Alfa20070128 wrote:
投資客想撈錢不成，現...(恕刪)
我跟Alfa20070128大大的看法一樣,青埔周圍生活機能如果有做起來話,倒是真的很適合居住,大大小小公園一堆,道路也有規劃,只可惜現在沒生活機能,價格又居高不下,一個建案比一個建案的開價還高,現在我自己通車4個多月來,發現跟我一樣的高鐵通勤族還真不少,我還是相信青埔那還是會有機會比現在再好一點,只是真的不知道要等多久> <
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因為老婆在桃園工作的關係再加上台北居高不下的房價就買在這邊了
我以在這邊住了一段時間的心得來跟大大分享一下關於這邊的生活
當初是南崁跟這邊在考慮, 但因為我不喜歡開車上班就買在這邊
想說反正有高鐵月票, 跟我以前在台北搭捷運差不多...
只要開車前上高鐵就好了...至少高鐵都滿準點的
現在住這邊感覺的話環境是真的不錯...交通很方便
自己開車有一堆交流道跟快速道路可以走
不開車還可以搭高鐵回台北
但是生活機能是真的不太方便, 就7-11跟幾間便當店與小吃店, 但有點難吃
沒辦法想吃東西就去附近買個雞排或鹽酥雞什麼的
但因為上班在台北, 所以一到五到也還好, 周末偶爾也會回台北家或是跟朋友吃飯
只有在沒回台北時要買三餐的話就需要開車去中壢市區或大江購物中心吃
其他就還好, 以前在台北要去大賣場也都是開車去..
不過最近棒球場附近開了間啤酒餐廳,
但是我想大概至少要再過個兩三年後成屋多了,
投資客都轉手給自住客之後才會有比較多的生活機能吧
由於我當初是用台北的房價來看這邊...覺得超便宜就買了
最近去看一下這邊的一些新建案...價格高就算了...還都動不動就50坪以上的中大坪數
以前只有那兩三間建商在推建案
現在這邊開始出現一堆建商開始慢慢在推案了...但都開滿高的
說實在有點可怕...若我當初沒買下去...我現在大概也快買不起了
還滿喜歡這邊的生活環境, 回到家就跟在鄉下一樣...
每次從台北回來都有一種都是回到鄉下的清幽
目前路上車也還不多, 晚上也可以去騎騎腳踏車
晚上只有蟲鳴蛙叫...超安靜的
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不過有看到一些新聞說目前正在評估兩個方案來設立國中
你可以參考這新聞
http://mag.udn.com/mag/campus/storypage.jsp?f_ART_ID=344807
感覺方案一好像已經有在做了的樣子
1. 會增設青埔國中, 地點就是青埔國小現有校地翻新為一國小跟一國中
在改建完成之前, 會先借用青埔國小的教室, 成立青埔國中 ( 據說今年就有在招生了, 請參考新聞 )
http://blog.udn.com/yangmei320/4966427#ixzz1SRYd6E6M
因為我沒有小孩要念國中, 所以我沒去求證過.
你可能可以自己去問問青埔國小求證看看.
2. 由大園國際高中增設一附屬國中部 ( 但這看起來好像只是有個人提出這個想法 )
這個比較找不到相關消息....
你也可以參考這一篇文章, 很久以前有人問過相關的問題.
有些私立國中會有校車會接送
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=456&t=1576707
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當時感覺就是荒煙蔓草一片,風大冷清又悽涼,
然後偶而冒出幾個舊建案跟新建案,要我住這樣的環境不如宰了我
價格約1XW/P上下,
想說過幾年之後有所發展之後再來看看
這陣子(2011年底)又去青埔看了一下...
比2007年的時候又冒出了一些建案,商店稍微多了一些
但是整體給人的感覺仍舊是缺乏生機,死氣沉沉,
但是新出來的建案已經被建商拉抬到2XW/P以上了
撇開大樓不談,看到幾個零星小建商開始用號稱比較好的建材來蓋大坪數的透天
然後總價動輒2200~3000萬...
不過當年(2007)只要一千七百萬上下的青埔帝寶(離高鐵車站捷運車站最近最高檔的豪宅)
在2011年的成交價仍就也是17XX~18XX附近漲不太多...
對比桃園市中壢市市區這四年內的漲幅,
青埔五年內的新成屋幾乎漲很少,而新建案卻是直接1.5~2倍這樣拉
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