請問有人看過內壢後站舞動7期?

每坪75元管理費,真的是好貴~~
付的起的會買這個點的想法也是蠻奇特的~~~
應該蠻適合想要豪宅的服務,房價負擔要小一點的人~~
一坪十三萬→真是不便宜
75元應該撐不了多久
一個月三四千元的管理費
管委會很快就會討論降低了
一坪13萬倒是還好 , 反正13萬是牌價還可以殺的 , 內壢地區哪一個新建案開價不都是12-14之間嗎 ?
倒是管理費每坪要75元 , 有沒有搞錯阿 ? 換算下來每個月至少$4,xxx元以上的管理費 , 非常大一筆的負擔 ......
停車位80-90萬也在行情內 , 我在想會不會是管理費聽錯了阿 ? $45元聽到$75元去 , 能繳得起$75元管理費的人我認為不會想買在這裡 ...
只有107戶住戶太少,若要維持基本社區運作管理費用就只有高不會降的,不然降低管理成本那麼標榜豪宅的訴求就沒了,很多公設停用,電燈少開,管理公司換掉等等,到時社區整個就怪怪的,除非住戶水準都很高,管理費都能按時繳納甚至提高也不在意.......
所以還是回歸買房需求面看看是否符合自己居住需求吧.
內壢目前建案不少, 還是可以多看看.
一坪75塊太貴了吧~!!同條路上的建案振翔水悅一坪也才35塊而已,社區面積又大雙中庭,還有泳池,三間KTV,我不是吹捧有公設多好之類的,不過這樣公設比才27%,全社區戶戶都有光纖網路插座只有付第一次裝機費500元之後就不用繳任何費用了因為網路費已含在每月的管理費裡了,生活機能又好,旁邊有郵局市場超市7-11早餐店,維多利亞唯一好處頂多離內壢車站近一點而已,又賣這麼貴,這又不是元生國小家樂福那邊,那種豪宅賣給潘啊住吧!
我有去看過這個建案..

房子本身格局不錯,但是感覺53坪/57坪這排,跟前面大坪數的棟距太近, 採光沒有想像中好
而且除了客廳和走道有舖抛光大理石,房間的地板都只是毛坯屋,要再自己加價,才有大理石地板..
一坪卻要開價13萬多..在內壢後站開這價位,真的有點誇張

管理費我記得是一坪55塊..不是75喔~我還留著銷售小姐的資料,應該不會錯..
以53坪來說,一個月光是管理費就將近3千...
在這個地點, 真的算是豪宅等級了...

我也去看了

管理費是55元沒錯,但是還有車庫清潔費400/月,所以等於變項加管理費
據說3~4樓已經賣完了,3樓因為多加了露台但不加價所以都賣完了,4樓價錢也比較低,所以也沒了
銷售人員說農曆7月買房,房間會送地磚
8~9樓開價769萬(13.2萬/坪)
停車位也貴到爆b2-85/90,b1各加5萬
看完了的感覺是想要做成豪宅,但是又不能太豪宅,可能在那個地段,太豪宅也怪吧
不過這價錢真的是可以去買透天,比美墅(透天)的價格還貴,美墅還沒有管理費,
差別真的只有離火車站近一點
真的太貴了,可以買二間自立新村了,比較起來振翔水悅其實還是公道些
如果要買還是想想先,或再看看其他建案
除非像我不會騎車及開車,只能依賴火車,所以離車站要很近的人,才考慮一下吧
一分錢一分貨,
有多少的錢玩多大的鳥!
光看外觀跟內壢週邊的其它社區就差很多了。
有去看過!很心動~
不過口袋銀子不夠多,
不然真的很想給他買下去!
Kelly1030 wrote:
我有去看過這個建案....(恕刪)


戶數不多,一些必要的開銷就必需這些住戶去分攤了..
而最終管理費要多少才能維持運作,也要等管委會成立討論後才知道吧..這點不是建商說了算..
(建商說35塊,到時不夠來支付的話還不是要提高!!)
而買這邊的人應該也會考慮到這個問題吧...
覺得OK的就買囉!
我的部落格 *桔子本舖* http://blog.xuite.net/jyi.shieh/jyi
維多利亞!真是狗眼看人低的銷售員,
9/12(六) 一位男銷售員, 我們剛坐下就問說你們要看幾房,
回答三房,他就說我們這邊只有四房,六日人手不足叫我們星期一~五再過來,
我勒你娘勒!! 我看只有他星期一~五不用上班可以隨時去看房子吧!!
啊是賣多貴,多好, 屌個屁啊, 看上千萬的房子都沒有他屌!!真是叫他第一名
有人可以提供代銷業者的資料嗎?

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