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erc wrote:
土地不賣掉，一塊空地要租誰，不用整地、不用蓋房、不用蓋廠房？
我家在高鐵重劃區，這附近很多都是空地出租，由房客自己蓋，看到有超市、超商、麥當勞、做月子中心、幼稚園、安親班、餐廳、健身中心、藥局、樣品屋等。
有地主自己蓋個簡單的鐵皮屋，出租給人家做生意，看到有小吃店、早餐店、診所、家具店、安親班等。
有原地主蓋整棟，全部隔成套房出租。
有原地主蓋透天自己住，但是一樓租給人家做生意，這種情況最多。
erc wrote:
真的給你賣掉，夠錢蓋房了，能蓋幾棟？十幾棟？你當「尋常」農友都是大地主？
拿六成的地變現千萬，蓋了二棟房，一間自住，一間出租。
現在你沒地了，沒農作了，只能靠租金，千萬的建築費用你要幾年才租得回來？一百年？
中間沒租出去，就準備吃西北風。
先不說別的，用最簡單的邏輯，把分配到的建地賣掉後，去其他地方再買一塊一樣大、同等級的農地，一定還有剩。
erc wrote:
上頭這是有個幾分地，運氣很好在被徵收之後還有點地肉在馬路邊可以開發的。
運氣沒那麼好的，地不在路邊，或是馬路開下去只剩三米長一米寬的歧零地。
當真以為小不啦嘰的幾分地，在二十米馬路切過去之後還剩幾分肉？
要靠祖先保祐在幾百年前就先買好地在核心區，而且還不會被切到沒肉，不靠人工加料根本是傳奇。
區段徵收就是做重新規劃，不會有什麼畸零地，真的有也是分給政府自己。
分配方面，政府會根據你原本的土地價值，來決定你未來能分配到多少。
而重劃後的土地，也是按規劃後的地價來分配，
意思是你分配到精華區，因為土地價值高，所以得到的土地面積就小一點。
我母親早上運動，認識不少原地主，大多是六七十歲的阿公阿嬤，職業清一色是包租公包租婆，難道你希望他們現在還要下田辛苦工作嗎？
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chiashin wrote:
....去其他地方再買一塊一樣大、同等級的農地，一定還有剩。....(恕刪)
講得好像買農地像進7-11買茶葉蛋一樣簡單。
(1)賣地之後，你週邊你一定買不起，這是確定的。
(2)買到別區，你是要搬家嗎？農戶搬家這麼簡單？農作要交誰？作物要找哪個農班？說得比唱得好聽。
(3)你想買，人家就願意賣？對方把農地賣了是要去蘇州賣鹹蛋嗎，要不要吃啥？我花五百萬買你一條腿，願意嗎？
chiashin wrote:
...職業清一色是包租公包租婆.....(恕刪)
真的那麼好租，你就看不到出租牌啦，大哥！
我在台南、嘉義、台中高鐵站附近，怎只看到荒煙漫草一片，沒看過你說的啥碗糕藥局、幼稚園，更別講有阿公阿罵早上會去那裏慢跑。你是在寫作文喲？
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航空城現況是什麼? 是一堆工廠, 田地, 老房子 加上 機場. 你可以想像四者加起來是多不應該的組合嗎?
你想要住在老房子, 然後旁邊有工廠排放汙染到旁邊的稻田, 然後機場就在正旁邊製造噪音污染嗎?
航空城計畫就是把現在的"擺設"變換一下, 讓住宅更像住宅區, 工業區更像工業區, 農地更像農地, 重新規劃一下, 這樣住起來不是比較舒適嗎?
=寄話是假的吵才是真的你以為蓋起來你會爽的到嗎?????
=住起來舒適? 地皮房價炒起來你連住進去的資格都沒有~~
這樣的好政見為什麼要阻止? 就因為你們根本就不住在那一區嗎? 當地人的生活方式由當地人決定不是很正常嗎? 為什麼這麼多外地人跳進來冷言冷語? 為什麼?
=好的政見要看是由誰來執行，現在的馬政府能做出什麼尾大建設政績(請幫我列出來)
大家很喜歡說航空城市炒作, 是財團在賺錢.
