桃園火車站高架化,如果9年後真的完工,那桃園後站房子,買哪邊最有增值空間呢?


sunny0989 wrote:
我建議不要買後站~到...(恕刪)


....不要去考慮"中正藝文特區" 阿.........滿滿是被炒起來的轉售屋

看看之前建商提的願景.........鮮少有兌現的

要考慮桃園市的話就是桃園後火車站........中壢不是前站就是海華那一塊....找有捷運的

保值...也有發展性....說有計畫要動工的....還沒核准前都是謠言.....

中正藝文特區的住戶們不要生氣阿.........我的意思只是這地區房價被墊的過高.....

但沒有發展的計畫,這地區居住品質是不錯的,但缺少發展性,我覺得這地區房價在11-15算比較合理的

價位,不過現在的房價,確實太高
後站工業區居多.已沒有好的住宅區腹地.往火車站前移吧.拿買房跟買車比喻.每個人都想開bmw..賓士.買不起.就考率低價位的車種.買不起藝文區可擴大範圍大有路.大業路.中平.龍位安區都可.沒提到的地方也有價位低的
龍安區-->印象中和RCA 污染好像太近了...
藝文特區,因為是重劃,確實街道道路退縮和房屋外觀都是新的很漂亮,
但是我覺得以7年級的口袋確實是可以考慮桃園後站,
目前桃園後站也推出很多建設案,如桃大就有兩個且都在校園和公園附近喔
另外在樹仁三街那裡也很多新建案了,旁邊是龜山工業區,以後那裡是大林重劃區,又離車站很近,
附近很多公園圍繞不錯的選折
藝文特區房價已經很不像話了,還有中正路超級無敵塞.
小兔子
給版大
小弟目前就是居住在 後站這邊的建案~
老實說 要選還真的沒多少可以選 一_一
(如果要 步行就到10Min 就到火車站的話)

不過相對 藝文中心來說 ~

有幾個好處 1.房價低 2.搭火車快 3.百貨公司很近
除此之外 暫時沒有太多好處 ~ 畢竟後站也是東南亞租界之一

但是就是看需求了~因為要上班搭火車 所以就選這邊了~
桃園縣那麼大並不是只有中正特區、藝文特區、中平特區或縣府特區等,這些都是建商炒作出來的名詞,只要找一個真正自己住起來舒服、輕鬆、交通便利、生活機能OK的地區,那就是一個好地區。如果您在北市上班,不想開車或怕國道塞車,當然中正藝文特區就算在你家對面,但也不一定適合您,您可能需要住在火車站附近搭車方便;如果您在北部上班,但可以開車或坐客運車那選擇離高速公路近的住家,那就對了。

sorry離題了,後站在高架化(連同火車站都改了)後,以後並無前後之分,所以有幾塊土地正在等待時機待價而沽,如要增質而言自住,就再等等吧!不然現在買了,以後就是中古屋了。如要自住,請參考上面意見。

sunny0989 wrote:
若藝文特區是三線區域...(恕刪)


藝文特區大家都很敢開,破20萬/P以上比比皆是(成交也大約落在20萬/P,龍安區哪個案子成交有到20萬/P),請問哪裡和龍安區沒落差!?根本差很大!!龍安哪個案子賣一線價格?!請不吝告知!!

如果要花20萬/P買藝文特區,幹嘛不去買下新莊(捷運新莊機場總站附近),成交價也不用20萬/P

jong_tony wrote:
好心被雷擊了吧, 我...(恕刪)


那你確定20年以後藝文特區還有20萬/P的價值嗎?
買別區就一定會套牢嗎?要看你買的價格吧!
講一句坦白的,除了大台北地區,買哪裡都一樣啦!
sunny0989 wrote:
D大~你沒記錯,藝文...(恕刪)



葉帥 wrote:
那你確定20年以後藝...(恕刪)



謝謝您的關心, 我已經不會再犯20年前的錯誤了, 所以自然不必再管20年後的事嘍.

jong_tony wrote:
謝謝您的關心, 我已...(恕刪)


其實我覺得,您可以分享當初的一些心得和心路歷程也不錯,讓大家都可以上一課!
討論區嘛~又不是一言堂~
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