現在入手“A7重劃區”的良心分析及回覆

陳恩典 wrote:
https://es...(恕刪)

“新潤翡麗”旁華亞三路全聯超市(A7第3間),可望在中秋節前營運。

請問陳大哥,a7文青旁有一塊使用分區是寫零售業,意思是只能做零售業嗎?謝謝
skydream7722 wrote:
請問陳大哥,a7文青...(恕刪)
有2類的住宅用地和商業用地,是可以經營零售業。
陳恩典 wrote:
https://tw...(恕刪)

目前檯面上的新建案,我最看好的“允將大作2”在首波VIP賞屋後,已經開放一般買方參觀,9月份價格才會出爐,目前開放18樓以下,免訂金選戶預留。

本案既是學區宅,也是捷運宅,外觀,極具年青流行意像,全案由國際級設計公司操刀。

“允將建設”品牌形象優質,全案除梯戶比略不足,其它的標配,格居,棟距,採光,都優於周邊的競案,非常值得網友們納入考慮。

全案最大的彩蛋.....面東20樓以上有台北盆地絕美的夜景,超高樓層直接遠望101,七星山系。

目前 富堡菁英匯 鴻築捷市達 住宅成交價格44-45萬/坪,已經成為核心區定錨價格。

陳恩典 wrote:
目前檯面上的新建案,...(恕刪)

"允將大作2" 發文後....反應熱烈,超乎預期!務請建商手下留情,9月初正式公開的早鳥價格,不要讓賺辛苦錢的大家太掙扎 ~ ~
fabulous2600
另外選擇遠雄文青也不錯,我覺得走路五分鐘到家也不算太久,房價會比較便宜,應該不用到四十!!
skydream7722
遠雄文青兩個月前成交一戶31左右,中樓層,但屋況比較差
小弟目前居住A7皇翔8年,當初抽籤抽中的
分享一下這8年心得
1、交通
這沒話說,A7一搭,半小時到北車,若要到新北,文青路轉青山路,就到新莊、迴龍、樹林

2、食
過去,遠雄新未來未蓋好前,只有遠雄文青、皇翔一樓的麵店、八方雲集、早餐店、超商能用,現在遠雄新未來1有家樂福進駐,但我還是常跑去長庚商圈或者長庚科大、長庚大學、體大那吃,我常跟朋友開玩笑說:長庚就是我廚房

3、醫
遠雄、皇翔、麗寶個建案下都有診所,有中醫、牙醫、普通診所、藥妝店,基本小病都能解決,若需看大病,就林口長庚

我認為,A7房價頂也就5X萬,再高也難高上去,雖然前往雙北方便,但就業還是難,有些人連坐捷運來回1小都嫌,雖說鄰近華亞園區、工3,但基本已反映在房價上了,另郵政園區,這還沒個普呢,郵政園區整個發展起來也要幾十年後了
請問恩典大大
A7某花園精華地段建案
建設公司為子公司
履約保證是不動產開發信託
且合約書內完全無提及母公司
有續建機制但協助方式完全不透明
母公司似乎很常用子公司搞一案建商
預期是2025年完工,這個簽下去算不算豪賭
陳恩典
母公司若是口碑形象或財務狀況皆正常的中大型建商,代銷也是品牌廣告公司,就比較不用耽心。
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