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你不就是其中之一? [是在哈囉]桃園不就那麼大，青埔若跌其他區會好哪去?
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bmw1388 wrote:
A18高鐵站前新成屋46w是未來五年後的成屋天花板，
接下來幾年要買超過這個價錢的，自己想清楚。
這篇文發到現在也快半年了，應該也可以來檢視一下正確性了。
這文章的第一句話，也是我當初對這文章最有意見的地方：＂46W是未來5年的站前成屋天花板＂。實價登錄要查很容易，璞園的家3年，成屋111年10月48萬。寶徠3年成屋，111年10月成交四筆，最低46.02，最高52.04。當然其他青埔其他建案低於46的也有，只是以樓主當初所認為的天花板價來看，很明顯的不成立，更有趣的是反而成為寶徠的成交地板價…3年成屋站前賣52，在比價效應下，A18週邊的新成屋同漲同跌，所以成交價也不會太差的!
最近台灣房市成交量較低是事實，但現在仍是價穩量縮。先不論預售屋好了。台灣通膨跟國外比這麼低，就算是升了息，目前台灣的房貸利率也還是很低。我自已估今年，Fed自已也估最慢明年美國要降息了，台灣利率也沒必要跟著升了，再加上平均地權的實施，屆時(比例上)更多的房市資金勢將轉向成屋，之後的成屋房價我們可以繼續看下去，不過需要想清楚的恐怕是樓主…
不過說實在的, 青埔過年這段時間,人潮有夠多,人潮就是錢潮,水族館也幾乎場場爆滿,誰說沒人要看的
我從板橋來青埔逛街,真的是輕鬆又愜意,連開車都免了
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causewaytw1 wrote:
看了整篇最有趣的就是...(恕刪)
三立哥還有一堆酸民整天在講青埔沒機能也是很好笑的事。說了N次，青埔不是只有站前廣場跟、華泰、 IKEA、新光影城。青埔目前住宅較為密集的地方在領航北路從青埔國中到民權路之間、還有公七後面，便當店、小吃、飲料、超商、全聯、寶雅、上學、補習、五金雜貨、各式診所等平日所需機能其實都已具備，更不用提購物、電影、餐廳跟公園了。
跟A17、A19比起來，A18站前核心開發較晚，到現在為止，高鐵站前週遭的住宅其實並不算多，附近沒有商機哪有店家進駐。不過，A18站前住宅今明兩年將開始進入密集交屋潮，如: 國家大院、南青山、永麗、世界極 、菁鳥、威均峰澤 、京懋敦和 、宏普時代苑與時尚苑、京懋睿和、站前新銳、新潤君頤 、再過去一點還有寶台 A17、林立寬和、皇普園首之道、嘉鼎綻、拾光隱、代代木 。隨便算一下就有18個，至少2,500戶要交屋。領航北路附近青埔非核心地方都有不少人住了，酸酸最好告訴我更近高鐵、捷運，開發較晚的A18站前的建案大量交屋後沒人會去住，有人就有商機，到時發展會比青埔非核心地區的機能更好，這有什麼好懷疑的?君不見去年才交屋的威均天翔樓下就開了很多店嗎?國泰站前廣場完工時間還早，那些辦公室的上班族需求我都還沒算進去… 酸民們不信就繼續看下去!
最後還是要呼籲一下三立哥出來打球了，說話不要只會鬼扯，A18的建案跟IKEA一樣高?限高補助?是個男人就show一下證據，不要一直龜縮不出來!
青埔大型商業真正全面盛開應該會落在2030左右, 屆時國泰完工, 公共建設也完工, 綠線完工（成環營運的磁吸效應將桃園民眾透過捷運帶往青埔商業中心）
對啊,如果台鐵就夠用,那還蓋捷運不就多此一舉,問題是桃園綠線也沒直達台北,最後還不是在機捷和高鐵轉車,怎麼轉都還是會經過青埔,所以青埔這位置能不香嗎?? 買房最重要的就是location
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看著看著就矇了 wrote:
三立哥還有一堆酸民整...(恕刪)
沒人討論的地方
什麼時候變得看青埔吹說再多都會覺得無感
連回都懶不要蹭我好嗎
Ptt今天還有一篇青埔沒像樣的健身房
不過上面的青埔寨房神當人豬仔習慣了
想要他們正視問題歐
難
北韓式建築群
領補助的高等人
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sanli123 wrote:
沒人討論的地方什麼時...(恕刪)
早說了是男人就提出證據來證明自已說過的"限高補助"，又是一個三立姐被打臉後，再以健身房名義另起爐灶的經典案例!
我早就貼過青埔人口增長排在全桃園很前面了。三立姐~你樣樣被打臉後，到處找題材躲了三四天，只能找到個無關痛癢的健身房?多數人缺的是恆心，不是健身房。青埔缺健身房那麼重要，怎麼人口一直增加?我前兩天重去健身房還覺浪費時間，今早開始改回在家重訓。之前沒去健身房，還不是一樣六塊肌。
哪裡沒刑案? 北市大安區520萬密室竊案偵破！ 逃亡22年犯12起性侵慣犯落網
你家比大安區更好?你不要因為之前應徵豬仔被拒，就對青埔懷恨在心啦~這個問題的根源是你，不是青埔，別劃錯重點~
問你至少五次住哪，你也只會閃來閃去，說出來看看你住的地方到底有多完美嘛! 哪個地方沒有缺點?你這樣嫌全世界到底哪裡能住人呀??
你這麼會打游擊戰，我都懷疑你其實是越南人了?有你在，別說中國，就算美國打來也不怕 !但是…越南三立姐，你的限高補助證據還是要提出來也, 不要想要轉移話題!
不然妳言論只會被人當笑話啦!
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sanli123 wrote:
沒人討論的地方什麼時...(恕刪)
對啦，青埔沒有健身房啦!!Second Wind GYM這家一定是在中壢不在青埔啦。一切都是假的，只有妳三立姐的謠言是真的!
光這幾天從限高補助變限高+補助、IKEA週邊建物跟IKEA一樣高、青埔只能吃華泰、說我沒出過國，青埔沒有健身房，樣樣被反駁、件件被打臉?我還沒提更久之前的例子呢!是不是要你基於事實評論事情真的有很大的難度呀?? 要姐你提證據沒有，連吐槽也輸人，這可怎麼辦呀~
三立姐這一被打臉，不知又要裝忙躲幾天了?
其實青埔已經有好幾家健身房了，環球購物中心裡面也有健身房