我想問一下, 如果說做出來的東西是居民需要的, 那讓財團賺這些錢又如何? 就像我喜歡吃茹絲葵的牛排, 一客好幾千, 我明明知道餐廳賺很大但因為做出來的成品是我滿意的, 我願意給他賺不行嗎?
=就是因為他只是用來炒地皮炒房不會做出人民需要的東西你懂嗎!?!?!?!?
就像鬍鬚張他一碗滷肉飯賣很貴, 但我就是喜歡他的味道, 明明知道他賺很大 但我就是想給他賺不行嗎?
這個社會怎麼了? 商人提供良好的產品給使用者, 讓使用者願意去消費還不行?
=答案同上(他只用來炒房不會做出你要的東西，請看台北的BOT)
=還有你繳的稅被馬政府讓財團賺去爽你願意我可不願意，
難道全台灣都要吃一碗15塊難吃又用餿水油+病死豬做出來廉價的滷肉飯嗎? 台灣人命有這麼賤嗎? 只配用廉價的東西嗎?
(這就是為什麼頂新可以在台灣發展這麼好, 台灣人追求這樣的東西, 頂新就提供給你們阿.
=如果是一個釘緊財團的政府，會有機會讓這些黑心企業囂張!?!? 你根本不懂根本原因
=你只以為我每年繳這些錢這些稅金，有一天桃園航空城做起來了，但是你有想過因此台灣被這些政課跟財團掏空嗎!?
=你以為那個時候你笑得出來嗎?
甚至說廉價的東西可能廠商賺更大, 只不過是用很沒有良心的方式, 而你不知道罷了.
你反而吃得津津有味, 沾沾自喜, 以為賺到.)
我們不能像歐美一樣追求高級又昂貴的精品像是LV嗎?
我真的不懂 台灣人怎麼了? 只有小島狹隘的思想?
=上面的回覆你自己在看清楚吧，為什麼國外可以用工會去制衡財團企業
=為什麼國外可以霸工就響應超過10萬人以上，
=台灣人想的只有自己，只要馬上影響到我的就是壞，以後影響到我的看看就好，跟我沒關係的我就不管
=在法國某公司，有個人莫名其妙被裁員，如果發生在台灣沒有人會去管他顧好自己就好
=但是他們原工字訣下一個可能就是自己，馬上組成小團體去對抗，台灣人敢嗎~?
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2015/05/21 update.
根據各位大大的發文小弟來做幾點回應:
1. 有人提到
"台灣的航空相關產業鏈本來就不多，有需要那麼多土地嗎？"
"航空城的計畫怪怪的，機場不敷使用就擴展跑道阿，怎跟造鎮有關係"
"只有當地人才知道真相..無止盡的開發土地"
等等的內容, 主要就是認為政府過度開發, 只要擴建跑道就好了.
情況是這樣的, 聽大家這樣說的意思, 好像航空城這個區域本來在地圖上是空的,
政府要開發才從口袋一塊一塊拼上去, 越拚越大塊, 讓大家覺得最後整個航空城計畫好大一塊, 要這麼大塊幹什麼?
但實際情況卻是這個區塊"一直都在"地圖上, 而這區塊的現況如我所說的, 是一堆工廠, 田地, 老房子 加上 機場.
我家族就住在這個區塊上, 家旁邊就是工廠, 我們家的農田旁邊也是工廠, 我們種的稻米就是給社會大眾吃的, 可能你也吃過, 但我個人是會買台灣東部出產的稻米吃, 原因你應該猜的到.
=你講這麼多，那我就問你你認為你認為的航空城到底有什麼??????
=蓋出一個像台北市一樣繁榮的小城鎮嗎~?~?
我想要說的是, 這整個區域應該重新整理過~ 而不是亂七八糟的混在一起.
我想要說的是我認為桃園的環境與市容可以跟歐美一樣好, 只要我們願意~ 有一天我們的下一代, 打開門看到的市容就像詩像畫像歐美一樣美好.
至於為什麼要這麼一大片? 重新規劃當然是越大片越好.
