nancymy wrote:
你所不知道的真相，正...(恕刪)
還有中壢市內機捷A20、A21，加上後站龍岡體育園區都計
面積總共也是幾百公頃的
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SCWCC wrote:
光是重劃地就要爆發那麼多的地主,這些錢還會留在桃園嗎？(恕刪)
大大前輩,就我的觀察,投資客或置產客會逐熱區而行;但在地業主及地主區域觀念很強,如要自住的話,會選擇熟悉區域內的旺區(所以雙北的業主及地主自住部份很少下來桃園買,但置產部份則很多,尤其是近2~3年來,新理想.海悅等大型代銷公司進駐後;同理桃園的地主亦是,而且確實已近場買了)
而且現在的建商買地時,也會含喧式的反向賣屋給地主阿!(總要多少賺一些回來吧!)
SCWCC wrote:
現在少子化,住房的需求能一直維持那麼大？(恕刪)
這是個不可忽視的大問題,但我下鄉觀察,影響最大的是鄉下縣市;其次是同縣市的偏遠鄉鎮(我個人月月都調各縣市及桃園各鄉鎮的人口流量及存量檢視)
在桃園只有熱區及交通便利區才較能吸收雙北客.台商及東南亞.港.陸客(近5年來本人曾接觸的對象來看)
基於結果,桃園縣熱區人口仍緩步增加
SCWCC wrote:
政府有計劃性的引入雙北人來桃園,不過引來的速度似乎是很慢
那麼多的重劃地,供給量那麼大
很懷疑根本不會有那麼多人來桃園買房子...(恕刪)
哈!打蛇隨棍上,有個趨勢於題材,藉題發揮,外則擴大稅收,骨子裡當然炒~~,
漲時重勢(人氣及題材),疑時重值(生活機能與人口流量),年初大家不是就知往後1~3年是高手盤嗎?
知止而后有定，定而后能靜，靜而后能安，安而后能慮，慮而后能得。但如外欲未止,內見未定,心豈能靜,神安能清,更誑論慮、得。
物有本末，事有終始，知所先後，則近道矣。
私心.知識.經濟會限制到自己視野
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