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zeonwolf

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141樓

zeonwolf

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文章編號：43180233

請教Y大，這個案子地下一樓平面圖有標示垃圾收集室，這個收集室只是單純一個冷藏房間還是有通氣孔連接到室外，如果有連接通氣孔，是連接住戶的管線通氣孔嗎?另外殘障車位是開放使用的，我比較好奇的是外人將如何進來地下一樓?

2013-04-18 17:51 #141

ychuang0213

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樓主

ychuang0213

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文章編號：43187105

對於垃圾收集室……我知道的做法很多種
我沒看到此案的機電與管路規劃圖我沒辦法確定
我想若是具冷藏功能……成本高豪宅較可能代銷一定會強調此部份
就我所知合約沒提到代銷也沒說我想應該不會是冷藏
較有可能就是單純提供收集垃圾獨立排氣管直接送至戶外不太可能與住戶通氣管相連通定時再由垃圾車來清運
至於殘障車位與住戶購買但登記為獎勵車位的依相關法令外車是可停的但開放與否管委會及所屬車位住戶有權優先使用及收費的權力
但一般都不會開放外車使用非住戶也大都不會厚臉皮硬要停
除非像帝寶一樣樹大招風被硬停
本案旁有一公有收費停車場應該此疑慮會較小

zeonwolf wrote:
請教Y大，這個案子地...(恕刪)

2013-04-18 23:40 #142

May8688tw

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143樓

May8688tw

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文章編號：43191636

我手邊正好有B1平面圖，有看到垃圾冷藏室的圖示，是代表垃圾收集室有冷藏功能嗎??

ychuang0213 wrote:
對於垃圾收集室……我...(恕刪)

2013-04-19 9:14 #143

ychuang0213

1分

樓主

ychuang0213

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文章編號：43197448

May8688tw wrote:
我手邊正好有B1平面...(恕刪)

那太好了 ……
上面標註 “冷藏垃圾室” 就一定要有冷藏功能
屆時公設要驗收管委一定要留意別忽略
因為有些建商竣工的現況與設計圖面差很大
建築如此機電亦是
我做工程設計遇到太多此類
所以建築完成往後機電維護就是重點
我希望能看此案機電設計圖這樣才不會被建商偷工
各位鄰居腦力激盪把疑問提出討論吧！

2013-04-19 13:11 #144

mocslu

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145樓

mocslu

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文章編號：43198020

請問一下垃圾儲藏室在b1是到時管理人員把垃圾推上去還是坐電悌上去??還是垃圾車會開進b1阿?? 謝謝指教

2013-04-19 13:37 #145

ychuang0213

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樓主

ychuang0213

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文章編號：43204588

mocslu wrote:
請問一下垃圾儲藏室在...(恕刪)

理想的處理方式：
1,小型垃圾車直接開進B1F再倒車至垃圾冷藏室前
2,將垃圾收集箱掛接至垃圾車後直接傾倒入垃圾車內
3,空箱放回冷藏室垃圾車載出清運
但問題來了！
由上B1F平面圖來看小型垃圾車可能無法直接開至垃圾冷藏室前
因為路線太窄除非清運時無機車阻擋不然就是要由人員將垃圾收集箱拉至B1F車道垃圾車再清運
另外垃圾箱坐電梯上去1F是有困難的因為電梯間的防火門太窄
垃圾箱進不去
或是建商有更好的解決方法？我不清楚我單就建築路線分析
以上供各位參考！

2013-04-19 18:36 #146

zeonwolf

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147樓

zeonwolf

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文章編號：43206328

請問Y大，就前文所敘，此案子建商有用到獎勵方式把容積用到滿，所以意味著中庭或是設有開放式公共設施開放給外部民眾使用?另外(除了獎勵)其他停車位是計入大公還是小公?主建物的部份有包括走廊電梯間?另外樓層平面圖上各棟走廊間消防箱是設在哪?

2013-04-19 20:30 #147

ychuang0213

1分

樓主

ychuang0213

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文章編號：43212434

zeonwolf wrote:
請問Y大，就前文所敘...(恕刪)

應該僅只有購買之車位為"獎勵"兩字的停車位可開放供外車使用
(所有權人優先使用，或經管委會同意方可)
至於中庭或其他公設仍屬各所有權人共有，故外人不可任意使用。
走廊樓梯間皆屬公設之一部分。
大樓設置之消防箱可為第一或第二種室內消防栓箱以本案AB棟平面圖視之
消防立管位於電梯廳梯旁之管道
本案之消防箱應該為第一種(任一點水平距離至消防栓<25m)設置於電梯出口的牆邊
至於CD棟應該也是(可參考樓層平面圖有畫XX的就是管道提供給水,電,消防,排氣等管線路使用)
以上仍需以建商之建築圖為準

2013-04-20 1:16 #148

nilalee

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149樓

nilalee

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文章編號：43215591

我有一間B2面公園高樓層-景觀戶，要出售。
有意願者請私訊給我。
謝謝~~

2013-04-20 9:28 #149

nilalee

0分

150樓

nilalee

個人積分：0分

文章編號：43215612

我有一間B2面公園高樓層-景觀戶，要出售。
有意願者請私訊給我。
謝謝~~

2013-04-20 9:29 #150

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