桃園高鐵青埔特區有沒有機會成為全桃園最美的一座新城?

建商基本上就是以最低的成本去玩成建案,他會拿多少錢去蓋房子,我想大家都很瞭解其中奧秘!
搞個什麼航空城,全都是建商進駐,我想不要叫航空城,就叫建商炒房城,這樣還比較貼切!
許久不見的青埔倉庫王danny又出現了。
日勝生第一次正式公開淡淡聲明準備要來青埔插旗了

我想板上某些大大很早也有在其他地方暗示過,內部細節就不多提...
參考公開的新聞吧~~

此案均價我內心有預估過...
雖然會破青埔第一天價,會賣比國際高鐵金融雙星商44還貴不少
但是熱銷程度應該是不會輸給寶徠...

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http://www.homeapple.com.tw/article/index/20140620/35905909/news/%E7%BE%8E%E6%B2%B3%E5%B8%82%E9%81%8E%E6%88%B6%E5%8D%A1%E9%97%9C%E6%97%A5%E5%8B%9D%E7%94%9F%E8%81%B2%E8%AB%8B%E4%BB%B2%E8%A3%81

【王筱君╱台北報導】一朝被蛇咬,十年怕草繩!日勝生昨舉行股東會,董事長林榮顯表示,針對「美河市」案已向仲裁協會聲請仲裁,最快9個月內公布仲裁結果。日勝生曾有高達9成營收來自公部門開發案,近來受聯開案、合宜宅弊案牽連,日勝生決定降低公部門開發案佔比,已在青埔整地購買千坪基地,將推出合建案

...........

看樣子這A18站前商業區的另一波高潮又要開始了QQ~這目前一坪近200萬天價的土地,
讓日勝生這樣的大咖建商來推案的確是實至名歸,不過這成交單價小弟已經不太敢估了,
因為應該會很可怕QQ~這圍繞著站前專用區的精華商業地段青昇段433就此浮上檯面了~

站前東路一二段的土地最近這一陣子真的很蠢蠢欲動,桃大建設除了青平段124前一陣子
才剛在公七附近的現出原形,主菜青昇段428是大家都知道了,最近桃大偷偷又買了一塊
站前精華的商業地嚕,未來一年內,A18的推案很熱鬧.

attfdm wrote:
日勝生第一次正式公開淡淡聲明準備要來青埔插旗了
感覺A18站前已經不是真正會常用到高鐵/機場的自住客可以負擔的了
不過商業遊戲就是這樣, take it or leave it
很好奇繼續這樣搞下去,到底是叫做站前商業區?還是站前豪宅區?感覺下場會跟藝文特區差不多。

pkpkkeigo wrote:
很好奇繼續這樣搞下去...(恕刪)


其實不用好奇~~~站前商業區的價格一定

會高過中正藝文特區...等待時間的驗證吧
worldmanone wrote:
其實不用好奇~~~站前商業區的價格一定
會高過中正藝文特區...等待時間的驗證吧(恕刪)


這位大大誤會了,我的重點不在比哪裡的房價高...,而是指商業的活絡程度,看看中悅在藝文特區被譙得多慘,希望站前商業區不會也變成一堆假商辦真豪宅,雖然感覺起來是沒救了。
以現在的土地價格,其實的確推商辦是比較恰當的做法,但是以合建案的模式來推估,
住商兩用的機率最大QQ~而且通常店面都是地主的囊中物,了不起就是2F也是弄辦公
室或店面設計在跟建設公司分房子或是分總銷,這樣就是所謂的假商辦真豪宅了,的確
不優阿~

現在站前商業區一堆建商申請的舊建照都是以商辦規劃為主,但是小弟觀察了一段時間
,這些建商最後大多是變更設計為住商大樓,這套句att大煩惱的,站前西路已經2/3沒
回頭路了,接著站前商業區會變成怎樣,很難預料阿QQ~

不過桃園高鐵站前還有一大塊站前專用區可以做開發,高鐵公司將來自己開發的機率高,
另外也有大面積的商業地是在政府手上,不過以地上權的形式做開發,大企業要來弄企業
總部的意願會降低,這一點也是問題之一~

pkpkkeigo wrote:
這位大大誤會了,我的重點不在比哪裡的房價高...,而是指商業的活絡程度,看看中悅在藝文特區被譙得多慘,希望站前商業區不會也變成一堆假商辦真豪宅,雖然感覺起來是沒救了。


+1 一塊一塊失守中..
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