哪一區是住宅區 那邊就要順便規劃 國小 國中 公園 等等的設施
=航空城附近有學校要笑死人是嗎?
哪一區是工業區 那邊就要把較大條的馬路讓貨車通行
=航空城附近有空業區笑死人是嗎?? 發生工安意外怎麼辦，
哪一區是商業區 那邊就要配合捷運站與周邊
整體都還沒有完整的規劃就在那裡先收地放風聲，我問你現在有哪些商業區規劃~??? 我跟你說 0
你重新規劃如果只規劃給條馬路的範圍那還要規劃嗎? 玩扮家家酒嗎?
我再重申一次, 這個區塊不管有沒有航空城計畫都一直在那裏, 只是現在的現況基本上就是沒有規劃, 而航空城計畫就是讓這裡開始有都市規劃. 有規劃有配套有進步這樣不好嗎? 難道台灣人只能住在醜醜的小巷弄內? 而不能住在美好一點的環境?
=問題他只是一個炒地提的主題!!!?? 懂嗎? 騙人進去買地 然後炒高房價脫手
2. 很多人提到什麼土地被徵收然後政府給很少的補償金
我直接坦白的說, 聽你在放~
航空城計畫是有schedule的, 而要決定要補償多少錢之前要先完成鑑價作業.
把你說的"私給啾"PO出來看看吧
而現在鑑價作業還沒開始啦!
你說政府給很少的補償金是誰說的? 你土地幾坪已經拿到多少補償金? 說出來我們幫你評評理!
聽你在隨便說說~~~
此外, 除了補償金, 政府也有配套如果你想要換房子他有規劃房子.
同時你租屋的其間也有提供租屋補償金.
這才是實際計畫的內容好嗎?
3. 另外大家以為說反對的人真的是不支持航空城的推動嗎?
很多根本就是貪心的市井小民, 他就故意去買一間小小間的套房, 然後就說他熱愛這個區域他不要搬家, 其實他是要更大的利益罷了, 然後他們再透過媒體去哭訴政府, 而我們這些看戲的就變成他的幫兇, 阻止了這個立意良好計畫的推行. 最後的結論是如果要推動就要付出更多的補償金給這個人 (沒錯 就是你我繳的稅, 要進他各人的口袋 ), 財團收錢至少還會辦事, 這種人收錢拍拍屁股走了, 最是可惡.
=航空城本來是需要也是美好的，但是在馬政府的執行下就是一個虛假的議題，一個炒做的議題
4. 很多人說現在航空城的房價被炒作到很高.
請問現在航空城計畫動工了嗎? 連動工都還沒動工現在的房價被炒作到很高又如何?
這跟本不代表什麼, it means nothing.
航空城計畫結束之後, 非常非常大片的住宅區出現, 經濟學的供給需求理論百年來都受用, 到時候房價絕對是會回歸到理性的.
=這只是你的幻想，照你說的吵得很高又如何，會有非常大片的住宅區出現，一坪多少你住的進去??????
=這種主題一坪算你40萬，連公設停車位算進去50坪，2000萬，哇~~~好多人好多人住進去喔
=搞懂了沒這片住宅區除了炒房價基本上就是一做死城，去看看淡水一期二期，去看看三重重劃區，幾年了鬼城一個
死的都是這些炒作的, 你如果支持合理的房價, 你就應該要支持航空城的推動釋放更多住宅區出來才對啊.
5. 此外正名一下. 青埔不在航空城計畫範圍, 青埔是獨立的都市計畫區, 青埔房價被吵到多高, 那是他們的問題, 請大家不要搞不清楚狀況.
6. 最後, 我支持讓這區的居民來公投阿~ 看要不要推動.
推動可以阿，但是誰來做，最近新聞你要叫馬英九找 趙藤雄/徐旭東/日盛生來蓋嗎!!!!!??????????
你不要說你不知道，馬英九就只會找這幾個人來蓋
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討論的內容還牽扯到例如台灣是否需要第三跑道, 香港只有兩個跑道?
航空城之於苗栗開發案.
先前老農未反對航空城自殺.
開發與炒作.
支持者與不支持者的權益.
