個人積分：4689分
文章編號：40674466
個人積分：9分
文章編號：40674931
個人積分：1791分
文章編號：40675756
個人積分：7分
文章編號：40679154
個人積分：6分
文章編號：40687333
空頭司令張金鍔多頭顏炳立都認為 青埔30萬／1坪以上太扯
空頭司令張金鍔多頭顏炳立都認為 青埔30萬／1坪以上太扯
空頭司令張金鍔多頭顏炳立都認為 青埔30萬／1坪以上太扯
青埔是好地方
但絕不是給建商 財團 代銷 仲介 因為自己荷包想賺得滿滿
而漫天亂開價 左手賣右手
聯合投機客 再轉手給想要有一個家的老百姓
青埔如此亂漲 亂開價 勢必 是台灣以後房產傷得最重的災區
毫無人口支撐的區域 房價卻陡升 升得驚人
誰搞鬼 建商 代銷 聯合演戲吧了!!!
看看中悅在桃園市所製造出的假象榮景!!!
放話 放消息 有多美好 有多有夢 結果 連影城都沒有
台北客桃園市413,149八德市178,769蘆竹鄉146527龜山鄉139,551
勉強支撐北桃園房價
青埔 靠投機客 撐????????????
靠台北客撐??
小心被抓走..............
青埔是好地方 但緩升房價 對青埔才是好事!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
青埔是好地方 但緩升房價 對青埔才是好事!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
青埔是好地方 但緩升房價 對青埔才是好事!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
不要把青埔搞爛 炒爛!!!
另外請板上仲介 不要自我催眠!!!!!
個人積分：30分
文章編號：40693967
atiati wrote:
空頭司令張金鍔多頭顏...(恕刪)
a大步要擋人財路喔!!!!
青埔有自己一群人要炒!!!
你管那麼多.....
人家願意就好!!
但賣房子好像在賣內衣
最高喊價到45萬元／坪
最高喊價到45萬元／坪
最高喊價到45萬元／坪
最高喊價到45萬元／坪
最高喊價到45萬元／坪
青埔高鐵特區 投資客新樂園
〔自由時報記者林美芬／台北報導〕房地產投資客被政府政策打得到處跑，從台北市一路往南走，據了解，近來房市共識最夯的「投資客新樂園」首推桃園青埔高鐵特區。而這股熱潮預期明年將超越今年。
據來自代銷的訊息，房地產投資客原本以台北市為最多，從土地、大樓、預售屋展開投資，後來也有老屋都更題材的投資，重點都是要快速翻轉買賣進出，但政府的奢侈稅一下來，立即空襲這些投資客，緊追在後的是國稅局對這些疑似投資客的全面掃蕩，手上多一點房子的投資大戶幾乎都被點上名，逼得一些投資戶不敢短期賣出手上房子，從短期投資改做中長期投資。
與台北市同熱的區域是新莊副都心，新莊副都心在短短3年期間，預售及新成屋房價從一坪28萬元一路叫價到最近65~70萬元，建商與投資客共舞，打熱新莊副都心，但即將進入交屋潮，新莊副都心的投資客正進入一個熱絡的變動期，短期客急著出場獲利了結，即使減點價格都願意出售，也有投資客調整資金狀態準備進入更長期的持有，拉長戰線。整個新莊副都心的房價隨著交屋潮及實價登錄進入新的混亂期。
不過，永慶房屋總經理葉凌棋認為，這只是階段性的混亂，在正式進入交屋潮之後，就會進入穩定，未來新莊副都心的城市設計及品質都值得期待。
但有些投資客隨著政策走勢及房價變動，順勢離開台北，往中南部走，高鐵沿線成為最近最叫座的區域。
據新竹及桃園的代銷指出，投資客離開台北市的首站，幾乎就是新竹，去年新竹地區尤其是竹北市的房市交易量及熱度都相當高，建商也跟著急速推案，南北建商群聚新竹推案，粉絲團跟著一起炒熱竹北市。
預推案 喊價1坪45萬元
而同批投資客最近轉戰桃園青埔，建商一個個搶進買地，包括上市的太子建設、聯上開發、寶佳機構，乃至國泰金都介入BOT案，再加上當地建商的入場開發，整個青埔熱正在初升段；投資客隨後而至，房價從一坪14~16萬元，一路狂奔到近期開價都在25萬元／坪以上，最近開價每坪上看28萬元以上，並有建商預言，明年青埔房價可望竄升到30萬元／坪。而據了解，最近的預推案中，建商、代銷的叫價如同飆車速度，最高喊價到45萬元／坪，但還沒有成為交易事實；顯示業者超級樂觀看待這一區塊的開發。
個人積分：6分
文章編號：40694323
紅單????哈哈!!!!!
