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qqqq3526 wrote:
好險當初沒有聽(yaoda) 大大的話去買 桃鶯路
那邊的建案，不然這下可慘了，桃鶯路這次真的
淹的很誇張，銷售應該會受影響，還好謙里地勢
比較高，從這次水災就知道那邊比較適合居住刪)
我前幾天還在想q大怎麼沒有利用謙里這兒沒積水這事兒，趕快回這棟樓來說嘴呢！就看到您回來了
也對啦！這兒靠著福地山，要淹水比較難。不過同樣的，因為緊靠著山坡，最近大雨有可能造成土石鬆動，也請住附近的住戶多注意。
要靠著沒有天災來打擊特定建案、突顯拉抬特定建案，我個人自覺缺同理心不可取（我看q大您到是發了幾篇這種東東了，是否考慮收斂一下？）。要嘛你干脆就不要選依山傍水的地方就好啦！又要生活條件環境好，又要沒有任何風險、又要便宜的地方？請你找給我看。
當然如果C/P差太多的建案，就必須要被討論。
這兒地勢高是事實，但附近空污、機能問題、平均房價等同樣也應該被一同檢視，並放在這公共空間，給有須要購屋的朋友們做全方位的考量。
我建議過q大您比謙里高C/P值的地方很多哦！您可以回上幾層樓再回顧一下，桃鶯路案只是其中之一。方圓5KM有很多C/P值更好的選擇哦！
對了，我住謙里對面那個社區（知道是哪個社區了嗎？^_^）的同事跟我說，該社區內部最近成交一戶12W/P（不含裝潢），給大家做個參考比較。
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qqqq3526 wrote:
yada 不要噹我~~, 我只是在找學區,沒有捨摸強項,弱項, 我就只
有能力買龜山,連林口都買不起.
刪)
q大買房子 （『我已買了幸福當家，水硯行館，謙里房屋了，最近也在談國際湯城』…）
不會啊，您本下的還蠻粗的啊
失敬失敬。不過棕線要從迴龍山下爬上來，可能會等比較久哦！您龜山下那麼重本...
我不是反對您下注炒房，錢是您的您愛怎麼花我也管不著。但是建議您雞蛋還是要分開放比較好
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qqqq3526 wrote:
大大你住桃鶯路那嗎？刪)
請爬先前的文。謝謝。
qqqq3526 wrote:
桃鶯路大淹水這已經是眾所皆知，新聞報那麼大，誰還會去那買)
不是跟你說了有點同理心好嗎？
桃園大部份的地方都沒淹啊，您怎麼不說其它地方？桃鶯路那邊價錢、機能、環境等和這區誰優誰劣，明眼人可自行比較。真想買龜山工業區這附近的人當然可以加入會不會淹水這個選項來兩邊考量。我在此不再多言。
經過這個200年等級大雨的洗禮所暴露出來的排水問題，也恰好給當地政府一個警訊，開發過程中，也要注意排水。從這個角度來看或許這個事件也未必全是壞事。畢竟一個區域生活機能好不好政府無法直接介入，但基礎設施是可以施力完成的。
不過眼光放遠一點吧！還有很多區域可以一併看啊。q大您也說過，CP值為王道啊。
qqqq3526 wrote:
講謙里機能不好我也不想多辨，有雙學區及在中興路上
你都嫌成這樣
)
各建案機能不同，我不是嫌它的機能。它機能不好但價格合理的話，我不會嫌。我會嫌一個建案，只會嫌它的CP值。你再多爬爬我先前的文吧。謝謝。
qqqq3526 wrote:
這如果1p 12那桃鶯路那些不是不到10w。房價真的很便宜，快買。
)
我個人雖然持續在觀查桃園各區的房子，但不是很傾向在現在個時局購買
，第三季以後再看看吧。而且要買也會買在機能好的地方，蛋殼區（而且又是貴松松的蛋殼區）就免了吧。不過還是感謝您的『熱心』建議啊
！可是小弟本沒您粗，衝鋒陷陣這等大事還是留給q大您吧
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回憶2001年，桃鶯路、山鶯路都有淹水，而且淹的高度是汽機車沒有辦法通行的高度；
而我住的大業路這邊也是有小淹，不過卻是是汽機車可以通行的高度。
這次大水，桃鶯路又中獎，但是大業路卻算是過關~
桃鶯路中段，住都飯店那邊臨龜山工業區，之前某輪胎廠還沒遷走前，味道可是讓人受不了。
現在是整天塞車塞的無以復加...路幅太小；最近台塑加油站被封掉了，不曉得要蓋什麼。
前段(臨桃園後站)附近，活動人口多，蠻熱鬧的，最近還開了一間麥當勞；
後段部分(往鶯歌方向)有菜市場、店面林立，再不久大湳立體交流道全面完工後，對此區域是一大利多
總體而言，住桃鶯路的生活機能很不錯；淹水不是常有，塞車倒是比較嚴重，工業區汙染則要看區段；
至於龜山楓樹坑，除了工廠周邊之外，是個幽靜運動的好所在；個人和車友都常常去那騎車跑步~
那裏的居民都是喜歡僻靜的起居生活，和住桃鶯路的喧鬧算是天壤之別。
這兩個地方，就自住來說，不好比較~
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