相當然爾若霜北房價崩盤時,當然全台鐵定死!但在我看來~桃園不可能一直獨善其身狂飆下去!每區都有其天花板價!而我早已規劃好!但若論2014是否桃園會跌價?我明年會在開個版~屆時再來討論多空一番!a501102 wrote:想請教sunny大的...(恕刪)
揭露101年9月實價登錄指標性10年內新中古屋房成交價:接扣除車位價計算單坪價!單個車位我皆用100萬計算!才有基準點!但不表示100萬為該車位該社區真正行情!桃園市:經國路昭揚大隱:30.1萬新埔六街RICH58:32.86萬(兩車位,共登錄350萬)等N筆,單價差不多!敬三街典藏藝樹:29.65萬(車位登陸135萬)大興西路紐約大時代:約23.8萬(車位未登錄坪數,小弟估9.8坪)福信街君悅:17.4萬(車位登陸115萬)等幾筆,單價差不多!龍泉一街拉斐爾:約12.5~14萬(車位未登錄坪數,小弟也無法估坪數)大興西路上城:21萬(車位未登錄坪數,小弟估10.2坪)中埔二街竹城富士:17.2萬(車位未登錄坪數,小弟估6.5坪)中壢市:青埔青平段土地:49萬青埔青昇段土地:36.3萬六和路海華大帝:20.8萬(兩車位,共登錄220萬)待續..............老實說~某些建案的單價又再度改寫該社區新高!看衰桃園??空手勿入吧!繼續等!
那照sunny大這樣算,富士一坪17.2我拿信義上面賣的來算,建物登記57.91,車位也算6.5坪所以照實價登錄的行情應該是(57.91-6.5)* 17.2 + 100=970.32請問我這樣子算有錯嗎?如果沒錯的話,那上面開價1558,這⋯⋯⋯
此富士實登價我也不是很信!~據我知道那社區也是超過20萬~但我只信政府登錄價~所以也沒法了!若10月還是這價~那我就更能肯定這社區就是那價位!有時單月份看某一出售案子也不一定準!南極冰漁 wrote:那照sunny大這樣...(恕刪)