2012 南崁看房心得 -2012.9.24 新增 U-House、日光花園


danyshih wrote:
明水苑面河高樓層後期成交價就快25(應該沒有破,是我記錯了)
麗水漾這裡有版友成交的話就知道高樓層是破25的
再來看夏朵3麗景,和合雄匯君璽這兩個壓軸建案了,高樓層一定又破下南崁的紀錄,然後整個下男崁就完售了,只剩聯邦賣給竹城聽說又賣給合雄的"下南崁地王"。
土地這樣賣來賣去越墊越高,開價要低也很難。

堤景,三房面河46P+車位+管理費

http://rent.591.com.tw/rent-detail-1492816.html

他們少一間房所以得搬家,和我一樣。


我趕快叫我住提景的同事去591貼要出租 3萬6千
權狀46坪嗎?
提景公設比約26.5%
室內坪數33.81

哈哈哈

一個25萬的建案

另一個月租收2萬5的堤景

這樣一起連結



edwinshie wrote:
權狀46坪嗎?
提景公設比約26.5%
室內坪數33.81


這46坪真的是權狀還是包含停車位坪數?
看圖片沒有33坪的感覺
這樣2萬5...真的實在很佩服來租屋者...每個月要花2萬5...
看來我中山路的房子出租的太便宜了...

danyshih wrote:
明水苑面河高樓層後期成交價就快25(應該沒有破,是我記錯了)
麗水漾這裡有版友成交的話就知道高樓層是破25的
再來看夏朵3麗景,和合雄匯君璽這兩個壓軸建案了,高樓層一定又破下南崁的紀錄,然後整個下男崁就完售了,只剩聯邦賣給竹城聽說又賣給合雄的"下南崁地王"。
土地這樣賣來賣去越墊越高,開價要低也很難。

堤景,三房面河46P+車位+管理費

http://rent.591.com.tw/rent-detail-1492816.html

他們少一間房所以得搬家,和我一樣。


照片看來就是簡單的擺設
一些床加上櫃子
廚具也是建商附贈的
加上一些家電

原來屋主原來住這裡
然後因為少一間房所以提景這間出租
去買更大的?

請問是如此嗎?

謝謝
祝您順心
edwinshie wrote:
照片看來就是簡單的擺...(恕刪)


Yes 屋主和我很熟。
他們家一向不喜歡過度裝潢
46P是權狀,香榭的格局房間都很大,面河就46P三房和58P四房兩種格局。

給您參考:
30P+車位的星河三房我以前租到過2萬(我當時也是自己登的,仲介找的房客都很差)
好房客難求,出得起這種租金的,水準也都很高。

Renault Grand Espace IV 2.0T MB W204 C200K Estate

自己本身也是看了大竹、蘆竹、南崁的房子

年初到現在也是漲的很誇張

看了幾間時尚風閣、大築A+、星光麗緻等等

出售的不是很貴,就是有壁刀,或是格局不好

想買的大部分都是秒殺物件

最近看了大竹南竹路上的預售案 " 微笑花園 "

三房的大約要七百多萬 (寶X建設子公司有點堪憂)

預計明天五月和十一月交屋

唉!!有人可以推薦

頭期款大概150-180萬

希望買2-3房含車位、社區單純管理優的社區

在北桃園哪裡可以買到嗎??

謝謝
看到這忍不住回了文
我自己剛賣掉提景三房
房子有裝潢含全室日立冷暖氣機
我大概創下了我住的那棟賣最快,價格最高的記錄
扣除車位每坪20以上(實際就不講了),而且我不是面河
從開賣到簽約只花了一天...(給仲介賣),賣的價格比我預期的還高
雖然自己是賣這樣,不過覺得多少跟運氣還有買家的態度有關係
對於市場與房價應該分新成屋跟二手屋
我自己覺得二手屋應該會小幅度的下修
尤其是當二手屋已經快追上新成屋時,一般人應該會去買新成屋才是
但是買我房子的人有去看過合雄跟名軒的新建案,結果還是比較喜歡堤景
所以堤景在市場上應該還是有一定的吸引力吧
偶也忍不住發文嘞....
為什麼這麼多人喜歡住公寓?
而在這裡討論那一建築物好壞呢??
另類思考給各位買房客...
你買3C產品的考量點不外乎:功能強,外觀炫,價格便宜;這是要馬兒壯又不吃草心態!!若你是廠商老闆要賺錢,妳會怎麼做呢??
嘿嘿...同理可證...建商會如何搞呢??
外觀炫,內在呢??鋼筋放多少?那一家鋼筋?水泥那一家??...建商會跟妳說嗎??
我想...這些才是重點吧!!

3065 wrote:
A.B棟聽說是有不少...(恕刪)


小弟10年前的第一間房就是買在A棟,當時叫做大來賞,隔壁鄰居就是華航的地勤
還有,晚上真的是非常吵~尤其是夜深人靜時,連結車經過南竹路的坑洞時所發出的聲音!!
人生三願:笑得開、吃的下、睡得著
香榭系列的外觀真的超棒的, 很氣派, 可惜當初我叔叔買的時候我沒去參觀, 他們買11.7(5年前),45P+車位 大概600W不到, 真好, 不過裡面格局有一個地方我覺得不是很好, 就是餐廳的地方, 因為他的格局無法把餐桌放到牆邊, 因為面廚房那邊, 因為他的門是開正中間, 所以餐桌只能餐廳正中間, 這樣整個走到會變很小, 我去我叔叔家看到就是這樣, 雖然有45P, 但這樣擺下去很擁擠, 不知道其他大大有何想法呢?

on32 wrote:
香榭系列的外觀真的超...(恕刪)


就只有一點,四房都有一間室內房,沒有對外窗,打開是後陽台。後陽台還有冷氣主機。
11萬多應該不是和建商買的吧?
當初都覺得他蓋的好偏僻歐......
但現在南竹路越來越熱鬧,
假如,我說假如有幸蓋綠線的話,他離捷運站還比較近一點。
Renault Grand Espace IV 2.0T MB W204 C200K Estate
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