中壢法國香榭跟法國之星有什麼不一樣??

法國香榭我去看過

跟各位大大分享小弟的經驗

我去看的時候

警衛問我是不是要看房子

我說是,他就說有屋主要賣問我要不要先去看看

再去找銷售小姐

於是我就去看了

發現屋主一次就買了三戶

而且也開單坪開價的很高15w/p

根本是在炒房價

看完真的覺得...

賣完的戶數裡面我想多數是投資客

真是可憐了我們這種小老百姓...




聽說法國之星好像賣的很好價錢也賣15~16萬了~早知當初法國香榭的時候就應該買起來我還笨笨的跟他開10萬~結果現在還是買不到房子~我看我現在要到陽梅去買了中壢的房價我實在是買不起了~
早知當初就不要省那2~3萬元
兩個是不同期的 在隔壁而已
我有設計規劃過法國香榭一房一廳一位屋型
到現場可以看在環中西明亮鎂光燈投射之處
有看屋在繞過去看地形
記得晚上六點後不收停車格費用
所以朋友沒買車位~
法國賞 第一期
法國香榭 第二期
法國之星 第三期

本人是做室內設計的 第一期的法國賞沒有施作過所以不知道住戶人數以及格局狀況

第二期的法國香榭 施作過三戶 對於個人來說 如要選擇法國香榭當住家的話

建議是選擇D棟會比較適合居住 E.F棟屬於小坪數 室內坪數大致上是從14~17坪左右

一層樓的戶數大約在 " 11 " 戶 所以出入算是比較複雜 (看過從事特種行業的人員進出)

D棟一層只有四戶而已 坪數也較大 目前本人還有一位業主要出售D棟的房子

另外法國香榭賣的是非常非常的好 幾乎已經到了爆滿狀態 所以是已經賣完的了

至於法國之星目前正在蓋地基 並無相關資料可以提供給各位做參考

但已經有業主已購賣預售屋 當然也是由本人下去做設計規劃

到時如有拿到法國之星相關的資料 在PO上來給大家做分享...



另外海X國際之星 其實並沒有各位想像的好

這點在下非常清楚 (整棟公設都是由本人之前所任職公司所設計)

有些格局是非常奇怪的... 相信有看過的人都應該知道在下在說什麼



我問到B棟的一坪14.5
車位B3大車位120
車位好像開太高了是嗎?
mj13 wrote:
我問到B棟的一坪14...(恕刪)


確實太高了...
不曉得開價為什麼這麼高?
實際成交價可以再打聽一下~
a21捷運炒作成份大於實質,這個站是單線之最尾端。而連接至中壢火車站之捷運改地下,工期還要十年以上。
如果是在機場或林口上班,可以買這邊房子,如果在台北,作捷運不如火車,因為捷運時間長又貴。這個捷運可不是台北四通八達之捷運站。
現在房價真的是高點了,大陸打房,台北房價到頂了,桃園空屋率超高。
我認為自住ok,如果要投資可真要持續研究研究。
除了公設有提高.位置不同.名字不同.其他鋼筋.水泥基本建材都一樣吧!但是法國賞聽說當初只買10~12萬,東西都差不多現在要賣15萬,那附近中古屋等捷運通車之後可能也是要這價錢吧!
大陸打房是因為上海在4年前房價已經比台北現在最高房價還要高了,而且有趣的一點大家都喜歡拿台北房價來說,
2005年起台北新成屋由30萬坪-->150~170萬坪,漲5~6"倍",當然啦這段時間原物料也漲了2~3成然而
2005年起桃園新成屋由12~13萬坪-->17~20萬坪,長4~6"成",當然啦這段時間原物料也漲了2~3成
說實在的就算台北跌價跌到剩四折價也還是桃園的3~4倍也才回到從前人常說的桃園是台北1/3的合理價,
但是現在最近台北若有任何風吹草動才下修一點點,例如像一成的盤整空間的新聞出現,桃園這裡就會演變成17叫高價14叫合理這種有趣的戲碼,就會有人說台北都在跌了桃園...@!#$%,的聲音,說真的桃園房市真的有點衰!漲價不關他的事,價格修整都有它的分而且還比人多!現在連新竹都比桃園貴了,有點酷喔,桃園還是國際大門喔!將來有捷運,現在有機場.有高鐵交流道又比人多.人口又比人多還是台地,而且上面的鄰居房價還比它貴好幾倍,還比新竹便宜天啊! 空屋率高也是因為政府喜歡在桃園蓋國宅.軍宅甚麼的,蓋了又沒人住,又喜歡蓋在荒郊野外搞得跟鬼屋一樣,現在聽說又要在偏僻地方蓋7000多戶國宅,
第一期 法國賞
第二期 法國香榭
第三期 法國之星
同1個建商
建商自有的廣告公司在銷售
聽說目前法國香榭還有10幾戶,
要撿便宜的動作要快,
以後可能買不到這樣的價格。
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