個人積分：23分
文章編號：51324027
個人積分：234分
文章編號：51324402
個人積分：102分
文章編號：51324650
個人積分：23分
文章編號：51324830
個人積分：234分
文章編號：51325441
個人積分：2分
文章編號：51336018
個人積分：183分
文章編號：51360327
內容都是陳腔濫調的內容,完全了無新意...
--------------------------
國壽砸200億 投資高鐵商場
2014-07-30 聯合報 記者孫中英／台北報導
國泰人壽在桃園高鐵特區投資大型購物商場，帶動今年上半年我在批發、零售、物流業招商投資目標逾半，國泰人壽表示，若完成興建，預估未來可吸引600到700萬商務人士及觀光人潮，不僅能帶動消費，也可提升高鐵、捷運運載量。
國泰人壽兩年前標到高鐵桃園站特定區開發案，取得50年地上開發使用權，是國內壽險業參與國內重大公共建設的代表性大案。
國泰將依約分50年支付43億元權利金，若加計每年租金、開發成本，總投資金額將超過200億元；在施工階段，就會創造5000個就業機會、營業階段可再提供2700個就業機會，初估年營業額至少百億元，可挹注政府稅收。
國泰人壽表示，本開發案位在高鐵桃園站、機場捷運高鐵桃園站A18出口旁，並鄰近桃園國際機場，集結3大交通樞紐地位，基地規模高達21.88公頃土地（約6.62萬坪），預計將興建占地3萬多坪的購物商城及7000多坪辦公大樓，並將陸續開發國際觀光飯店、複合商場、國際企業總部及占地逾萬坪的純美式折扣名店城、OUTLET。
個人積分：23分
文章編號：51361099
個人積分：200分
文章編號：51363662
個人積分：102分
文章編號：51365651
蔡宏圖本身並沒有參與,但 站在經驗傳承的角度 幫忙控制進度,不要讓第二代衝過頭
大王子參與公司營運，負責督導國壽不動產、專案運用等投資部門
所以 基本上是以 套利來看整個投資案
不是只有國泰outlet 而已
還有國壽的物流 瑞芳 大園 都是 再加上國泰的商旅
整個投資案報酬率有4%
如果成功了 套利每年就為集團賺進龐大穩定的現金流
這整個都要靠機捷來帶進帶出觀光人潮
機捷不通車光開幕就吃掉銀行借貸很多得空轉利息
搞銀行的國泰會那麼笨嗎?
據國壽內部人告訴我 如果這個案子最後會成功
大王子就可以順利接班
不成功 就會在王儲會幹很久很久
如果你是他 你會怎麼做!!!
【林巧雁╱台北報導】國壽看好物流產業商機，攜手同集團旗下神坊科技與永聯物流投資全台物流網絡，台灣首座國際物流園區瑞芳園區已吸引國內外知名企業如LV、Johnnie Walker等50家廠商進駐。國壽砸60億元投資，報酬率4%比商辦高，預計2017年可全部完工。
報酬率4%優於商辦
國泰金資深副總蔡宗翰昨代表董事長蔡宏圖出席啟動記者會，但與父親一樣低調，蔡宗翰依然只露臉拍照不發言，並在活動結束後快閃。
國泰與永聯物流將打造全台最大的國際專智慧物流園區，且爭取納入自由經濟示範區，已吸引LV打造旗艦級倉儲。第2座物流園區預計在桃園大園，未來將在全台設超過30萬坪的現代化物流倉儲，總開發超過300億元。
永聯物流董事總經理張建泰說，瑞芳園區是台全第1個現代化物流園，將依產業需求設計各類型倉儲，包含紅酒專倉、精品服飾專倉、美妝香水專倉、有機食品專倉等。
因租金價格具競爭力，瑞芳園區已吸引Johnnie Walker、LVMH集團酩悅軒尼詩、人頭馬V.S.O.P、飛利浦家電及費列羅金莎巧克力、雅詩蘭黛集團等高價進口商進駐。
金管會副主委王儷玲說，希望此指標性個案可吸引更多金融業投入產業投資，保險業資金過去沒有去化管道，物流產業對台灣經濟有幫助，且長期收益3~4%。
國壽副總林昭廷說，物流是國壽下一個世代重要的投資，會繼續與永聯合作投資物流倉儲。除了商辦、委託投資商務旅館，也會評估公共建設、國外不動產等多元投資。
