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這些人都沒想過,這堆建設都是要$$$$
光桃園分配的統籌款拿去貼平常市政跟公務員薪水跟社福還有小小工程支出大概就沒了
若要搞其他建設,就是要想辦法有$$$$
而要有$$$最明顯的來源就是搞重劃+賣土地...
為了交通建設跟各大建設 -> 只好稿重劃標售土地來撈錢 -> 重劃區土地飆升 -> 成本上升新推案很難便宜賣 -> 交通建設落實 -> 題材炒作
所以目前根本沒有執政者真正打房
真正打房的精神是...
不要有任何建設,修身養息,採取道家無為而治,取消社福,鼓勵人口外移,這樣才能慢慢讓房價下跌
最近這幾個月桃園人口不斷爆增
目前總人口已經衝破207萬人,每個月都成長五千多人,估計今年恐怕會逼近210萬人
主要就是桃園的社福在鄭的規劃當中比其他縣市還要優
所以很多本來住桃園或沒住桃園但是沒有遷戶籍的人索性就把戶籍遷來桃園了
另一方面應該也是雙北自住客轉移也有關係,因為這一兩年很多新成屋陸續交屋
這些都各佔一半一半
台北市房價會這麼高,就是磁吸效應太強,擁有太多資源跟建設
要讓台北市房價下跌,不需要刻意去打房
只要讓台北市境內的捷運高鐵台鐵停駛半年就好
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