出質疑，因為在場的我哥跟我同學也都是買竹城近三年的房子，他們都是用玻璃窗戶做阻絕，一來視野較好，二來也有擋風擋雨的的功用，主任面對我們的問題也說不出所以然來，只是說這東西他不能作主，唯一的辦法是屋主聯合起來跟竹城反應，才有可能解決，所以小弟在這邊懇求各位鄰居
一定要做兩件事，第一件就是打電話到竹城總公司反映這件事情，越多人打他們越會看重這件事情，第二就是一定要在修繕單列明這個缺失，如果初驗沒寫，複驗也可以再註記，我相信竹城應該會做處理的，不能讓我們住戶的權益平白受損啊
以上是小弟今天的驗屋心得，也請各位鄰居大大多多交流喔，謝謝~~