有人想吃牛排但有人想吃素.
青埔開發之後空無一人, 難保航空城不會.... 等等議題.
大家可能會看的沒頭沒尾的, 但姑且參考之吧~
內容如下:
嗯，說酸民、仇富之字眼或許太過偏激。
然而民主，沒錯，民主就是要有接受不同意見的雅量～航空城是政府的重點國家建設，而政府是民選的，那麼航空城也算是民主的產物。
建設多少會有破壞及犧牲，如何去處理讓破壞及犧牲降到最低，是政府要擔負的責任（但不否認常常他們的處理方式是馬虎又粗糙的...）青埔老農的故事很令人遺憾...不知當年為了蓋水庫要求村民遷村時是否也有同樣的事發生？
是否我們也該因為少數村民為了保住祖先留下來的地而不願遷移，我們要放棄水庫呢？
不論是牛排還是素菜，是人總是要吃的。重點是我們有更好的選擇～
關於第三跑道，目前香港也在進行跑道增建。
東京這個城市有二個大型的國際機場。
以目前狀況來說，桃園機場的跑道若是其中一條要維修保養，那只剩一條要承受原本的吞吐量，作得到嗎？這是不是也會縮短跑道的壽命呢？
我相信大家都希望臺灣觀光產業更發達，國際貿易更活絡，但我們不能等到那個時候才去發展建設，而是要先完成硬體設施以因應未來需求。為此，我們真的不需要多一條跑道嗎？
開發不該等同於炒作！我相信大家都厭惡炒作，如何杜絕炒作，這又是政府首長該去把關的！而我不知道換了市長，是不是真能杜絕炒作，但我知道，航空城的計畫不是市長說不作就不作的～
青埔，常去！
前幾天下午帶小孩去青塘園散步，不少人在遛小孩遛小狗，或小情侶手牽手在那散步，好不熱鬧！
假日常在臉書上看到台北新竹的朋友到桃園球場看比賽，真是不辭辛勞！
好，青埔的建案多到有些誇張，也炒高了房價。但最近房價回歸正常，投資客的確開始逃了。逃得好！
我深信房市熱絡與否是跟著建設走的。而我，的確也是每天搭高鐵上下班喔！搭高鐵通勤的人其實很多，自由座每天都只有站票...其實住桃園到台北上班的人比您想像的更多！
再者，航空城都還沒蓋起來，哪來的工作機會？
高鐵站的購物中心即將開幕，如果我是來台的觀光客打算搭高鐵南下，那我會去逛逛。（只希望這個購物中心不要太鳥...）
最近青埔的房價下跌，的確在考慮要搬去那住！
記得之前去澳洲玩住朋友家，一個安靜的住宅區，週末或白天去採買，晚上在家看電視聊天，倒也愜意。 雖然樓下沒便利商店小不方便，不過騎車幾分鐘去買東西倒也還能接受啦！
難道航空城真的百害而無一利嗎？航空城的開發，無法為桃園創作更多工作機會嗎？一個工程的進行，也是活絡經濟的！大從鋼筋水泥的工廠小至附近賣便當的店家都可從中得到工作機會不是嗎？或許您不在意是否得利（生活無虞令人羨慕），但其他還是有要討生活的人呢！我不希望自己的家鄉被炒作，但我希望有開發～而我相信開發不等於炒作。
苗栗的開發？算是笑話吧！有哪些是重大建設或工程？馬家庄道路擴建？演唱會？煙火？客家圓樓還是閩南書院？他花（吞？）了太多錢在非必要的設施或軟體上了。都負債了還不收斂，但這跟航空城無法相提並論。航空城是國家建設～
您提得出自己的論點便不算為反對而反對。而網路上也能找到支持航空城的論點！但我想提的是個人的意見及看法～
既然沒人能看得清是真或是假？那何必花時間去爭論呢？但至少我個人是樂觀其成的！
理想主義者之於我，願意相信身於民主國家的好處就是人民有權利以投票的方式決定國家發展方向～若有任何的不滿或意見，可以表達甚至以參政的方式來作些改變～
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以上同步更新於一樓.
