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我是買E2-5F
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經對照建商契約不符事項有三點如下：
一、建商「土地買賣預定契約書」第六條信託合約條款（一）「房屋買賣預定契約書」第九條信託合約條款（一）均規定「價金信託緊管理信託資金之專款專用，不為工程之興建與完工保證。」，惟內政部版「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」第七之一與內政部版「預售屋買賣契約書範本」第六條之一履約保證機制□價金信託均規定：「本預售屋將價金交付信託，由__(金融機構)負責承作，設立專款專用帳戶，並由受託機構於信託存續期間，按信託契約約定辦理工程款交付、繳納各項稅費等資金控管事宜。前項信託之受益人為賣方(即建方或合建雙方)而非買方，受託人係受託為賣方而非爲買方管理信託財產，但賣方無法依約定完工或交屋者，受益權歸屬於買方。賣方應提供第一項之信託契約影本予買方。」顯然建商之契約違反內政部版，致買方權利受損。
二、依內政部版「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」十八貸款約定（三）有關金融機構核撥貸款後之利息，由買方負擔。但於賣方通知之交屋日前之利息應由賣方返還買方。而建商「土地買賣預定契約書」第五條與「房屋買賣預定契約書」第八條貸款約定均未載明，應要求建商遵守內政部版規定。
三、依內政部版「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」第十三驗收「…..買方並有權於自備款部分保留房地總價百分之五作為交屋保留款，於完成修繕並經雙方複驗合格後支付。…….」而建商訂定之交屋款僅5至7萬款項，顯然建商違反內政部版規定。
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