yah612888 wrote:
還有一篇 ~elva...(恕刪)
有看到呀
兩次上電視
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nancymy wrote:
"這大概是桃園市各區...(恕刪)
仔細看一下非凡的影片，說的重大建設目前沒有一個完工，捷運綠線甚至有部分土地還沒徵收，八德長榮醫院有開始動工了嗎？我是沒看到，如果有看到麻煩通知無知的小弟，豐德交流道⋯只聞樓梯響，在13年前就聽說國際路跟國道2號交接處要再開一個交流道，13年過去了也還是空空如也，前1年跟豐德交流道場勘的時候也有去國際路看現場，影片中的租不如買，算法也很奇怪，租房子一個月15000元，然後說2房要600-700萬，頭期還要跟建商借8%無利息的購屋金，頭期只需要拿不到50萬，那假設買600萬的2房，貸款總金額算550萬，以目前利率借20年100萬連本帶利一個月要5000元*5.5=27500元，租跟買每個月基本支出差了12000元，我是覺得拿600萬去買八德擴大重劃2房cp值蠻低的。
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sps0102 wrote:
仔細看一下非凡的影片，說的重大建設目前沒有一個完工，捷運綠線甚至有部分土地還沒徵收，八德長榮醫院有開始動工了嗎？我是沒看到，如果有看到麻煩通知無知的小弟，豐德交流道⋯只聞樓梯響，在13年前就聽說國際路跟國道2號交接處要再開一個交流道，13年過去了也還是空空如也，前1年跟豐德交流道場勘的時候也有去國際路看現場，影片中的租不如買，算法也很奇怪，租房子一個月15000元，然後說2房要600-700萬，頭期還要跟建商借8%無利息的購屋金，頭期只需要拿不到50萬，那假設買600萬的2房，貸款總金額算550萬，以目前利率借20年100萬連本帶利一個月要5000元*5.5=27500元，租跟買每個月基本支出差了12000元，我是覺得拿600萬去買八德擴大重劃2房cp值蠻低的。
這畢竟是個業配影片，所以自然還是需要自己多做功課做決定。
不過那貸款部分，影片中也沒說房貸和租金差不多指的是建商借款的情況就是了…
600萬房子，正常情況貸8成480萬，20年利率1.6，一個月23384，的確還是比租金高，不過一個是養自己房子，一個是養房東的，多數雙薪家庭只要有存到自備款，多半還是會一個月多付8000換一個自己的房子啦…
至於交流道，可能性是很大啦，國際路那個是連初步條件都滿足不了（連接的國際路太小條了）就被打槍沒送審了，豐德交流道至少已經過了市政府這關送交通部了。
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捷運建設帶旺八德．最低１字頭運動宅買得起 林維峰 2019-04-13 12:38
隨著機場捷運完工後的桃園，緊接著便是桃園捷運的正式啟航，無論是桃園市區、中壢區、八德區等皆會在未來因捷運的通車而帶來不少人口紅利，勢必也將帶動房市逐漸成長。
四條捷運經八德
隨著機場捷運通車兩週年後，桃園捷運綠線於2018年10月正式開工後，將從桃園機場貫穿蘆竹區、桃園區到八德區，並與機場捷運桃園段形成環狀的形式，再加上捷運三鶯線未來將延伸到八德，以及捷運棕線串聯綠線到八德，共有四條捷運抵達八德，隨著交通建設陸續完工，整個八德重劃區將成為桃園房市中新的亮點，房價也持續向上成長中。
運動中心帶旺周遭房市
隨著大台北地區興起的國民運動中心，週遭房市成為民眾新一波的購屋選擇，而桃園市政府的七大運動中心週遭房市也正蠢蠢欲動向上攀升，近一年的國民運動中心交易量前三名依序為南平運動中心、八德國民運動中心、蘆竹國民運動中心，讓原先因周遭機能不完善的八德重劃區，也因為座落於廣福路與福國北街口，鄰近廣豐商圈預計2021年完工的八德國民運動中心，頓時成為了桃園房市熱點之一，房價保值性逐漸提升。
重大建設陸續到位
2013年興起的捷運綠線話題到2018年10月正式動工以來，交通建設已漸漸到位，再加上熱門議題中央大學八德學區、青少年活動中心公托中心、親子館、展演中庭、活動中心主館等多樣空間等陸續興建，八德區的未來早已不是當然乏人問津的區域，而是大台北、桃園地區房市亮點之一，將吸引不少人潮進駐。
１字頭遍地開花買得起
由於八德重劃區交通建設正在興建，從舊市區向外擴張的重劃區其生活機能也正逐步到位，吸引不少建商正積極卡位如遠雄、麗寶、鵬程、皇翔、皇普等，推出一坪16～23萬元不等總價落在1000萬左右含車位的社區大樓，且隨著各大建設陸續興建，吸引不少雙北市小資族、自住客來到這找尋CP值較高的房產，無論是自住或投資都將在未來有所回報。 新竹房屋二胎
北台灣１字頭房價的重劃區已趨少數，在央行維持利率不變的低率利時代，八德重劃區內重大建設陸續到位下，無論是年輕族群、小資族、自住客等，八德將在未來成為下一波進駐地，想買房的朋友別忘了考慮這裡，好好地與銀行或信任的民間信貸機構評估看看吧！
元靈是不受時空物質限制，本是觀察、覺知、思辨的觀行照悟體。元靈透過仿生AI的故事敘述來遊戲體驗人間。
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