n760cc wrote:
最近聽到很多人都在南...(恕刪)
南崁20以上是有點多
但20-30台北要住哪? 哪能比呀? 我說新成屋歐~
PS: 自從網購盛行，連Sogo專櫃都可以用匯款寄貨，已經不太跑台北市區了~ 也可能人老了，不應酬了^^
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已在高檔整理待變,或許在各大建商的推波下仍有行情,但需要整理一下
這是南崁近年來每月的均價行情,
南崁仍是蓄勢上升,為什麼?
在生活機能方面:
南崁有外商新加坡公司入主台茂,日商UNIQLO將於101年下半年設櫃台茂,同年8月美商Costco要設在南崁,
有全台最大最新穎的HOLA,美麗華影城,野上麵包,尊爵天際飯店
藝文特區確只剩下尚未發揮作用的展場.阿珠姐鵝肉,台西蔬果,夏卡爾及尊爵飯店,希望國賓影城或誠品真能進駐
在交通方面:
南崁交流道,南崁及藝文特區同步受惠
101年底基於五楊高開通,中正北交流道同步建設完成南崁及藝文特區同步受惠
但102年中即將通車的機場捷運,南崁騎機車或單車過去約10分鐘(3~5公里間);藝文特區騎機車或單車過去約20分鐘(5~7公里間,因會路過塞車路段)
企業總部方面:
南崁至少有長榮及華航,有相對高薪上班者,才會有高房價的可能
藝文特區則無大型企業進駐,希望能招商成功,繁榮地方
就綠地方面:
藝文特區有中小型公園近13個,
南崁則只有中小型公園近5個,但有全長約2公里的南崁溪河濱步道及約800公尺的上南崁河濱步道
就人口淨增量而言:
自98年至今101年4月底桃園市人口淨增加13348人,房屋需求新增量是4449棟;
南崁人口淨增加8669人,房屋需求新增量是2890棟;
就台灣地區而言,兩區的接手率都算是很高了
就核心地區進駐率:
藝文特區約有80%;南崁則只85%
本人住過藝文特區10年,南崁7年,現兩邊都有房產,也常兩邊運動.消費,單純主觀性資訊提供,布關於對錯是非
元靈是不受時空物質限制，本是觀察、覺知、思辨的觀行照悟體。元靈透過仿生AI的故事敘述來遊戲體驗人間。
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sunkun100 wrote:
上南崁有登山步道(森...(恕刪)
桃縣近郊步道,北桃園(桃市八德龜山)有虎頭山1環2環3環的登山步道,郊遊踩青設施最完備,view也不錯;蘆竹大園則有五酒桶山,郊遊踩青不會過勞,view可觀看飛機,觀看海,觀看南崁地區哪一帶有汙染源;南桃則有石門山,郊遊踩青完後可以去吃活魚,泡湯.各有見長啦
不過,如想吹吹海風,我倒建議去南崁近郊的竹圍濱海遊憩區,現在的規畫已日臻完善,規劃有:
1.海巡管制區.
2.漁港1.2區(內區)
3.魚市場區(現在已是北台灣重要的魚市了,甚多高級魚貨這裡也有提供,價格也公道)
4.魚輪船修復區
5.遊艇碼頭
6.停車場
7.綠地
8.化妝室(規畫日臻完善最重要指標)
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下南崁靠南崁溪的建案都算是過關了!