我有一種見解
每當某區域市場極低迷時
紅單就會出現.........
，紅單改成簽約訂單，找不到後來承接者，變成套牢。
，紅單改成簽約訂單，找不到後來承接者，變成套牢。
，紅單改成簽約訂單，找不到後來承接者，變成套牢。
青埔房市發燒 又見紅單買賣
自由時報記者林美芬／台北報導〕青埔房市發燒，但建照來不及發，據當地市調指出，「紅單買賣」再起，成為繼新竹之後的最新買賣區。
所謂的「紅單買賣」就是指建案尚未取得建照之前的「預購訂單」，等於是取得預購某戶權利，尚未完成買賣，由於是未完成買賣且尚未取得建照，以致取得紅單的人也隨時可以退回給代銷或建商，基本上風險不大。
據悉，紅單加價轉讓目前在桃園青埔才剛起，有很少數個案以這種手法展開初期銷售，據當地市場人士指出，由於青埔房價正在起漲，預期投資客將大量且快速進場，部分專做短期的投資客介入「紅單買賣」，賺取差價就脫手，最近的行情是一坪約以8000元到1萬元的價差就轉讓，一個戶數以35坪算，也有幾十萬元的利潤，大坪數則有上百萬元的轉讓費。
市場人士指出，去年新竹市場正熱的階段，就有部分個案以紅單買賣快速賺利差，不過，後來新竹市場價格飆升速度減緩，房價進入高原期，紅單買賣還是有人套牢，就是後來追價進場的投資客，在建案建照發下之後簽約買賣，紅單改成簽約訂單，找不到後來承接者，變成套牢。
新竹市場推案量大增，價格進入穩定期，市場人士透露，近來同一批投資客轉戰桃園青埔，就是看上青埔才剛起步，紅單買賣再起，能持續多久，當地業者也很好奇。
另外 我一重申 我對於青埔有好感 是一塊好地方 但需要建設 人口移入 緩升房價
不然 空城 空城 空城
個人積分：1分
文章編號：40701464
個人積分：11分
文章編號：40704134
1. 青埔還要20年才會發展,
2. 行情是12, 15萬就太貴了還17.
我自己是認為環境我可以接受,比住美國時方便,雖然貴,但自住賠了也還好, 而且為了家庭和諧還是買了.
本來要買二戶60坪的, 但我爸不買所以在去年9月的時候只買了一戶. 今年10月份完工, 帶我爸去看的時候, 他發現蓋得不錯, 而且利多的新聞好像也不少, 他要買了(他在台北, 台中, 八德都有不動產). 很抱歉, 最後10戶, 一坪沒23萬不賣,.......所以11月為了家庭和諧, 再買一戶.
我記得那時的文都是15萬太貴, 12萬差不多, 我17萬買的.
我2008年在大陸上海外派, 08年底金融風暴, 好想買上海的房子, 沒買, 回來想買台北的房子沒買. 還好有買了一點低檔的股票. 結果美國狂印鈔票造成資產膨漲, 現在世界99%城市的資產價格都比08年高很多, 事實上經濟狀況是比08年風暴前差的. 現在日本宣布印, 歐盟因歐債印, 美國再QE3沒完已經再說QE4了, 印. 會有什麼結果?
所以結論是.............要聽老婆的話!
決定的是自己, PO文參考就好. 沒人會為你做錯誤的決定負責.
Ps, 八德的房子買了10年, 前9年漲10%, 這一年漲40%-50%. 我也認為不合理, 但就發生了.
住青埔一個月了, 真是安靜的地方, 這個落成1個月入住約10%, 我希望永遠低密度.
我住台北30年, 住桃園是到科學園區或台北上班都算方便
回樓上, 應該是大江吧! 上網Google大江
個人積分：126分
文章編號：40704942
