2014-08-11 內壢水悅二期似乎開賣,請各位分析一下


黑色口罩 wrote:
謝謝樓上各位大大給的...(恕刪)


內壢開22~24W/P現在看來是基本的啊, 但相同價錢, 買前站或許划算點, 至少以學區的觀點來看我覺得, 元生國小/內壢國中/內壢高中的鐵三角還算OK...水悅一期我印象中是樓板高度不高, 室內坪數不大, 二期不知會不會好一點..
至於價錢, 我覺得若有喜歡的話, 反正就去丟個價錢, 買到算賺到. 像朋友陪我去幸X一綻,他其實沒有要買,出一坪1XW/P不到的價錢, 建商最後居然也說OK(但要說明是坪數較小,公設較高的那棟, 但是高樓層).
水悅在前站還是後站 ?老家住忠孝路近30年 ,光看日月光那冒白煙 ,心裡怪怪的 ,不過內壢前站宜誠似乎都佔在公園旁的好位置 ,老家附近都是透天居多 ,三年前買在永豐站前 ,現在都漲一些 ,透天厝太晚看了,中古透天的 ,能力只能看到龍岡去士校前 ,搬到新大樓還真不習慣大樓的樓上腳步聲 。
實際成交在17~18左右。


S883759 wrote:
現在一期仲介丟出來的...(恕刪)
只能說桃園新成屋或近日完成的建案
未來不太可能會有2字頭以下的房子
畢竟很多建設未來都要到位
比價效應也會慢慢浮現


本人所有言論出於自編小說,純許虛構 勿認真,認真你就輸了
我這兩天有去看了房子,也問了價格,只能說,價格真是高啊!
我看了大二房跟三房,還有地下室車位
如果是選擇1+1房的,好像不能購買車位,建商是說車位不夠
現在是有預約的價格出現,大約在23~23.5之間
車位有分大車位跟標準車位,b1,b2價格不一樣
b2的標準車位$110萬,B1的大車位$125萬
如果有朋友們也想買這邊的房子,麻煩聯絡一下,一起來去跟建商議價
日月光的白煙應該還好吧, 金車的不也一整天都是白煙...@@
龍崗往士校方向的新建案也不便宜耶...比內壢的開價低10%~15%左右而已,
若無上班, 學區的考量是還OK...像我現在住靠龍岡操場的龍慈路上大樓, 但
小孩在內壢讀小學, 每天都被唸說上課會遲到...XD
加上老婆要通車去台北上班, 所以最近在內壢訂了一戶

雲和山的彼端 wrote:
我這兩天有去看了房子...(恕刪)


我自己也是很有興趣 考慮3房的
但我朋友已經下預約購屋單了
他是說建商打算就是賣23-24跟你情報差不多
說他們很硬
說要是不能接受23-24就不要來預約
說好像不能接受又來預約以後又退單 他不想麻煩
他 是指建商或代銷喔

聽到這我就開始卻步了 ..... = =

說真的看了很多附近實際成交
很多20左右的 我也可以買2年以內且也夠大的房了
所以我也一直在到處看房+觀望
我也勸我朋友再好好想想 三思啊

money99 wrote:
只能說桃園新成屋或近日完成的建案
未來不太可能會有2字頭以下的房子
畢竟很多建設未來都要到位
比價效應也會慢慢浮現


真是美麗的幻想~
就讓時間來證明吧!
再來我有幾個朋友是做房仲
雖不是很熟但他們都說是講實在話 很客觀的跟我分析
各位也可以參考看看
他們不約而同都說了一個觀點
都說
應該是建商為了拉抬那附近地區
因為 注意因為喔
那附近一塊都是那同建商蓋的 XD
這樣就可幫到他很多中古屋
好像也有跟樓上某大大說的差不多
實際得利者應該是那些房仲業者吧
這邊附近有太多間仲介業者了
這個月還新開一個"幸福家"在8號咖啡對面
穩盛電器隔壁有"信義房屋"
再往前面有一間"中信房屋"
短短的距離就有三間仲介
房仲業業者如果不看好這邊的市場,就不會爭相跑來這邊設點了
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