桃園實價登錄現形記!!實登九月P173更新版!

當空方一直看衰桃園房地產時,也舉例新莊大拋貨時,又舉例台北市豪宅才16x萬時!試問這些跟桃園很相關嗎?當基期還差一大截時,有時這些文章看看就好~輕鬆面對!

當昨天我好不容易去查詢大家批很慘的藝文大觀時,我發現我居然買不到大家所謂的19/P,因為官方認定價為22/P(已扣除車位)!

我早在之前文章提過!桃園市明年漲幅年增率已由之前泛藝文特區漸漸往外遍步當中!老實說~我還蠻希望內政部公開直接挑明哪一棟房子賣多少~不需要遮遮掩掩!

在我看來時價登錄~倒大楣絕對是霜北市!霜北市裡有又有分等級不同的災區!

我在另一版預言2014年霜北鬆動年!也在逐步應驗中!

桃園~~~~房地產還是能投資或買來自住!差只是差再漲幅不同而已!

要機能街廓漂亮虛榮心等,請往泛藝文特區找!要增值大時,請往外圍找!桃園市小弟首看龍安區及大有區!

若論大桃園地區!小弟我認為:南崁,桃園市(後站除外),海華特區及A21最容易增值!因為有實質人口遷進!

我現在最期待的是當中悅大吾疆或是世界中心實登時,到底最高價會在哪?套一句空方講的~潘啊在哪?!抑或是誰會買到帝璽最高價?!我也很想知道!

但若帝璽實登均價在30上下時?那到底?????????誰聰明呢?且讓故事走下去!



101年八月實價登錄:

桃園市民族路葛里法2:27.1萬

桃園市中埔一街合雄首璽:23.16萬

桃園市大興西路藝文大觀:22萬,另一筆因無登記車位,我不予以記錄!

桃園市敬3街典藏藝術:33.16萬(車位公告為135萬),29.58萬(公告車位價135萬),26.7萬(公告車位價130萬)

桃園市敬3街藝術年鑑:19.6萬

桃園市福信街君悅:17.73(公告車位價120萬)

桃園市南豐二街桃大君匯:17.5(公告車位價85萬)(工宅)

桃園市新埔六街中悅御之苑:30萬

桃園市新埔六街Rich58:39.57萬(兩車位,各登錄175萬),34.28萬(兩車位,各登錄142.5萬),31萬(兩機械車位,各登錄100萬)等N筆!太多自己查!

中壢市六和路海華大帝:23.1萬(3車位,各登錄135萬),22.37萬(2車位,各登陸110萬),22.74(2車位,共登陸280萬),32.6萬(我猜應該有未登錄權狀之露臺且有計價賣!)



101年九月實價登錄:

桃園市:

經國路昭揚大隱:30.1萬

新埔六街RICH58:32.86萬(兩車位,共登錄350萬)等N筆,單價差不多!

敬三街典藏藝樹:29.65萬(車位登陸135萬)

大興西路紐約大時代:約23.8萬(車位未登錄坪數,小弟估9.8坪)

福信街君悅:17.4萬(車位登陸115萬)等幾筆,單價差不多!

龍泉一街拉斐爾:約12.5~14萬(車位未登錄坪數,小弟也無法估坪數)

大興西路上城:21萬(車位未登錄坪數,小弟估10.2坪)

中埔二街竹城富士:17.2萬(車位未登錄坪數,小弟估6.5坪)


中壢市:

青埔青平段土地:49萬

青埔青昇段土地:36.3萬

六和路海華大帝:20.8萬(兩車位,共登錄220萬)