現在入手“A7重劃區”的良心分析及回覆

因為總價,採光等因素看了以下兩個
請問智慧學跟合展這兩個比較,在增值潛力,還有附近發展,會比較建議哪個呢?還請幫忙分享,謝謝
bruce73527
想說會不會因為智慧離捷運較進,較有優勢。加上文青是中小學,樂善只有小學
陳恩典
該區最弱的建案,一定要我們說出來嗎?自己喜歡就買吧!不用在乎別人的看法。
fabulous2600
青埔沒什麼就業機會,也沒有科學園區,光靠雙北客來撐房價,暫時有點辛苦,國泰弄好也是五年之後了還很久,被A7慢慢追上也合理,A7可能不只是一台和泰車了
fabulous2600
雖然現在有TPASS,但是從A18搭到A1真的是太久了,一般人不會想這樣坐,相對的A7就佔了不少便宜
想請恩典大哥及有去看過富堡菁英匯的前輩們,除了他是住商混合外,有什麼特別要注意的地方嗎?那天去看面馬路的好像都完售了(13樓以上),想請問如果考慮A棟高樓層的位置,是否會有採光不好的疑慮,謝謝大家
陳恩典
要看鄰地建案未來的高度和整體相對位置的規畫,目前無法預測!
恩典大可以私訊請教問題嗎?
陳恩典
可以的~
樂善區的新案鴻築玥不曉得恩典大怎麼看
陳恩典
“鴻築” 是寶佳系列的資優生,可惜“鴻築玥” 普遍 19-26坪,就是我最不建議沒棟距的小宅社區,太投機了!
sun88990 wrote:
樂善區的新案鴻築玥不...(恕刪)
“富宇天玥”已經開始潛銷,目前的成交價格,已經遠遠超過樂善國小周邊的行情,好不驚人!
想請問陳大對於“丹佛花都”的評價,
目前看上鄰樂善一路的房型,想請問這案會不會因為戶型眾多導致價格起不來呢?
會看上的原因是因為他地點真的好,但戶型讓人有疑慮
補充:目的是先置產避免以後有需求買不起,但是否自助或租人會在看自身工作決定
陳恩典
自住,租人,未來都蠻辛苦的:2房小坪數小棟距,暗廳戶型過多,3房戶型格局不佳,位置漂亮的角地,作了令人扼腕的規劃。     未來削價競租或急於降價脫手,應該會偏多。
陳恩典 wrote:
“富宇天玥”已經開始...(恕刪)


請問恩典大怎麼看?聽說富宇天玥兩房成交46萬
值得購入嗎?
陳恩典
這應該是不用問了吧 ~ 實在是奢侈品的價格。
阿po主
請問陳大除了價格,天玥的評價感謝🙏
請問陳大,預售合約裡驗屋標準寫衛浴禁止淹水測試,這種建案是不是避開比較好呢?
陳恩典
建商安排驗屋有一定的節奏,流程,順序,24-48小時的浸水測試,1. 有違正常使用方式  2. 建商沒有那麼多美國時間  3. 你買的是一般住宅,不是豪宅或水塔。 4. 懶的配合並不代表作了一定漏,不用太糾結。
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