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原建照是3棟共120戶,後來變更成3棟150戶..一層4戶變一層五戶?
tang602756 新潤A10捷韻，ABC三棟，每棟一層6戶，但我忘記總樓層和扣掉店面是多少戶數。
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我問二房加車位頭期款至少要準備多少, 她說140....所以總價是要破仟嗎?
還是因為我一開始說我的預算不含車位650以下,
其實還蠻想看a10, 目前只買的起2開頭, 但看起來2快跳到3了
感覺不好殺, 代銷一直強調有捷運耶..但附近的生活機能並沒那麼好至少要再等個幾年吧
所以真的要賣到3開頭還是會有人搶著買嗎?
sqoiops 確實吉澧都是單陽台的房型... A10綻都是木質地板？
說錯了~是和發F1 木質地板...
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小精零 wrote:
情報分享 新潤A10(恕刪)
聽說捷韻A10 採不二價銷售, 不知有人證實嗎? 如果可以真的不二價 也是很棒, 不用在那邊殺來殺去 時價登錄也不會很意外 因為都知道其他戶別就是那價格了
好奇149戶 會賣多久?
吉澧 現在28不二價了! 當初買和發的才是真的賺到...現在進場的除非自住，投資客應該都是潘仔...30萬一坪不會去A9買3x的機能更好一點! 買A7 也不用30... 南崁也只要3出頭...
吉澧土地是跟政府標來的，有成本考量價格很難低，新潤土地也是跟別人買的，中間已被抽一手，和發F1跟A10綻還有心航棧是重劃前取得的土地，土地成本可能會比較低，所以剛開始推出的時候價格較便宜
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會想來A10重劃區買房子的人,主要原因都是看上捷運這項交通工具的便利性
所以離捷運站越近的建案會越多人搶買,建商當然也知道這點,離捷運站距離越近價格就會開越高
新潤建案敢開這麼高而且價格很硬,很重要因素就是目前A10重劃區的所有建案裡,它是離捷運站距離最近的
可以想見A10捷運站北邊靠河岸那一大片建地離捷運站又更近,未來開價絕對都是3字頭以上,包含低樓層都不會有2字頭
sqoiops 價格依然優勢，新房價格還是比上下南崁都低，這區二輪族群對南崁生活圈根本不是問題。
沒錯是價格優勢~桃園還有哪邊捷運200~300公尺有二字頭?之後捷運綠線完工可以從A11轉乘綠線,去桃園市區也方便
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A10 低密度 不知道全部蓋起來 (9樓限高的樣子) 會長什麼樣子 田原鄉村風?
規劃的商業區 會有什麼令人驚豔的賣場嗎? 整個重劃區蓋滿蓋好的人口總量 + 山腳人口 就算沒有賣場 也還是有山腳全聯 與南崁 COSTCO
國一甲 南山路的交流道 也是對這區有加分 雖然還要好多年
空氣感覺還OK.
但目前很荒涼 但大家都會有比價效應 所以這裡 個人認為不會再有2x 中間的建案, 雖然很早買地的建商 她們土地持有成本低. 一個比較奇怪的事 有名的建商 確沒有在這裡買地推案, 難道是她們不看好這裡嗎??
那邊公園全部都是埤塘... 說真的我要埤塘幹嘛!!! 我要的是草皮草地可以讓小孩奔跑... 我要埤塘養蚊子嗎?
sqoiops 靠近上下南崁建案就是價格比這邊更高，單純需求不同，像是我就很仰賴機場捷運，如果住南崁變成我還要多通勤一段距離，並沒有划算。
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年輕人真可悲，需要買房卻又一直漲 其實很多25/坪老闆就有賺錢了~只是看大家賣27~28 就鎖住又不願意出售要等價位高才願意賣...代銷也是跩的258萬!! 投資客又多~~ 惡性循環!!
sqoiops 本來就是看市場，市場好就是賣方、市場差拋售撿便宜，不變的定律。能忍則忍、但隨著年紀增加，還能忍多久XD
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文章編號：83091341
代銷先挑房應該大部分的建案都有，不過這次海悅的代銷倒是沒跟我說”我自己也有買一間”XD 之前其他建案有遇到這樣推銷的
sqoiops 真的只有A棟可以選，和我想法一樣。
