桃園八德廣豐蛋白區開始跌囉~~~(附實價登陸)

跌是往後必然的趨勢,因為再漲也沒多少了,如果你要問我啥時跌,我覺得差不多這二,三年可能就有機會會反轉或建商仲介很辛苦的持平,房價多頭已數十載,只要用基本的想法去推估就略知,現在台灣人生育率已經下降很多,幾乎都父母只生一個,過幾年,死亡率大於生育率,請問一下房子很多的誰住,就算想租人都不好找,沒了租金幫你分擔貸款,如意算盤也就沒那麼好打了,你說炒作,但實際需求也真的不再需求這麼多,也難再創造一個多頭的黃金十年,縱然有人錢沒處花,一直買,但之後的政策也只有對多房產的富人越鎖越緊(此話請用廣義的方向來看,之後可能漸漸會對多房產的開徵or加稅),但上述這些話,厲害的大大們都有話可反駁,但我只要看到,未來的人口數往下降時,供給大於需求,我覺得現行的房價,我真的難看到另一個黃金十年!(部份履創天價的商辦或地段,就不在此篇範疇之內,那含蓋太多商業企圖及競爭丶宣示...)

a745740 wrote:
根本上來被洗臉的嘛!...(恕刪)



我相信a大講的......

竹城新城根本買不到1字頭...
大約今年四月...竹城新城的成交均價行情已經到23+了
現在已經來到均價24~25...

其實台北市在實價登錄上也可以找到不少筆一坪二十多萬的成交物件
但是一般人根本買不到阿...
反正只要上來喊跌價
就準備被一堆投資+房仲狂洗就對了~~~~
你們卡著等盤子~~當然一堆人買不到
凡是都一樣

怎麼上去 怎麼下來
時間問題罷了

有錢投資 當然喜歡一路向上
因為有過多的游資沒地方去
只好丟在可能相對保本的房市上



崩盤 也不是不可能

往後看
台灣人後越來越少
以多年來看到的 投資環境就是這樣
錢沒地方去 沒地方投資
所以
有錢人有多餘的往房市丟
沒錢人拚老命貸款也往這而去


所以下來的時間要看什麼時候大升息吧~~

因為
大型建商這十年賺夠多
銷售慢一點 根本不會傷到筋骨


真神奇
房價跌對於自助只有一棟房子跟還在等著崩盤才進去買的人應該沒差阿
怎上面就有不少人感覺挺緊張的在緊張啥真的看不懂
舉凡投資炒作而飆升,房價早晚泡沫化.
這邊不是供給的問題,是錢的問題,建商要炒,投資客要炒,一定炒得起來,只不過何時要抓最後一隻不知道...。十多年前也曾趴了一堆建商,小弟家也被倒了不少,記憶中那陣子房價真的停了很久。
啥米碗糕~

gogogotaiwan wrote:
桃園八德各路重劃區在...(恕刪)

拜託一下 2個登錄價的單價算法不同 這樣你也在比?

登錄18.5/p的算法:
總價/總坪數=870/47.05=18.49
沒有扣除車位的算法

以相同算法來看登錄22/p的案子
總價/總坪數=1190/59.63=19.95
那未什麼登錄成22? 應該是把車位扣除另外加上的算法
版主,出門看看房子吧!
你看看能不能用這個價格買到...



房地產跟股市真是個有趣的東西,大街小巷人人都可說出投資趨勢、看漲看跌、漲跌分析...

紫微坐命 wrote:
跌是往後必然的趨勢,...(恕刪)


沒有一定漲或一定跌啦~有基礎建設支撐就不會跌!

有人會買會跌的房子嗎? 只是大家立場不同~

空手的當然希望房價跌可以買阿! 有房的當然希望他漲可以爽阿!

你就是擔心買貴不敢買~就是擔心會跌不敢買!

你就是相信會漲才買~就是擔心未來買不起才買~

我覺得簡單說~如果有廣豐購物城跟捷運綠線~將來你會後悔當初沒出手!

但是如果沒有廣豐購物城跟捷運綠線~你會說好險當初沒買~!

買房這東西本來就有一點點投機在裡面~誰要買會跌的房子呢!!你要嗎???

廣豐這邊環境優美~人行道很大~公園綠地的~很有fu~真的是跌價~我覺得跌的也不會太多~

起碼有基本的支撐~買了環境優美的地方~

只能說千金難買早知道!


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