<請教> 8/2更新 ~南坎購買新屋之疑慮~

a124154

10分

11樓

a124154

個人積分：10分

文章編號：21379985

我也有去看過喔，喜歡的話可以pm給我一起去議價，不過我今晚會再去看一下就是了
因為小姐昨天跟我說價格公布了，下班後會去談看看。
我認為路小是一個問題，其他的可以趁現在選擇多，先去找一個好方位的格局來彌補
不知各位大大認為如何???

Herculean

74分

12樓

Herculean

個人積分：74分

文章編號：21388734

給樓主的小小建議:

1. 颱風季節快到了, 此時看房最容易看到毛病!!! 請在忍耐一下...
2. 此次購屋為長期自住 OR 短期工作上的需求??
如果為長期自住,只要你整體喜歡(請不要以樣品屋的感覺來看喔!!! 請以空屋+你的想像力)
,附近的店家閒聊沒啥問題的話,在確認過1.的前提之下...
其實就可以衝了@"@

如果是短期工作上的需求,就要顧慮到好不好脫手或是出租嚕~~~

-----------------------------對於樓主高樓層的疑慮----------------------------------

小弟的朋友有位工地主任!
之前購屋就有問過他大樓蓋的速度等等疑慮...
簡單說: 人力夠多就蓋得快,此時代技術已非同昔日! 唯一要注意的就是 "水泥的保養期"
如果沒記錯的話...蓋完一層樓,水泥鋪好,如果全日大太陽,至少也要養2-3個禮拜...如果降子的方式來蓋的話
20層的大樓最少也要花兩年整體壽命才會優! (有錯請指正!)

而以桃園大樓平均高度來看...大概是16~17吧!
由於大樓管線布置問題,通常中低樓層都會比較便宜些...1樓除外...
6~9樓也會比較貴點!!! 10樓以上因為消防法所以價格比較亂...地理位置好的頂樓也會比較貴!
(EX. 中正特區很常放煙火...頂樓看煙火的感覺就是整個讚!!!而且頂樓也不怕樓上有人吵...)

至於漏水是一定的! 房子老了+北部季節多雨...一定會碰到! 只要管委會知道有漏水了...一定會處理的!!!
這點就不用擔心了~"~

scott9282001

1071分

13樓

scott9282001

個人積分：1071分

文章編號：21409780

Herculean wrote:
給樓主的小小建議:1...(恕刪)

至於漏水是一定的! 房子老了+北部季節多雨...一定會碰到! 只要管委會知道有漏水了...一定會處理的!!!
這點就不用擔心了~"~

第一次會幫忙出,,,但是第二次第三次呢???可就不一定了..有時都是頂樓住戶自己想辦法...反正漏水的是你家不是他家 ^++^

Herculean

74分

14樓

Herculean

個人積分：74分

文章編號：21411272

在下是不知道其他大樓的管委會如何~"~

不過小弟所居住的大樓管委會還算很有佛心! (只要大樓收支出是正的...)
我相信如果今天頂樓住戶說漏水了!
管委會如果修了一次...撐了兩三年又再漏了...
管委會說沒錢,不修了!!!

引起的效應是:
A. 頂樓住戶無奈的自己出錢修! 然後就上網PO文這什麼爛社區&爛人當道的管委會!!
B. 頂樓住戶十分不爽,決定搬家!重複上網PO瞎文!!
C. 頂樓住戶不修也不搬,天天用水桶裝漏水,等著樓下也召殃...

基本上...只要不是虧錢的社區,或是被總幹事A走錢的大樓...
不幫忙弄好漏水...才是少數吧@"@

純屬個人經驗&觀感...(有錯請指正)