如果考慮桃園自住,該選青埔特區還是中路特區?

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那建議開版樓主買中路房子,再到青埔買塊地養著,這樣皆大歡喜。
以後青埔生活機能健全發展了再自建,屆時中路房子應該也漲了轉手賺一手也是不錯的。
桃園買房選擇性很多,其實慢慢看不急,前面發言是針對看著青埔高鐵從農地雜草叢生到現在的狀況,還有買房投資也要看政治環境,航空城是誰搞出來的,現在當家的是誰。商人是在商言商,住屋率不高,機能發展也跟著慢,華納影城不會因為是青埔特區就依照時間開發進駐,沒有人會跟錢過不去。
做高鐵、飛機或開車通勤不嫌塞車時間長及生活機能差,選青埔OK,要生活機能完善的、交通便利的選桃園其他重劃區建案都不錯。
123sandy wrote:
只是中路特區裡面 【有些】 地方只是二線道,房子蓋好,入住率高一定會塞車...(恕刪)


二線道那是非主幹道 ex.信義計畫區內也是有松勇路/松廉路這種2線道

中路計畫區主幹道:
大興西路三段 10線道
國際路二段 6線道
文中路 4線道
力行路 4線道
慈文路 4線道

藝文特區主幹道:
大興西路一二段 6線道
經國路 4線道
中正路 4線道
莊敬路 4線道
南平路 2線道
寶慶路 2線道

北大特區主幹道
大義路 6線道 (其他的大*路都是2線道)
三樹路 4線道
學成路 4線道
學府路 2線道
學勤路 2縣道

被三鶯交流道跟樹林交流道夾擊的北大特區裡面其實也不塞車,車都是多在三鶯交流道下來的復興路(只有4線道,拓寬不易),交流道下來的銜接道路只要夠寬就好,過渡性車流不會沒事開進重劃區內像貪食蛇一樣繞來繞去浪費自己油錢,中路跟北大特區一樣不規劃大型百貨,所以沒有因為商業消費的車流,像林口或青埔有百貨商場,就要另計因為商業消費而增加的外地車流,青埔更特別還要另加因為搭高鐵而增加的外地車流...所以一樣重劃區,為什麼有的區內道路規劃比較大條,有的規劃比較一般,都是有經過設計的....

支持全球化 wrote:
我猜啦,發這版的应该是好房網的寫手(或稱記者)吧!
https://news.housefun.com.tw/news/article/850822131173.html


妙的事明明板上大部分人都說青埔好,結果永慶新聞卻這麼說

網友一面倒地認為中路比青埔好,尤其對開車通勤的人來說,中路緊鄰市區,交通方便,自住來說是比較好的選擇

原文網址: 亞洲矽谷題材發光 自住該選青埔還是中路特區? | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/850822131173.html

真是很妙的新聞。
buybuyhouse wrote:
妙的事明明板上大部分人都說青埔好...(恕刪)


有大部分嗎?? 哈哈 我看不出來就是...和氣生財
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你應該清楚你列舉那些路線跟大興西路或國際路這些主幹道的車流量差距很大吧?
那還是原則吻合我說的過渡性車流大部分不會開進重劃區內像貪食蛇一樣繞來繞去浪費油錢
即便是像您這樣會選擇走慈文路或力行路正光二街...等等道路去替代,那也僅有一定比例
這種比例基本上對於重劃區內的道路設計來說還是可以容納
重劃區內的主幹道基本上還有4線道,對於部份選擇替代性車流而經過重劃區還是有計算在內

其實我想不懂為什麼藝文特區要走慈文路轉國際路去八德,現在大興西路三段走起來順到不行,大興西路一二段是車多,但也都是順順的在走,反而藝文特區要先走中正路才能轉慈文路,中正路的車況也沒有好到那兒去,而慈文路(中正路~永安路)這一段又路非常窄,我個人覺得走起來沒有比直接走大興西路轉國際路去八德好走就是,甚至我應該會選擇走經國路/春日路接三民路與介壽路去八德(因為國際路過了文中路以南跟一段其實都很難走)

中路沒有規劃商業區,所以裡面就算有簡單的賣吃賣喝,也應該都是現在其他地區的路邊商家都有的了居多 ex.美而美/清心/超商/池上便當/八方雲集...等,從外地特別騎開車進去重劃區裡面消費大概也要那間賣吃賣喝的是很"特別獨家"才有誘因 ex.佳樂/波士頓派要是搬去那邊開店,那我大概就會也特別跑去買XD

根據土地使用分區,確實有2間小學跟2間中學的預定地
123sandy wrote:
唉,不是只有住在中路特區裡面的人才會經過裡面的道路啊

中路重劃區裡面馬路還沒鋪好前,我們都走 【文中北路】,永安路,右轉慈文路到中正路搭車,或接經國路家樂福

當然也可以文中北路,力行路,中正路直走,但力行市場先塞,中正路紅綠燈多

中路特區馬路蓋好了,直接走中路重劃區 內的正光二街右轉慈文路

或是家人開車走重劃區內馬路到底接大興西路

或是住藝文特區的朋友走重劃區內的慈文路到底接國際路直走,然後去八德

(理論上住在藝文中心,應該走大興西路接國際路,但車多,紅燈多,所以實際上也是走重劃區內)

中路重劃區內,還有公園,網友說裡面還有國中國小預定地?

交屋後,裡面應該會有賣吃的,喝的,非重劃區住戶的我,一定也會進去湊熱鬧的

中路重劃區不是位在偏僻處,而是打通法院到藝文中心的交通,讓我們不須再繞路


我住中平路的朋友,及茄冬溪(愛買旁)的朋友,到中正路,藝文中心也都經過中路重劃區內的馬路喔

正光二街能右轉慈文路?
這兩條是平行沒交會的....

我住附近的人都不會刻意繞進這些路了,
平常開車還會避開慈文路,
法院到藝文中心的交通是要打通南平路接國際路..
面對壞事的態度,決定了你心情的高度; 做人的態度,決定了你名聲的高度; 做事的態度,決定了你成就的高度。
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某哥說的青埔"特區"夜市.聽說昨天隆重開幕.....
朋友傳圖給我....真多攤位啊~ 看來該"特區"要飛天了耶!
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