照片這不是忠孝大道吧
這是圖書館旁邊的豪宅吧
放照片感覺有點像是來砸場子
siyahamba wrote:
最近經過看廣告看版...(恕刪)
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amazeme wrote:
京悅 究竟賣得好不...(恕刪)
京悅當然不可能像忠孝大道賣那麼快，畢竟是較高總價的產品，也比較沒打廣告。
我稍微分析過此建案，當然房子蓋的不錯，建材格局也都全面高一個檔次，跟忠孝大道的客群幾乎是不太重疊的。京悅的客群應該偏向是中小企業主、小開、高階主管或雙北換房族。
以目前購屋主力是自住客/置產出租客來說，這種房子買來租人根本不划算，所以只剩自住客，那問題就在於，這類的客群有多少會在內壢買1300-2000萬的大樓來自住？(在地老一輩聽到這數字可能很多人會應該覺得瘋了吧)
內壢被桃園跟中壢夾在中間，這類豪宅產品會跟桃園藝文與中壢海華的豪宅相競爭，那當然京悅相形遜色，雖然京悅相對也便宜，但我的觀察口袋深又敢花的人要的不是便宜而是東西好，所以京悅就成了有點不上不下的尷尬產品。
還有別忘了，1300-2000萬其實已經可以在桃園很多地方買不小間的全新/新古透天別墅了，桃園來說不少人的觀念會偏好或習慣住透天別墅。
再加上此建案周遭都是較老舊的社區，地段較沒優勢，附近沒新的腹地可供發展，所以150多戶我預期賣個兩年以上才消化的完吧。
