雲梯車 wrote:
大湳哪裡阿我也住這邊...(恕刪)
第三個物件是在桃德路上...
已經四五年左右的房子...
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雲梯車 wrote:
大湳哪裡阿我也住這邊...(恕刪)
隨便給你看一個建案
http://h.591.com.tw/housing-detail-101249.html
另外 大湳和平路大勇街口新建案
國際路一段 大湳公園附近新建案
義勇街/東勇街 3年多建案
隨隨便便這三地新建透天厝都開價高於1800萬,
可見得你從未到處走走問問價格
但當然附近30年透天厝對我來說仍然價格算低拉!
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max麥斯 wrote:
隨便給你看一個建案 ...(恕刪)
這個唐寧街已經改名好幾次了
是金滿億建設公司的
三四年前此建案叫做金鼎~~
是開價很高,但有沒有看到店面那一排已經賣多久了...
三年以上了,之前每天都要經過東勇街
(也因為賣太久,三年前有把另一個小建案低價賣掉,應該是為了資金調度,
小建案地點在現在花旗教練場旁邊)
你講的這三個建案我都知道..到處看看又如何
問題是如果都知道開這麼高還會進去問嗎?
至少我不會...開1800能讓你砍到多少..
大陽明開價1500多,實際成交價呢?
據我身邊有買的..1150
拿新建案跟二手屋市場比較..似乎立基點就不一樣了吧
PS:我要強調的重點是,二手屋市場開價至少合理一點,同一建案開價差到200萬
我想現在資訊都很方便取得
我也並沒有說看不起仲介,只是當價格一直被拉高時,真的成交機率也會拉高嗎?
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小弟父母住新店靠木柵的30年公寓
去年因為租屋的房東將房子賣了
所以想說乾脆跟老婆一起買個窩
我爸媽一直叫我們買附近的房子
說一間30坪大沒公設大約550萬左右
小弟想想也好就請我爸媽幫忙留意
自己也上網搜尋
發現每一家房仲開價都700萬以上
如果是一樓更是破千萬都有
但我爸媽認為那是房仲亂開價
一直到他們實際去問附近有成交的屋主
才發現我們那邊真的房價已經漲到680萬成交了（我爸媽原本還認為550萬可以砍到480萬成交說
）後來看了在遠一點點也是有認識的人住的社區
一問所謂的附近行情價也是說約650萬可以買超過就不用談了
結果開650萬房仲直接說屋主不談
也許是房仲再炒作
但所謂的附近行情價小弟再也不拿來做參考了
在講一個更好玩的
小弟後來在新店青潭買了電梯大樓一坪約22.5萬上下
有一次跟住戶聊天時他問我買多少
我一講他就說我被坑了買那麼貴
小弟就好奇的問他買多少
他說一蓋好就買了一坪才"18萬"
小弟心想 17年前你一坪買18萬你才是被坑慘了吧.....
只能說所謂的合理價真的自在人心
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