漲。漲。想問一下大家桃園房價未來


emerson_shih wrote:
台南沙崙線使用率會比...(恕刪)


台南沙崙線使用率這各我不熟
可能要請你提供說明

不過以桃園人口、工作等來看
能不能撐起捷運
還是一各很大的問號

emerson_shih wrote:
說到綠線我就一肚子大...(恕刪)

我的碩士班同學就住在台中捷運綠線文華高中站附近,前一陣子據他表示台中捷運不知為何原因全線停工,
本來預定三年後通車的勢必往後延。沒有你想像這樣好,反而他很羨慕我住的海華特區,因為緊鄰A21捷運站。
(一)桃園人需求量沒這大 這一波房價是由雙北市的新移民和投資客造成的 雙北市的房價和投資客利益值得
大家去觀查
(二)建造捷運是破壞性建設 可分開工期 黑暗施工期 完工期 和通車 施工期交通不便造成兩旁商家結束營業和遷移 房子租不出是常有的事 捷運(劫運)因而得名 完工和通車房價大漲確是不變定律 慢慢等一延再延也是常事 前人種樹後人乘涼嘛!
(三)桃園市地區人口劇增是事實 又屬大台北 15年後不可小看 撐起捷運應不問題
(四)桃園體質不差 國家基楚建設已到位 不要太悲觀

還得很認真的補述•••
藝文特區或南崁想買來放著等轉手賺錢,要有千裏挑一的本事喔。
這都是可以參考歷史價格變動和朝還有什麼能做多的去思考•••
如果,是因為要自住覺得喜歡又剛好什麼都認為很方便是還好。
還想效諸先烈成就偉業就問問自己敢不敢把資本投入囉。
等看五楊高肯否挖個洞給桃市使用算是很好的第一個判斷點。
如果這都沒•••
還有什麼好幻想的呢?
我覺得官商合作真的很重要,建設需要太多人一起努力了。
崩潰卻只要一念之差足矣。
桃市北市繞個透比一比了不就很有感覺了,那真是好地方,但真的就不是北市嘛。
有潛力卻沒發揮的時間空間時,潛力只能令人唏噓了。
凸天行 wrote:
等看五楊高肯否挖個洞給桃市使用算是很好的第一個判斷點。
如果這都沒•••
還有什麼好幻想的呢?

請問五楊的目的是什麼? 分流 分流 分流! 為了使中山高順暢 提升效率
請問是否五楊沒在桃園市有交流道 桃園北上南下走中山高就會塞死? 正好相反

預期效益如下 (來自國工局 http://gip.taneeb.gov.tw/ct.asp?xItem=23189&CtNode=3923)
1.節省區域總運輸成本,益本比達1.91,具經濟可行性。
2.提昇中山高五楊段行車速率:
 .平面段時速80公里以上。
.高架段時速90公里以上。
3.降低CO2排放量:約100公噸/日。
4.減少油耗:約5,000萬元/年。

如果中山高不塞 試問有沒有五楊可以走重要嗎? 五楊本來就是中山高的替代道路
五楊能到的地方 中山高都能到 如果五楊每個交流道都能上下 那只會變成另外一條中山高 喪失分流本意
因此若因五楊無桃園市交流道 買桃園市的人會變成先烈之言論 不敢苟同
有航 空城耶~
前縣長可能都會是未來的閣揆,總統,
哪裡有國際機場,捷運,高鐵,高速公路那麼棒的地點,
就是桃園國際航 空城呀!

今天問,會比昨天貴,
明天問,會比今天貴.
我想問一下

大家想要來桃園買屋的原因是??

真的想住

還是只想炒屋



後者我建議你不要來了

因為你們聽說的捷運,最後會變成台鐵區間車

至於五楊高架,依照汐五高架一樣,上下班還是塞

至於機場捷運,會有人笨蛋去搭開到機場再轉回台北的路線嗎
況且是在南中壢才有設站唷

隨便想也會直接搭台鐵區間車



桃園人口多,但密集度很混亂,有些地方就是人口稠密,隔幾條街馬上變農田

這就是為何大家都是騎機車,公車只有台一線那條比較密集而已

現在桃園房子是有行無市



真想自住,桃園是不錯的地方,騎個機車到火車站停,不好停就只好給錢停

刷悠遊卡搭自強站個半小時就到台北,算是好氣候的衛星都市

但房價要漲這事~~現在桃園很多空屋都停滯搂
桃園蓋捷運最有效益的就是拉到台北, 沿著高速公路拉會更有效益, 可惜沒人要做, bot應該會賺

mobil123 wrote:
因為你們聽說的捷運,最後會變成台鐵區間車

你有證據嗎? 如果是指紅線 那個本來規畫就是區間車
已核定的綠線 你如何證明他會變台鐵
捷運跟台鐵是2間不同公司承辦的 就算要轉移也不是換換名字就好的簡單事


mobil123 wrote:
至於機場捷運,會有人笨蛋去搭開到機場再轉回台北的路線嗎

機場捷運的目的 就是協助機場對外交通
如果拿他來當一般捷運使用 導致要繞遠路才能回到家 那真的是笨蛋
但是"用的人"笨 而不是"規畫的人"笨
不知道你住在桃園哪個地方。

桃園早已經不是你敘述的這樣了。

工商業發達、居住環境也越來越佳。

位於北台灣重要的地理位置,加上空港的加持。

整個城市的發展也隨著捷運的建設,正在努力的蛻變中。

你今日看衰桃園。明日桃園會讓你另眼相看。

mobil123 wrote:
我想問一下

大家想...(恕刪)
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