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1.該案約完工7~8年,賣到現在,空屋一堆,不標售行嗎?
2.當初售價不低,機能沒埔心街上好,購屋優先不會是這個案子!
3.鄰近福地,有忌諱的人不會考慮~
4.最近標售去看了一下,房屋內部用料普通,作工中下,賣了這麼多年,也不用心整理,難怪賣相不好~
5.如有興趣標售者,建議一定要去看一下喔,因為是現況點交,要有標到準備一筆錢整理的心理準備!
6.抱持撿便宜心態可以試試(不忌諱上述原因者),自住勉強,至於投資............
7.這次標售21戶,但空屋可能是2~3倍以上,如果要標,切記設定上限喔!!
8.會去看也因為有點興趣,但看完後連這一點點興趣都沒了!!(原因詳4)
9.因為合理推測底標得標機率=0,所以興趣缺缺啦!!(可能會有"很多人跟您競爭")因為我只對底標價有興趣,再高我覺得沒價值罷了~
10.可能有人希望我第4項說明仔細一點,茲就最近看的其中一棟實況形容一下好了!!(不代表全部)
a.樓梯寬度不大,使用的是20*27的樓梯磚,沒啥質感,而且剛好被我踩到有撥離空心現象,這要花錢滴~
b.部分落地鋁窗可能因年久關係,拉不動,雖然可能是落軌,扶正即可,但......還是得花錢滴~
c.樓梯木扶手脫漆嚴重,得花錢重新找師傅打磨上漆!!
d.所有房間門皆為合板門,可能不錯看,但木皮皆已撥離大肚,門框用料太差,表面油漆太過草率,等於所有木門皆要更換(維修沒比較省)!當然不介意者不適用啦~
e.室內梯腳接用油漆直接刷,誠意及美觀不足,而且刷得太過草率,還有牆面油漆滴到沒處理,如果不介意,當然不用花錢(因為不影響使用性)
f.窗框泥作收角跟狗啃的一樣,如果不介意,當然也一樣不用花錢(因為不影響使用性)
在此強調,以上皆為如實敘述,建商千萬別告我喔~~我怕怕哩!!
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