桃園實價登錄現形記!!實登九月P173更新版!

相當然爾若霜北房價崩盤時,當然全台鐵定死!但在我看來~桃園不可能一直獨善其身狂飆下去!每區都有其天花板價!而我早已規劃好!

但若論2014是否桃園會跌價?我明年會在開個版~屆時再來討論多空一番!
a501102 wrote:
想請教sunny大的...(恕刪)
自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪
揭露101年9月實價登錄指標性10年內新中古屋房成交價:接扣除車位價計算單坪價!單個車位我皆用100萬計算!才有基準點!但不表示100萬為該車位該社區真正行情!

桃園市:

經國路昭揚大隱:30.1萬

新埔六街RICH58:32.86萬(兩車位,共登錄350萬)等N筆,單價差不多!

敬三街典藏藝樹:29.65萬(車位登陸135萬)

大興西路紐約大時代:約23.8萬(車位未登錄坪數,小弟估9.8坪)

福信街君悅:17.4萬(車位登陸115萬)等幾筆,單價差不多!

龍泉一街拉斐爾:約12.5~14萬(車位未登錄坪數,小弟也無法估坪數)

大興西路上城:21萬(車位未登錄坪數,小弟估10.2坪)

中埔二街竹城富士:17.2萬(車位未登錄坪數,小弟估6.5坪)


中壢市:

青埔青平段土地:49萬

青埔青昇段土地:36.3萬

六和路海華大帝:20.8萬(兩車位,共登錄220萬)

待續..............


老實說~某些建案的單價又再度改寫該社區新高!看衰桃園??空手勿入吧!繼續等!





那照sunny大這樣算,富士一坪17.2
我拿信義上面賣的來算,建物登記57.91,車位也算6.5坪
所以照實價登錄的行情應該是
(57.91-6.5)* 17.2 + 100=970.32
請問我這樣子算有錯嗎?

如果沒錯的話,那上面開價1558,這⋯⋯⋯
此富士實登價我也不是很信!~據我知道那社區也是超過20萬~但我只信政府登錄價~所以也沒法了!若10月還是這價~那我就更能肯定這社區就是那價位!有時單月份看某一出售案子也不一定準!
南極冰漁 wrote:
那照sunny大這樣...(恕刪)
紐約大時代漲不少喔
一年前應該 ~20萬可以成交
漲20%了. Orz
這幾句話看起來互相牴觸...真不知道甚麼時候才能有一個窩!
sunny0989 wrote:
揭露101年9月實價...老實說~某些建案的單價又再度改寫該社區新高!看衰桃園??空手勿入吧!繼續等!
(恕刪)

icewalker wrote:
這幾句話看起來互相牴...(恕刪)


早點買房才是真的..
看過朝楊大隱.典藏藝樹
典藏藝樹是差最多的
朝楊幾乎差不多
據我跟典藏藝樹交手,最後低樓層應該是在24/p上下成交。
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