見死絕對不救 wrote:
如果大有區新成屋一坪...(恕刪)
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may5488 wrote:
是哦.鳳翔是什麼地我不太清楚.只知道當初我朋友買才20萬.現在也不超過30.晶硯那麼的....那邊我不喜歡.離市場近.酒店近.而且又那麼嚴5樓以上要綁雙車位.所以開價是確定了嗎?27.不過我聽說是五月份開價才出來餒.
分析幾個優缺點(只看了3房)
優點
1. 18公分樓板厚度,這點很吸引我,15公分隔音實在很不好(1~10樓樓高3米2,11樓以上3米35)
2. 大門電子鎖+所有衛浴五金皆TOTO牌+雙衛浴都有暖風機
3. 流理台有附3M濾水器+廚具德國五金
4. 已附日立室外機,外觀會比較整齊一致
5. 後陽台有附窗戶,璟都國際湯城,水硯行館都只有做女兒牆連欄杆都沒有,不知道御美學一不一樣
6. 3房雙衛浴通通開窗
7. 全區無店面規劃
缺點
1. 緊鄰寶山市場,金沙"時尚會館"
2. 進出巷弄太小,民富12街僅8米巷
3. 太多格局不方正,很難想像這是百川蓋的
5. A區有一棟是1層3併
6. 有幾間主臥床頭貼著廁所
7. 前陽台佔坪太大,導致虛坪過多,40~44坪卻感覺不出大3房的樣子
8. 3房只有2個格局主臥衛浴是4件式設計(洗手台+馬桶+乾溼分離+浴缸)
9. 前陽台單雙層位置錯開,有的是在客廳,有的是在客房,
前陽台設在客房的會導致該客房不好使用,客廳變成沒有落地窗,不夠大器
10. 五樓以上绑雙車位
11. 有2房規劃
結論
版標是"璟都御美學VS新晶華二期VS百川晶硯"
基本上看到新晶華是寶佳集團的就直接打槍,連看都不想看不用比
璟都和百川則各有其優缺點, 所以開價應該會不相上下
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