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說實在，八擴這裡原本就不在我的口袋名單當中。因為當初來興仁夜市逛逛時，就覺得這地方太荒涼。
但是中壢、內壢、桃園看一圈後，發現這裡房價實在是親民許多！差不多的價格，可以買大一點的房子。只好用時間來換。
目前居住了兩個月，覺得這邊真的還不錯。晚上沒有市區的喧鬧，回家反而很放鬆。
生活機能其實也還可以，雖然出門至少都得騎車或開車。但是到介壽路或是到龍東路等，其實都很快。離大潤發或是家樂福也不是說很遠。所以日常生活採買等，其實也蠻方便的。
最近也許是為了選舉，或是人口增加比較快。商店等開始快速進駐！尤其是便利商店，一家接著一家開！公共建設也似乎開始有點動作。(到完工要多久就不討論了...)
總之，這邊建案很多，可以多比較看看！
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由於有現行交通車必須倚賴的因素，看的地點不是討論區的主題核心八擴重劃區而是大湳(介壽路)這一帶，因為就居住上所着重的是家人在基本生活便利上的需求。
只是對整個八德區，環境的認識還相當有限，在看完整個討論串後，想在這請教大家的是，對於大湳(介壽路上兩側)這一帶，就以中古20年為標準的(華廈or大樓)目前(原始屋況未裝潢)每坪單價大概是介於多少為合情理？因為就這部分似乎沒有在本討論中有看到過，因此在此討教求解！
另外，舉個比方若由(小大湳)的站牌搭乘9089的車到(板橋府中站)，實際上的乘車時間大概需多久？若一次直接搭到(古亭站)又大略要多久時間呢？希望有實際搭乘的各位現身說法一下，謝謝
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DeNASTARS wrote:
最近幾天，從看桃園區...(恕刪)
大南這個區塊的20年房子要看位置
如果是義勇街那邊
普遍在15~18/坪不等
如果是陸光力霸這種超大戶數的的話約12~14/坪
基本上還要看你要大坪數還是中小坪數的
50坪以上的單價大多比較便宜
坪數越小單價為貴
一坪大概差1~2萬
另外
如果你要車位的話
記得一定要看車位的規劃
這邊有不少大樓的電梯不通停車場
或是有通但還要走階梯
而且比例還不低
算是特殊的蓋法吧
交通的部分
現在已經比以前壅擠了
隨著人口增加捷運施工
未來通勤到外縣市的時間只會越來越多
我是因為在八德工作所以沒差
但也曾永和八德兩地通勤過四年
只能說10分鐘內就能回家的感覺真的比通勤一個小時以上好多了
但雙北就是那麼貴
真要買這似乎只能接受了
只是房價還在緩跌
八德大南都開始有跌價的現象了
是否要現在買就看個人了
公車有1659直達永寧站
我搭過幾次
從廣豐附近上車到永寧站不塞車約30分鐘內
塞車沒試過
至於到永寧站之後搭捷運就看你要到哪邊了
老實說有汽機車的話根本不想搭公車
因為尖峰時段塞在路上
離峰時段半小時一班
絕對不是雙北那種5~15分鐘就有一班公車的模式
所以我去台北的話幾乎都是開車或騎車
大眾交通根本就不在我使用規劃內
但這也許是我個人習性吧
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