素大帥耶 wrote:
吞不下這句話???哈...(恕刪)
哈哈，小弟嚴格說來算是藝文特區啦
與青埔沒有地緣關係，更無投資青埔
只是單純建議大大說話不要太直接而以
我們家族來台也2百多年了，世居大園
勉強算是您鄰居吧！
這幾年航空城吵的沸沸掦揚
希望這樣的夢能成真
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所決定的開發建設項目,由交通部與桃園縣政府共同主導此項開發建設,目前選定A17
站附近的部份面積的環保用地,用以興建航空城願景館,建設經費約3500萬,應該是中
央政府買單吧QQ~主要的作用就是將來航空城從無到有的紀錄片之拍攝與展示,還有舉
辦航空城相關的地方特色文化活動,目的是為了宣傳航空城的願景還有讓普羅大眾可以
更了解航空城建設的細節與對未來國家經濟發展的關聯性,藉以凝聚民眾的支持度.
以上叫官方說法~
淺白的說法就是馬政府這8年來唯一認為可以拿出來說嘴的國家級旗艦建設計畫就只剩
這所謂的航空城建設計畫,怎能不蓋個"願景館"好好來宣傳一下呢?在多的錢也要燒阿
哈哈~不然提到馬政府有何政績?!還真的會發愣很久都想不太出來QQ~況且年底六都選
舉都要到了,五隻羊將來也需要這願景館的宣傳作用哈,這些人似乎都在同一艘船上QQ~
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成交量應該會下跌
價格hold不住的話也會修正一些
大家怎麼看？
非自住房貸緊縮，業者：邊陲區首受衝擊
回應(0) 人氣(104) 收藏(0) 2014/05/06 09:40
精實新聞 2014-05-06 09:40:30 記者 林詩茵 報導
繼立法院財委會初審通過房屋稅將區分自住與非自住，分別課稅後，各公股銀行亦配合政策紛紛調高非自用住宅利率約5~10個基本點(1基本點為0.01個百分點)，利率從2%、甚至2.25%起跳，無寬限期，且貸款成數僅6成。對此，房地產業內表示，銀行動作一方面是配合政策、一方面也顯現對房地產風險意識，在相關的貸款調整下，短期恐影響房市投資客層的出手意願。
日前立院通過房屋稅區分自住與非自住，分別課稅。財政部準備修法因應，自用住宅房屋稅維持1.2%，非自住則將下限調高至1.5%、最高3.6%。在此之際，各公股銀行也針對非自用住宅貸款調高利率。
銀行主管表示，在政策導引下，為降低風險及配合政策，今年內全體國銀的非自用住宅利率將從2.3%起跳；而據統計，國銀佔國內房貸比重5成。
銀行主管也直言，國內房市在政策壓抑、美國量化寬鬆政策退場，以及市場預期房價下跌、利率上揚等影響下，今年交易量難有提升，房價也有下修風險。
房地產業內則表示，其實許多銀行今年對房貸都有緊縮政策，目前不少銀行對第二屋利率都已達到2.1%、2.2%，也有外商銀行直接對房價具下跌風險區域採取較高的利率，因此公股銀行再緊縮貸款的動作，可以預期。
業者認為，銀行的緊縮，對買方確實可能造成出手意願的下降，短期可能會出現投資型買方出手較審慎的氣氛，尤其，若買方貸款下不來、或貸款成數不如預期，就可能出現買賣違約，不是賠了訂金，就是必須增加自有資金，或以信貸來補貸款的不足。
房仲業者也說，銀行對非自住貸款的緊縮，衝擊最直接的會是推案量大、目前生活機能還沒有到位的邊陲區域，因為這些區域的非自用買方相對沒有那麼有錢，因此成交量會看到明顯再下修。
而業內也私下表示，新北市淡海新市鎮會是影響明顯的區域，青埔、五股短期也會有衝擊，包括店面、以及一些投資/投機型的產品，像是某些建商當初就設定讓投資客買得起的商品，就可能看到衝擊。
業者認為，目前市場多預期房價可能會有回檔1~2成的空間，建議不管是自用或非自用的購屋者，都應該多準備一些自備款，以因應貸款成數下修、利率上升的可能；再者，在選屋時，儘量選擇生活機能已成型的區域，以避免房價急跌風險。
全文網址: http://www.moneydj.com/KMDJ/News/NewsViewer.aspx?a=741e6c92-f914-49c9-9ac0-a405e13dc015#ixzz30umdY7PN
MoneyDJ 財經知識庫
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有志玲有如花現在竟然又竄出了隋棠
隋棠指的是小宅產品
難道整個房市不景氣
隋棠就真的能賣好嗎？
總是喊多的嚴總這次也認為會修正了
看來真的要修了.....
顏炳立：北市房價不會跌三成
自由時報-2014年05月07日 上午06:54
〔自由時報記者盧冠誠／台北報導〕財政部長張盛和與台北市副市長張金鶚「雙張會」後，張金鶚喊出二年內要讓台北市房價跌三成，對此，戴德梁行台灣分公司董事總經理顏炳立認為不可能，並暗諷他們（雙張）是中央地方打房的一對國寶。
「志玲（豪宅）仍休息，如花滿街跑，隋棠竄出！」顏炳立如此形容今年房市。他把如花比喻為新北市林口、桃園青埔等地建案，隋棠則是二房或三房酒店式管理的產品。
顏炳立表示，去年志玲已經休息了，換如花登場，但有人說如花十年後會變志玲，你會相信嗎？事實上，若要把如花變成志玲或隋棠的行情，那很難啦！
顏炳立指出，去年房市各季表現為熱、溫、涼、冷，政策已經玩死台灣，房市缺氧並逐漸結冰中。今年氣氛依舊綁架資金，觀察目前行情，蛋黃區價仍穩，蛋白區則下修十％。
不過，顏炳立認為，從去年下半年到現在，發現「河裡有很多可以抓的魚」，當價格降到某個程度，對投資人就是機會。
顏炳立預測，台北市蛋黃、蛋白、蛋殼區的合理回檔幅度頂多五％、十％、十五％；新北市下調壓力較大，幅度各為十％、十五％、廿％。但任何利空都是低接買點，市況冷、價跌就該買。
