中壢‧過嶺【宜誠天匯】 住戶, 請進

龍崗路上宜誠壐悅也還沒裝上,,聴說中豐路上宜誠四季行館已裝好,,不知他們何時會裝上
1.已付訂金,假設決定不買,建設公司會退嗎?各位有案例可循嗎?
2.宜誠2-5期真的會蓋嗎?會再漲嗎?
2期已經再蓋了...3~5期就看第2其賣的怎樣...地已經獵好了
二期在預約中,聽説三期也會在年中預約,

四期地僅臨民族路開價應該不便宜,五期地

賣給寶佳了
各位住戶:大家好

聽說與宜誠天匯合作的銀行有(渣打/中國信託/彰化銀行/台灣銀行)

大家都想好了要對保的銀行了嗎?有沒有推薦的利率比較優的


各位未來的鄰居大家好,經過幾位的討論,我們在 Facebook 上成立了一個社團,供準住戶討論社區相關事宜,希望加入參與討論的人,請 PM 給我,告知 FB 帳號、棟別樓層、並附上合約書封面相片 (如不希望告知姓名、電話者,請自行遮住或馬賽克處理),我收到後會儘快幫你加入,謝謝!
哈囉!社團名稱是甚麼啊!我怎麼找不到...你不是幫我加進去了嗎??
關於後陽台遮光罩的問題,基本上那就是違建了,而且是全社區統一要施作的違建(效果線)。所以在使用執照還沒核發下來前,當然不可能做。而即使在執照下來以後,建商也不敢貿然進行二次施工,不然責任會落在他們身上,隨便找個人舉發他們都得拆掉那些遮光罩。所以,如果等到管委會成立以後,由管委會的名義去弄,建商就沒有責任了(有問題帳也是算在我們住戶上面)。這就是為什麼現在的預售屋都是要搞這種奇怪的二工同意書。管委會擔起這個責任以後,其實也會相對削弱了管委會的權力。如果我們社區有惡鄰搞一些違規的事情,管委會去介入的時候,還有可能被威脅說,你要搞我我就搞你,遮光罩的問題我去舉發一下,大家一起被罰錢吧。這些都是其他建案出過的狀況。

但更常出現的問題其實是:管委會成立曠日廢時。等到颱風來了,搞不好管委會都還沒有搞定...

其實我還蠻想跟建商凹說:那就遮光罩不蓋了,把那筆錢分一分發給住戶讓我們自己去考慮,哈哈。不過這是不行的,不統一去弄的話,就真的是超級難看的。
如果是用鍛造是不是就沒有這一個問題,

不然後陽空在那也很奇怪
後陽台加裝的部分以兩台北市最嚴格,明令什麼窗什麼罩一律不準,據說桃園也有類似的行政命令可是我找不到,但從程序來看應該是同樣問題,不然也不用這樣繞道,直接蓋不就好。老實說我覺得那是惡法。
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