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管委會點交時就得非常非常小心
因為
1.發電機的送風機可能接錯線，馬達會到轉。
2.發電機會罷工，因為電瓶沒電。
3.發電機會排黑煙，因為沒裝黑煙淨化器，就算圖面有，他也會拿出"二次施工圖"，告訴大家"這個才算"。
4.銷售合約一定要大家簽"預售屋銷售合約書"，因為這樣他就可以名正言順的作"陽台外推的二次施工"，有人檢舉的話，跟他沒關係。
還沒簽約的人趕緊要求銷售人員白紙黑字寫下來，以後管委會成立後，這些錢才不會只剩
少少十幾萬；
<<買屋所付預繳管理費(金額)，於管委會成立後，全額移交管委會，代管期間之管理費用，由和發支付>>5.橘色的汙水管可能只是"橘色塑膠管"<薄管>，不是真正南亞出的汙水專用管<厚管>。
6.牆壁裡可能有921後，明文規定不能有的穿牆揚水管(自來水自地下室水槽送到頂樓水塔的管路)。
要如何發現有無穿牆的揚水管呢?
a.要求看完峻工圖，但這需要有專業背景的人才看得懂。
b.因為要將水送到頂樓，地下室馬達必須有很大的馬力輸出；
注意一下，地下室抽水馬達啟動、停止時，管道間會發出很大聲的爆音，這通常在住戶進住後才會發現。
7.全社區攝影機只有5支。
8.全社區所謂的門禁系統，只有感應開關，沒辦法做任何紀錄，日後如果需要.....自己花錢裝。
9.銷售時銷售原口裡說的"<<預收管理費>>，以後會<<全額>>移交管委會，可能會變成扣除代管費用後移交。
10.電梯坑可能沒做防水處理，常常積水。
11.公共區域(閱覽室、遊戲室、運動間)通風窗，可能永遠開著或永遠關著，因為沒做"開關"。
12.準備長期抗戰打官司或是委曲求全日後社區自己再花錢修繕。
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