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近三月來觀察長榮航空新訓中心好像既將完工,應該會有一波因工作而遷入的需求(援引前例如長榮華航部分營運遷入時,台貿.cosco.hola等店開幕後),心想將藝文特區內的房屋出脫,轉進南崁(一方面有價差,一方面租金也較高),很聰明吧!!
而常逛仲介店家,我拿實價登錄價去議價,卻常被仲介白眼
,基於報章皆說藝.南.八.青是管制區,又云人口減少,所得未增,奢侈稅延長,利率上漲等無數利空,怎麼會出現南崁市區中古屋藐視利空,持續上漲?怎麼會出現南崁市區中古屋漸追平藝文周邊的中古屋?不顧房價倫理 ? 那我賣藝文周邊轉進南崁不就賠交易稅金跟服務費?
怎麼會出現多空頭總司令互換交班?張金鶚說:「房價一定會再上揚，市府沒有打房打算」的說詞 ,而顏總表示北市豪宅將下跌5~10% ? 有點錯亂 ?
案例1:麗寶經典13~14年,8樓,成交700萬,其中標準車位約100萬,售坪21.6p,單坪成交27.78萬(有裝潢)
案例2:麗寶經典13~14年,4樓,成交700萬,其中標準車位約100萬,售坪21.6p,單坪成交27.78萬(簡潔)
案例3:花都7~8年,*樓,成交970萬,其中車位約120萬,售坪34p,單坪成交25萬(簡潔)
案例4:君璽預售屋的轉讓屋 ,n棟,轉讓價是24~28萬間交970萬,其中車位約120~140萬,售坪57~68p,單坪成交24~28萬間
私心.知識.經濟會限制到自己視野
