下南崁新建案(合雄滙~明水苑&名軒夏朵)

ray0808_pilot

715分

11樓

ray0808_pilot

個人積分：715分

文章編號：29356673

天啊,一坪破20萬...那30坪的兩房+車位不就要喊到700萬了...有夠離譜的

就算是lover最後還是會over就算要fuck起初也要有fu就算是believe中間還是有個lie

Sunnision

6分

12樓

Sunnision

個人積分：6分

文章編號：29367714

aidenemy wrote:
建商都號稱保麗龍球會...(恕刪)

要是真的破20萬一坪，可能會買單的只剩下下列幾種客人吧:
1. 無資金壓力又願意等兩年的投資客(避奢侈稅)
2. 台北南下買房的客戶(無長期觀察南崁房價者)
3. 在地有閒錢又需要置產的桃園或南崁人

而不會買單的可能會是下列幾種
4. 本地人沒有多餘閒錢及感覺超出原本預算太多的一群
5. 台北有長期觀察到最近兩年南崁漲幅狀況的客戶
6. 資金不充裕的投資客

現在就看，1,2,3類型的人撐不撐得起來賣方建立的市場，要是撐得起來，也許短期房價還是回不來的

sunny0989

25分

13樓

sunny0989

個人積分：25分

文章編號：29368730

Sunnision大大~~~不要輕忽通膨的威力!以及內資游資到處亂串的威力~更不要輕忽比價效應!!藝文特區~小弟估明年一般住宅新成屋應該會站穩26~28萬之間(我以經估很保守了)!藝文特區之外圍桃園市應該會站穩22~25之間(除非建設公司品牌很爛或地點很爛!)!!南崁一般住宅應該會站穩20~23萬!!

Sunnision wrote:
要是真的破20萬一坪...(恕刪)

Sunnision

6分

14樓

Sunnision

個人積分：6分

文章編號：29368985

sunny0989 wrote:
Sunnision大...(恕刪)

若真的誠如sunny大大的預估得話，我想我應該會租屋到退休吧

至少退休前應該是會存夠退休後回南部買全新透天的存款吧.....

sunny0989

25分

15樓

sunny0989

個人積分：25分

文章編號：29369059

其實買個中古省租金也是不錯的考量~沒事不要跟新成屋價過不去~這是我的建議!

Sunnision wrote:
若真的誠如sunny...(恕刪)

Sunnision

6分

16樓

Sunnision

個人積分：6分

文章編號：29369681

sunny0989 wrote:
其實買個中古省租金也...(恕刪)

謝謝您的建議!
房子有住越久應該有越不保值的問題，尤其是超過5年的中古屋會比一般比較新的房屋更有"加速折舊效果"，這是我比較擔憂的地方
萬一買了這樣的中古屋，也許到最後這間中古屋只能長久的自用居住下去，或到時候是便宜租人
再者目前租金相較於房價來對比，我個人覺得租金帶給我的"彈性價值"高過於繳中古屋的貸款的"省錢效應"
所以才會覺得現在還是不如就租著吧，至少進可攻退可守!
這是我的想法啦，也許您有更不一樣的看法，大家可以意見交流一下