南崁買房大不易

12分

11樓

個人積分：12分

文章編號：26641282

租屋或買屋就看你自己當時自身經濟狀況和當時房價來做評估,租屋付費天經地義,只要機緣成熟,沒有所謂等不等3年的問題,也非一定要南崁2年新屋不可,大桃園房子真的很多,無論是租或買,新古屋或中古屋,多比較多看看!
我認為本身經濟各方面都要有一定程度,再來考慮買適合自己能力所及的房子,畢竟這是畢生積蓄,我相當不認同高成數貸款勉強買房,背了大筆金額貸款,不要低估了日後家庭經濟所需和風險!

atiati

6分

12樓

atiati

個人積分：6分

文章編號：26643499

兔女郎 wrote:
南崁的房價早就被外地...(恕刪)

您所謂的福地
進度如下

照您這樣講

台北市信義區
據說以前古早古早..那是"福地" 經過多年多年幾代後..淡忘
如今開發的嚇死人的"貴"

投機客該死
但請不要抹煞大部分自住客買一個家的夢
沒有高價低價自己經過思考細算負擔的起

就是合理價

llinsh

154分

13樓

llinsh

個人積分：154分

文章編號：26644443

我在一月底才賣掉五福一路上的英橋邊間高樓層
一坪還不到妳說的建案的開價
賣給租兩年的房客

多看看樂屋或591吧
南崁我自己的感覺還好重點是多找幾家多比較
現在應該更好談一些吧

yuan707

0分

14樓

yuan707

個人積分：0分

文章編號：26644702

一切都只能怪投資客..只能說行情被墊高了...目前麗寶經典已經有投資客開到20/P這個價位....當然沒有人會去鳥他...
如果你是在去年6-10月看的話就沒這麼誇張了....家中也是約這時買的就沒著麼誇張...再說麗寶經典實在是個用料實在的好建築10年屋了還跟新的一樣建材都很高檔不是現在的新屋能比的...因此兄弟妹們在此一共購入3戶當鄰居...麗寶經典非常搶手一但有人釋出很快就被收走了...還好買的快都在去年中左右購入價錢不便多說...祝找到好房

wkol

21分

樓主

wkol

個人積分：21分

文章編號：26644920

我和我老婆也是覺得麗寶經典不管是在軟硬體上真的是不錯社區，我們出價斡旋的房間雖然採光上不盡理想(三房兩廳有兩個暗房)，而且坪數也較小，想說我們的出價經過計算每坪單價也是跟新成屋價格不相上下了，結果還是殘念...

yuan707

0分

16樓

yuan707

個人積分：0分

文章編號：26645413

我建議你去查查麗寶經典這一年左右的成交價...你就知道是被投資客炒高的...一般麗寶有住戶想釋出都是先被同社區的人介紹親友先買走...會流入投資客手中的房價已經不便宜了...目前管理室那邊沒有聽說有住戶要賣的..除了投資客那間..因為我也想要買一間這樣就可以兄弟姐妹一起當鄰居了畢竟都有各自有家庭與小孩了

yeng131

281分

17樓

yeng131

個人積分：281分

文章編號：26645701

我是麗寶經典一交屋時就買的老住戶了...版大去看的那戶就在我們家樓上...那一間的確是投資客的房子,所以開價很離譜,但我們這個社區,就算是屋主自售,我想除非很缺錢(之前有法拍屋開價比你的價格低,我也有去看過...),否則大多數人也是很惜售,因為據我所知,一些高樓層或當初最早一批買的價格是不低於現在附近新成屋的價,只能說南崁房價在多年前一波下跌後,現在又漲回當年他們買進的價格了...

我們的社區管理真的很不錯,有來看過的都會感受到,所以我之前也有嘗試要在我們社區再買一間2房給公婆住,或是換屋換到4房的,但是透過管理員向鄰居打聽,甚至自己直接放封信給對面很久沒來住的2房鄰居詢問有無出售意願,都得不到什麼消息,真的有在房仲託售的,也是一放出來,就被投資客或其他同社區資金較雄厚的包租婆婆搶購了,所以連我住同社區都不一定搶得到好貨了,外面其他買家除非接受屋主開價,不然很多連斡旋的機會都沒有,因為我之前也有針對一戶出過價,結果出輸台北下來的買家20萬元,很扼腕的說...

現在政府打房也還看不出什麼成果,不過附近很多新建案在動工中,如果不急著買房,可以再觀察一段時間...如果版大是台北客要來南崁買房自住的話,不妨也可以先在這社區或附近社區租屋一段時間看看,因為像當年我剛住進去沒多久,一堆北客南下置產的鄰居因為受不了通勤時間,很多後來又轉賣回台北去了,像我自己因為上班時間還ok,所以我住得還很適應,也沒有想搬回台北的念頭,就這樣在南崁落地生根了